terrasse mit from property, terrasse, essbereich im freien, zaun, und day time
außenansicht mit stuckverkleidung, property visible, rasen, terrasse, und day time
garten mit spielplatz, day time, schwimmbad, und rasen
küche mit arbeitsplatten, dunstabzugshaube, inside property, natürliches licht, und natural light
küche mit doppel backofen, tile floor, fliesenboden, arbeitsplatten, und inside property
esszimmer mit tile floor, fliesenboden, track lighting, deckenbeleuchtung, und natural light
wohnzimmer mit inside property, fernseher, natürliches licht, natural light, und fliesenboden
bad mit schminktisch, fliesenboden, tile floor, toilette, und spiegel
bad mit dachfenster, toilette, tile wall, fliesenwand, und komplettes badezimmer
wohnzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, zusätzliches zimmer, inside property, und fliesenboden
zimmer / schlafzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, zusätzliches zimmer, inside property, und natürliches licht
zimmer / schlafzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, natural light, natürliches licht, und drywall
wohnzimmer mit natural light, natürliches licht, bürobereich, fernseher, und inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, waschbecken, toilette, und inside property
außenansicht mit balkon, stuckverkleidung, day time, property visible, und garage
außenansicht mit schuppen, property visible, außenansicht, zaun, und stuckverkleidung
terrasse mit terrasse, from property, zaun, essbereich im freien, und day time
terrasse mit terrasse, zaun, day time, und from property

Idyllisches ​Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 4852-25-2

Idyllisches ​Einfamilienhaus mit Gartenparadies

4852 Rothrist, Aargau
|
CHF 1'380'000
Inklusive: 2 Garagenplätze
Ab CHF 1'402 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
180 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2018
Verfügbarkeit
Nach Absprache
4852 Rothrist, Aargau
Sandra Birrer
Unterstützt von Vanessa Neidhart
Kontaktieren Sie unser Team
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Einfamilienhaus

Ihr neues und komfortables Zuhause mit grossem Gartenparadies.Dieses idyllische Zuhause vereint einen zeitlosen Innenausbau mit modernem Komfort und bietet darüber hinaus im Erdgeschoss einen Raum mit separatem Badezimmer.

Lichtdurchflutete Räume, eine geräumige Küche, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie behagliche Schlafzimmer schaffen den idealen Wohnraum, während der vielseitig nutzbare Raum mit separatem Badezimmer im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der grosszügige Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel. Erfüllen Sie sich den Traum vom idyllischen Familienleben und nutzen Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses​. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Juwels persönlich zu erleben.

Ihr neues und komfortables Zuhause mit grossem Gartenparadies.Dieses idyllische Zuhause vereint einen zeitlosen Innenausbau mit modernem Komfort und bietet darüber hinaus im Erdgeschoss einen Raum mit separatem Badezimmer.

Lichtdurchflutete Räume, eine geräumige Küche, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie behagliche Schlafzimmer schaffen den idealen Wohnraum, während der vielseitig nutzbare Raum mit separatem Badezimmer im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der grosszügige Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel. Erfüllen Sie sich den Traum vom idyllischen Familienleben und nutzen Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses​. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Juwels persönlich zu erleben.

Schöne, sonnige Lage
Helles Wohnambiente
Guter allgemeiner Wartungszustand
Grosser Gartenbereich
Hervorragend geeignet für Familien
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
673 m2
Kubatur
936 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplätze
2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Art der Küche
Halboffene Küche
Gästetoilette
1
Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Höhe
427 m
Aussenbereich
Cheminée
Baujahr
2001
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Teilweise Sicht
Haushaltsgeräte
Kombinations-Backofen
Geschirrspülmaschine
Wäschetrockner
Kühlschrank
Hochwertige Küchengeräte
Waschmaschine
Kombinations-Dampfgarer
Induktionskochfeld
Heizung
Wärmepumpe
Warmluftcheminée
Aussenbereich
Überdachter Sitzplatz
Grosszügiger Aussenbereich
Gartenhaus
Parken
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Mikro-Lage
Leicht erhöhte Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Gute Anbindung an den ÖV
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Strom
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
Anzeigen
Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'380'000
Kaufpreis total
CHF 1'380'000
-
Nebenkosten | ab 0.60% - Aargau
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 0.7% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die zwischen 10 und 25 Jahre alt sind.

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

4852 Rothrist, Aargau
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Elektrische NIV Inspektion
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Katasterplan
Situationsplan
Architekturpläne In Validierung
Detaillierte Liste aller Renovationen In Validierung

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
4852 Rothrist, Aargau
Sandra Birrer
Unterstützt von Vanessa Neidhart
Kontaktieren Sie unser Team
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart

Inserate in der Nähe

Keine Immobilien verpassen dank Early-Access-Benachrichtigungen

Lassen Sie sich per E-Mail über alle Inserate benachrichtigen, die Ihren Kriterien entsprechen, noch bevor sie offiziell veröffentlicht werden.

Such-Abo erstellen
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Rothrist verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Sandra Birrer
Unterstützt von Vanessa Neidhart

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis

Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.

Immobilie kostenlos bewerten
Violettes Logo der Immobilienagentur Neho
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Lokale Makler| 9'700 zufriedene Verkäufer|Festpreis von CHF 12'000