Inserat Nr. 1052-25-10
BAULAND MIT PROJEKT FÜR 2 WOHNEINHEITEN + GRÜNFLÄCHE
In einem begehrten, grünen Wohnquartier von Le Mont-sur-Lausanne gelegen, umfasst dieses Grundstück zwei Parzellen: eine 1'200 m² grosse, bebaubare Parzelle in der Villenzone mit bestehendem Gebäude, sowie eine angrenzende 2'250 m² grosse Parzelle in einer Grün- und Waldzone. Die Lage ist ruhig, sonnig und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entfernt.
Attraktives Entwicklungspotenzial
Die bebaubare Parzelle (Nr. 1793) liegt in einer Zone für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Ein Projektentwurf wurde vom Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem Architekten erstellt, jedoch noch nicht eingereicht. So bleibt Raum für eine individuelle Planung gemäss den geltenden Vorschriften.
Das bestehende Gebäude besteht aus einem haus aus den 1930er-Jahren sowie einer separaten Garage. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, ohne direkte Einsicht, mit optimaler Besonnung.
Wertsteigerung durch angrenzendes Naturgrundstück
Die angrenzende, nicht bebaubare Parzelle (Nr. 3075) ist teils als Grünzone, teils als Waldgebiet eingestuft. Sie bietet ideale Bedingungen für Freizeitnutzung, Garten oder Landschaftsgestaltung – ein echter Mehrwert für das gesamte Objekt.
Ruhige und bestens erschlossene Lage
– 10 Minuten nach Lausanne, Nähe zur A9
– Bushaltestelle „Petit-Mont“ in 300 m
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Coop, Apotheke, Ärzte in der Nähe
– Beliebte und ruhige Wohngegend
– Sehr gute Ausrichtung und Sonneneinstrahlung
Wichtige Eckdaten:
– Parzelle 1793 (bebaubar): 1'200 m²
– Parzelle 3075 (nicht bebaubar): 2'250 m²
– Zonen: Villenzone (1793), Grün-/Waldzone (3075)
– Projektentwurf eines Architekten vorhanden (nicht eingereicht)
Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren, ein Projekt mit langfristigem Potenzial zu realisieren.
In einem begehrten, grünen Wohnquartier von Le Mont-sur-Lausanne gelegen, umfasst dieses Grundstück zwei Parzellen: eine 1'200 m² grosse, bebaubare Parzelle in der Villenzone mit bestehendem Gebäude, sowie eine angrenzende 2'250 m² grosse Parzelle in einer Grün- und Waldzone. Die Lage ist ruhig, sonnig und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entfernt.
Attraktives Entwicklungspotenzial
Die bebaubare Parzelle (Nr. 1793) liegt in einer Zone für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Ein Projektentwurf wurde vom Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem Architekten erstellt, jedoch noch nicht eingereicht. So bleibt Raum für eine individuelle Planung gemäss den geltenden Vorschriften.
Das bestehende Gebäude besteht aus einem haus aus den 1930er-Jahren sowie einer separaten Garage. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, ohne direkte Einsicht, mit optimaler Besonnung.
Wertsteigerung durch angrenzendes Naturgrundstück
Die angrenzende, nicht bebaubare Parzelle (Nr. 3075) ist teils als Grünzone, teils als Waldgebiet eingestuft. Sie bietet ideale Bedingungen für Freizeitnutzung, Garten oder Landschaftsgestaltung – ein echter Mehrwert für das gesamte Objekt.
Ruhige und bestens erschlossene Lage
– 10 Minuten nach Lausanne, Nähe zur A9
– Bushaltestelle „Petit-Mont“ in 300 m
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Coop, Apotheke, Ärzte in der Nähe
– Beliebte und ruhige Wohngegend
– Sehr gute Ausrichtung und Sonneneinstrahlung
Wichtige Eckdaten:
– Parzelle 1793 (bebaubar): 1'200 m²
– Parzelle 3075 (nicht bebaubar): 2'250 m²
– Zonen: Villenzone (1793), Grün-/Waldzone (3075)
– Projektentwurf eines Architekten vorhanden (nicht eingereicht)
Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren, ein Projekt mit langfristigem Potenzial zu realisieren.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar
AnmeldungDokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Le Mont-sur-Lausanne verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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