Inserat Nr. 5210-25-5
5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Windisch
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Windisch überzeugt mit viel Charme und grossem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 167 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem sonnigen Garten bietet es die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume oder ein attraktives Projekt. Ob umfassende Renovation, moderner Ausbau oder sogar ein Neubau – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch einen funktionalen Grundriss: Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für verschiedene Wohn- oder Arbeitsbedürfnisse. Das Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche mehrere Nebenräume und zusätzliche Flächen mit vielseitigem Nutzungsspielraum.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der mit viel Platz für Gestaltungsideen überzeugt. Ob Rückzugsort für die Familie, grosszügige Spielfläche oder stilvolles Outdoor-Konzept – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Wer das Potenzial erkennt, hat die Möglichkeit, aus einer soliden Basis ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Windisch überzeugt mit viel Charme und grossem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 167 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem sonnigen Garten bietet es die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume oder ein attraktives Projekt. Ob umfassende Renovation, moderner Ausbau oder sogar ein Neubau – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch einen funktionalen Grundriss: Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für verschiedene Wohn- oder Arbeitsbedürfnisse. Das Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche mehrere Nebenräume und zusätzliche Flächen mit vielseitigem Nutzungsspielraum.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der mit viel Platz für Gestaltungsideen überzeugt. Ob Rückzugsort für die Familie, grosszügige Spielfläche oder stilvolles Outdoor-Konzept – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Wer das Potenzial erkennt, hat die Möglichkeit, aus einer soliden Basis ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Das Haus liegt in einem der attraktivsten Quartiere von Windisch: ruhig, familienfreundlich und umgeben von Einfamilienhäusern. Schulen sind direkt nebenan, das sichere 30er-Zonen-Umfeld ideal für Kinder. Migros, Coop und Denner liegen in bequemer Nähe. Der Bahnhof Brugg ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und bietet top Verbindungen in alle Richtungen. Auch der nahe Autobahnanschluss A1/A3 garantiert kurze Wege – perfekt für Familien und Pendler zugleich.
Dokumente
Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar
AnmeldungDokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Nein. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.
Nach den Besichtigungen können Kaufinteressenten ein Angebot einreichen. Bei mehreren Angeboten behält sich die Eigentümerschaft vor, den Verkaufsprozess über ein Bieterverfahren abzuwickeln.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zeitgemässe Nutzung und zur Anpassung an heutige Wohnstandards ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich.
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Windisch verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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