außenansicht mit zaun, from property, terrasse, ziegeldach, und rasen
außenansicht mit ziegeldach, property visible, day time, und stuckverkleidung
terrasse mit essbereich im freien, terrasse, day time, rasen, und zaun
terrasse mit essbereich im freien, terrasse, from property, wohnraum im freien, und day time
küche mit dark countertops, two heights countertops, natürliches licht, natural light, und light floor
küche mit ofen, mikrowelle, dark countertops, arbeitsplatten, und natürliches licht
esszimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
wohn- / esszimmer mit holzofen, inside property, natural light, natürliches licht, und drywall
wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, holzofen, inside property, und natural light
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, natürliches licht, und natural light
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, schminktisch, und natürliches licht
bad mit spiegel, dusche, komplettes badezimmer, light floor, und waschbecken
zimmer / schlafzimmer mit carpet, teppich, drywall, gipskartonwand, und zusätzliches zimmer
leerer raum mit teppich, carpet, dachschräge, vaulted ceiling, und natürliches licht
wohnzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, teppich, carpet, und natürliches licht
büro mit bürobereich, fernseher, natural light, natürliches licht, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit teppich, carpet, gipskartonwand, drywall, und inside property
fitnessstudio mit dachschräge, vaulted ceiling, deckenbeleuchtung, track lighting, und niedrige decke
wäschekammer mit betonmauer, concrete wall, wasserkocher, betonboden, und concrete floor
blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, und day time
außenansicht mit balkon, day time, und stuckverkleidung

Ihr neues Zuhause: lichtdurchflutet, grosszügig und familienfreundlich

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 4852-26-1

Ihr neues Zuhause: lichtdurchflutet, grosszügig und familienfreundlich

4852 Rothrist, Aargau
|
CHF 1'200'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 520 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
152 m2
Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2024
Verfügbarkeit
Nach Absprache
4852 Rothrist, Aargau
Sandra Birrer
Unterstützt von Vanessa Neidhart
Kontaktieren Sie unser Team
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Doppelhaushälfte

Willkommen in einem Zuhause, das durch seine ideale Balance aus Helligkeit, Raum und Funktionalität überzeugt. Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung wird der Wohnbereich den ganzen Tag über von warmem, natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.


Auf einer grosszügigen Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses Haus mit 6,5 Zimmern und ausgebauten Dachstock, unbeheizt, reichlich Platz für das Familienleben. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter effizient und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.


Das 303 m² grosse Grundstück punktet mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Geniessen der grünen Umgebung einlädt - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden im Freien.


Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bietet.


Dieses gepflegte Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Licht, Platz und Lebensqualität legen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Zuhauses persönlich begeistern.

Willkommen in einem Zuhause, das durch seine ideale Balance aus Helligkeit, Raum und Funktionalität überzeugt. Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung wird der Wohnbereich den ganzen Tag über von warmem, natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.


Auf einer grosszügigen Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses Haus mit 6,5 Zimmern und ausgebauten Dachstock, unbeheizt, reichlich Platz für das Familienleben. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter effizient und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.


Das 303 m² grosse Grundstück punktet mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Geniessen der grünen Umgebung einlädt - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden im Freien.


Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bietet.


Dieses gepflegte Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Licht, Platz und Lebensqualität legen.


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Schöne, sonnige Lage
Helles Wohnambiente
Raum optimal genutzt
Dachstock ausgebaut, unbeheizt
Separate Garage
Hervorragend geeignet für Familien
Details ansehen

Merkmale

Grundstückfläche
303 m2
Ausgebauter Dachboden
16 m2
Kubatur
957 m3 (Gebäudeversicherung)
Garagenplatz
1
Parkplätze
2
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Etagen
4
Ausrichtung
Südwest
Höhe
431 m
Aussenbereich
Cheminée
Baujahr
2001
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Art der Bauweise
Massivbauweise
Typ des Daches
Schrägdach
Aussicht
Blick auf eine Grünanlage
Haushaltsgeräte
Backofen
Geschirrspüler
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Mikrowelle
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kühlschrank
Aussenbereich
Grosser gedeckter Sitzplatz
Grosszügiger Aussenbereich
Parken
Separate Garage
Außenparkplätze
Haustechnik
Schwedenofen
Ort/Raum
Waschküche / Technikraum
Ausgebauter Dachstock unbeheizt
Keller
Mikro-Lage
In ruhiger Sackgasse
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'200'000
Kaufpreis total
CHF 1'200'000
-
Nebenkosten | ab 0.60% - Aargau
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

4852 Rothrist, Aargau
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Elektrische NIV Inspektion
Gebäudeversicherungspolice (mit Kubaturinfo)
Katasterplan

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
4852 Rothrist, Aargau
Sandra Birrer
Unterstützt von Vanessa Neidhart
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