Inserat Nr. 1978-26-3
Baulandparzelle mit 893 m² in Flanthey (Lens)
Baulandparzelle mit 893 m² – Ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Projekt
Entdecken Sie diese attraktive Baulandparzelle mit 893 m² in der beliebten Gemeinde Lens, im Gebiet Fontanache, in angenehmer Wohnlage.
Die gesamte Parzelle befindet sich in der Zone 18/3 – Einfamilienhauszone mit einer Ausnützungsziffer von 0,30 und bietet somit interessantes Potenzial für die Realisierung eines Wohnprojekts, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der Bewilligung durch die zuständigen Behörden.
Das Grundstück weist eine Hanglage auf, die bei der architektonischen Planung optimal genutzt werden kann, um das zukünftige Gebäude harmonisch in die natürliche Topografie zu integrieren.
Wichtigste Merkmale
Grundstücksfläche: 893 m²
Gemeinde: Lens
Gebiet: Fontanache
Zone: 18/3 – Einfamilienhauszone
Ausnützungsziffer: 0,30
Baulandanteil: 100 % der Parzelle
Lärmempfindlichkeitsstufe: II
Gemäss dem vorliegenden ÖREB-Katasterauszug nicht von einer Planungszone betroffen
Grundstück in Hanglage
Bauprojekt gemäss den geltenden kommunalen Vorschriften zu entwickeln
Zufahrt
Die Parzelle verfügt derzeit über keine ausgebaute direkte Zufahrt. Die Erstellung und Ausgestaltung einer geeigneten Zufahrt muss im Rahmen der Entwicklung des zukünftigen Bauprojekts geprüft werden, insbesondere in Abstimmung mit den betroffenen Grundeigentümern und den zuständigen Behörden.
Dieser Aspekt wurde bei der Vermarktung des Grundstücks berücksichtigt und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, eine auf sein Projekt abgestimmte Lösung zu entwickeln.
Eine interessante Gelegenheit für ein individuelles Bauprojekt
Mit einer Fläche von 893 m², die vollständig innerhalb der Bauzone liegt, bietet diese Parzelle eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Immobilienprojekt in Lens verwirklichen möchten.
Die genauen Baumöglichkeiten, die realisierbaren Flächen sowie die Positionierung des zukünftigen Gebäudes sind im Rahmen einer Machbarkeitsstudie und mit den zuständigen Behörden zu bestätigen.
Die Angaben zu den Baumöglichkeiten dienen lediglich der Information und stellen keine Garantie für die Erteilung einer Baubewilligung dar.
Baulandparzelle mit 893 m² – Ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Projekt
Entdecken Sie diese attraktive Baulandparzelle mit 893 m² in der beliebten Gemeinde Lens, im Gebiet Fontanache, in angenehmer Wohnlage.
Die gesamte Parzelle befindet sich in der Zone 18/3 – Einfamilienhauszone mit einer Ausnützungsziffer von 0,30 und bietet somit interessantes Potenzial für die Realisierung eines Wohnprojekts, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der Bewilligung durch die zuständigen Behörden.
Das Grundstück weist eine Hanglage auf, die bei der architektonischen Planung optimal genutzt werden kann, um das zukünftige Gebäude harmonisch in die natürliche Topografie zu integrieren.
Wichtigste Merkmale
Grundstücksfläche: 893 m²
Gemeinde: Lens
Gebiet: Fontanache
Zone: 18/3 – Einfamilienhauszone
Ausnützungsziffer: 0,30
Baulandanteil: 100 % der Parzelle
Lärmempfindlichkeitsstufe: II
Gemäss dem vorliegenden ÖREB-Katasterauszug nicht von einer Planungszone betroffen
Grundstück in Hanglage
Bauprojekt gemäss den geltenden kommunalen Vorschriften zu entwickeln
Zufahrt
Die Parzelle verfügt derzeit über keine ausgebaute direkte Zufahrt. Die Erstellung und Ausgestaltung einer geeigneten Zufahrt muss im Rahmen der Entwicklung des zukünftigen Bauprojekts geprüft werden, insbesondere in Abstimmung mit den betroffenen Grundeigentümern und den zuständigen Behörden.
Dieser Aspekt wurde bei der Vermarktung des Grundstücks berücksichtigt und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, eine auf sein Projekt abgestimmte Lösung zu entwickeln.
Eine interessante Gelegenheit für ein individuelles Bauprojekt
Mit einer Fläche von 893 m², die vollständig innerhalb der Bauzone liegt, bietet diese Parzelle eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Immobilienprojekt in Lens verwirklichen möchten.
Die genauen Baumöglichkeiten, die realisierbaren Flächen sowie die Positionierung des zukünftigen Gebäudes sind im Rahmen einer Machbarkeitsstudie und mit den zuständigen Behörden zu bestätigen.
Die Angaben zu den Baumöglichkeiten dienen lediglich der Information und stellen keine Garantie für die Erteilung einer Baubewilligung dar.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar
AnmeldungDokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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