Kanton Waadt: Preis pro m²

Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Waadt im Oktober 2026 beträgt CHF 10'519, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 10'976 und Häuser CHF 10'062 kosten.

Wohnungen

CHF 10'976

CHF 3'857 CHF 24'302

Häuser

CHF 10'062

CHF 2'586 CHF 26'851

Preis pro m²: Waadt. Aktualisiert am 31. Oktober 2026.

Quelle: Lookmove

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Überblick über den Immobilienmarkt im Kanton Waadt

Mit rund 58'154 aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien über alle Gemeinden des Kantons Waadt hinweg wird der Markt von Wohnungen (64 %) und Flächen von über 100 m² (70 %) dominiert. Das Angebot ist knapp, der Wettbewerb unter den Käufern ist hoch, und korrekt bepreiste Immobilien verkaufen sich in durchschnittlich 123 Tagen.

Immobilien auf dem Markt

58'154

aktuell zum Verkauf stehende Immobilien im Kanton Waadt.

Immobilientyp

64%

Wohnung

35% Haus

1% Andere

Anzahl der Räume

40%

5 Zimmer und mehr

11% 1 bis 2.5 Zimmer

20% 3 bis 3.5 Zimmer

29% 4 bis 4.5 Zimmer

Durchschnittliche Fläche

70%

100 m² und mehr

28% 40 bis 99 m²

2% Unter 40 m²

Quelle: Lookmove - Datenstand: Oktober 2026

Kanton Waadt: Entwicklung der Immobilienpreise pro m²

Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Waadt veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -2.2%. Der Preis für Wohnungen im Kanton Waadt änderte sich in den letzten 3 Monaten um +0.3%, in den letzten 6 Monaten um -0.1% und seit einem Jahr um -4.9%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -% in den letzten 3 Monaten, +% in den letzten 6 Monaten und +1% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² – Entwicklung

CHF 10'976

(min. CHF 3'857 – max. CHF 24'302)

Wohnungen Häuser

Kanton Waadt

Schweiz

Unser Index der durchschnittlichen Immobilienpreise pro m² wird jeden Monat aktualisiert.

Kanton Waadt: mediane Preise pro m²

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

Wohnungen Häuser

CHF 10'543

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

Studio

CHF 13'091

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 11'904

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 10'444

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 10'000

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 9'739

6 Zimmer und mehr

CHF 10'409

60% der Wohnungen sind zwischen CHF 7'589 & CHF 14'044 pro m² wert
Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 7'589 pro m² wert
Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 14'044 pro m² wert

Median der Quadratmeterpreise nach Art der Immobilie

1 bis 2.5 Zimmer

CHF 11'714

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 9'000

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'804

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 8'921

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 10'121

7 Zimmer und mehr

CHF 9'943

60% der Häuser sind zwischen CHF 6'818 & CHF 12'918 pro m² wert
Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 6'818 pro m² wert
Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 12'918 pro m² wert

Quelle: Lookmove - Datenstand: 31. Oktober 2026

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Kanton Waadt: Preis pro m² nach Stadt

Wohnungen Häuser

Standort	Durchschnittspreis pro m²

Preis pro m²: Kanton Waadt. Aktualisiert am Oktober 31, 2026.

Die erste Wahl bei 10'700 Eigentümern.

29/10/2026

Exzellente Beratung durch Frau Krebs.

Michael Zimmer

28/10/2026

Die Zusammenarbeit mit Sidya Diouf von Neho war transparent, unkompliziert und effizient. Wir konnten uns stets darauf verlassen, dass alles seinen richtigen Weg nimmt. Wir können Neho wärmstens weiterempfehlen 👍

Boris Brunner

28/10/2026

Reibungsloser sehr gut organisierter Ablauf

Sonja Andrist

27/10/2026

Man wird von Anfang bis Ende kompetent begleitet von einem erfahrenen und versierten Fachmann und kann sicher sein, dass man bestens betreut ist. Für uns ein weiser Entscheid und eine äusserst positive Erfahrung. Danke...

Franziska Margrit Manz-Fries

27/10/2026

Einfach, klar, seriös und immer bestens begleitet und informiert. Gerne wieder, danke Neho. Danke Herr Cacciola!

Franziska Manz

26/10/2026

Wir haben die Wohnung von unserem Vater verkauft und waren von Beginn der Kontaktaufnahme, Besichtigung der Wohnung, und dem weiteren Verlauf sehr zufrieden. Herr Lukas Speck engagierte sich sehr, konnte für jede Frage k...

Karin Roth

21/10/2026

Die Maklerin hat unsere Immobilie kompetent und zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Sie war immer sehr gut erreichbar und hat all unsere Fragen stets umgehend beantwortet. Auch hatte Sie den Überblick über Alles...

Andrea Rauber

21/10/2026

Top! Transparent, kompetent, rasch und freundlich. Immer wieder gerne.

Oli

16/10/2026

Alles bestens.Herr Vecchia hat seinen Job einwandfrei gemacht. Empfehlenswert.

Walter Frey

10/10/2026

Die Verkaufsdokumentation von Neho mit dem virtuellen Rundgang war hervorragend und hat dazu geführt, dass nur wirklich Interessierte eine Besichtigung vor Ort verlangten. Der Makler, Herr Jahiu hat uns immer auf dem Lau...

Josef Weibel

10/10/2026

Herr Markus Spiegel von Neho betreute uns vom ersten Gespräch bis über die verschiedenen Phasen des Verkaufes unseres EFH sehr gut. Er war generell immer präsent, speditiv beim Kontakt mit Interessenten und mit uns. Sein...

Walter

07/10/2026

Die Frau Sina Murphy hat ausgezeichnete arbeit geleistet,Sie war immer erreichbar und ich war immer auf den laufenden. Der verkauf wurde sehr schnell und professionell abgewickelt und erscht noch schneller wie erwartet....

Rob Vrijhof

04/10/2026

Wir waren mit der Betreuung durch unsere Maklerin Elisa Krebs bei Neho rundum zufrieden. Sie war stets engagiert, kompetent und gut erreichbar. Während des gesamten Prozesses hat sie uns fachmännisch und zuverlässig zur...

Beatrice Marro

02/10/2026

Alles lief wie abgesprochen. Sehr angenehme Zusammenarbeit. Die persönlich Betreuung und Information waren zu jederzeit sehr gut. Vielen Dank nochmals an Frau Sina Murphy

Jürg Derrer

24/09/2026

Herr Vecchia von Neho hat uns super begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft im Rheintal. Der gesamte Verkaufsprozess war gut aufgegleist und die Betreuung/Begleitung war persönlich und gut. Das Neho-Portal ist übersic...

Anja Beyer

22/09/2026

Beim Verkauf der Liegenschaft haben wir aufgrund des verbindlichen Festpreises mit Neho Kontakt aufgenommen. Das daraufhin erfolgte Erstgespräch mit dem zuständigen Makler Rocco Vecchia war ausschlaggebend für die Auftra...

Helen Stolz

21/09/2026

Neho hatte das beste Preis-/Leistungsverhältnis, das sie in der Umsetzung eingehalten haben. Mithilfe der Plattform wussten wir immer, welche Angebote aktuell sind und welche nicht mehr. Die Betreuung und Beratung durch...

Christian Bärlocher

20/09/2026

Frau Hunkeler von Neho hat uns begleitet beim Verkauf einer Liegenschaft in Basel. Der gesamt Verkaufsprozess ist gut aufgegleist auf dem Neho-Portal. Frau Hunkeler selbst hat einen hervorragenden Job gemacht, was imme...

Thomas Heim

20/09/2026

Besten Dank an Frau Hug die mich beim Verkauf begleitet hat. Top service - Neho können wir nur weiter empfehlen. Danke. E.G.

Ernst Gutersohn

16/09/2026

Wir haben als Erbgemeinschaft Herr Lukas Müller für den Hausverkauf beauftragt. Er hat uns in all unseren Belangen professionell unterstützt. Wir wurden von Anfang bis zum Schluss über jeden Schritt informiert und wusste...

Yvonne Merz

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Immobilien zum Verkauf im Kanton Waadt

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treppe mit gipskartonwand, drywall, eingebaute regale, treppen, und inside property

wohnzimmer mit treppen, inside property, drywall, gipskartonwand, und beamed ceiling

bad mit schminktisch, komplettes badezimmer, dusche, fliesenwand, und tile wall

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schwimmbad mit terrasse, schwimmbad, balkon, und day time

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wohnzimmer mit außenzugang, inside property, wood finish floor, holzfußboden, und drywall

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wohnzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, wood finish floor, holzfußboden, und fernseher

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CHF 2'030'000

Noville

8 Zimmer · 3 Badezimmer · 282.11 m²

außenansicht mit property visible, from property, rasen, solaranlage, und zaun

wohnzimmer mit pendelleuchte, drywall, gipskartonwand, wood finish floor, und holzfußboden

wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und parquet floor

wohn- / esszimmer mit pendelleuchte, wood finish floor, holzfußboden, treppen, und drywall

esszimmer mit pendelleuchte, drywall, gipskartonwand, wood finish floor, und holzfußboden

esszimmer mit pendelleuchte, drywall, gipskartonwand, parquet floor, und wood finish floor

esszimmer mit parquet floor, wood finish floor, holzfußboden, pendelleuchte, und drywall

küche mit kitchen bar, küchenbar, flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, und light countertops

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einzelheiten mit waschbecken, arbeitsplatten, light countertops, kitchen, und interior

küche mit arbeitsplatten, light countertops, gipskartonwand, drywall, und pendelleuchte

küche mit light countertops, pendant lighting, waschbecken, gipskartonwand, und drywall

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zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, day time, wood finish floor, holzfußboden, und drywall

zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, inside property, und pendelleuchte

zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, accent wall, akzentwand, und wood finish floor

zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, accent wall, akzentwand, drywall, und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit tapetenwand, wallpaper wall, akzentwand, accent wall, und holzfußboden

zimmer / schlafzimmer mit wallpaper wall, tapetenwand, accent wall, akzentwand, und natürliches licht

zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und pendelleuchte

zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

wohnzimmer mit eingebaute regale, zusätzliches zimmer, teppich, carpet, und dachschräge

wohnzimmer mit zusätzliches zimmer, vaulted ceiling, dachschräge, carpet, und teppich

bad mit dusche, tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, und spiegel

bad mit aggregate floor, terrazzoboden, bad angrenzend schalfzimmer, spiegel, und schminktisch

bad mit handtuchwärmer, fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, und bad

bad mit spiegel, tile wall, fliesenwand, handtuchwärmer, und komplettes badezimmer

bad mit drywall, gipskartonwand, spiegel, waschbecken, und schminktisch

einzelheiten mit waschbecken, bathroom, bad, interior, und wall

blick auf die berge mit rural view, ländliche aussicht, orchard / agricultural view, blick auf obstgarten/agrarland, und mountain view

garten mit rural view, ländliche aussicht, zaun, pasture view, und weidelandblick

CHF 1'600'000

Grancy

5.5 Zimmer · 2 Badezimmer · 198 m²

außenansicht mit parkplatz, from community, blick auf wohnanlage, apartment complex view, und day time

wohnzimmer mit kühler, gipskartonwand, drywall, inside property, und natürliches licht

wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, light floor, und sockelleisten

balkon mit balkon, from property, view focus, und day time

küche mit ofen, light floor, außenzugang, weiße schränke, und white cabinets

zimmer / schlafzimmer mit kühler, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

leerer raum mit kühler, gipskartonwand, drywall, sockelleisten, und baseboards wall

bad mit waschbecken, komplettes badezimmer, kombiniertes bad / dusche, fliesenwand, und tile wall

bad mit toilette, fliesenwand, tile wall, inside property, und fliesenboden

wohnzimmer mit fernseher, gipskartonwand, drywall, außenzugang, und holzfußboden

außenansicht mit blick auf wohnanlage, apartment complex view, und from community

CHF 870'000

1260 Nyon

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Anthony Mangone & Lucas Martin

außenansicht mit straßenlaternen und overcast

esszimmer mit außenzugang, fernseher, holzfußboden, wood finish floor, und deckenbeleuchtung

wohnzimmer mit außenzugang, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

innenraum mit außenzugang, teppich, carpet, und inside property

esszimmer mit gipskartonwand und drywall

küche mit weiße schränke, white cabinets, holzdecke, wood ceiling, und außenzugang

wohn- / esszimmer mit treppen, balkendecke, beamed ceiling, dated wood wall, und holzdecke

blick auf die berge mit blick auf die berge und mountain view

außenansicht mit overcast und horizontale verkleidung

esszimmer mit deckenbeleuchtung, gipskartonwand, drywall, inside property, und gewölbte gehwege

küche mit edelstahl-arbeitsplatten, stainless steel countertops, fliesenwand, tile wall, und dark floor

küche mit light countertops, holzdecke, wood ceiling, ofen, und weiße schränke

terrasse mit deck und essbereich im freien

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, holzwand, wood wall, und holzdecke

wohn- / esszimmer mit holzdecke, wood ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und inside property

bad mit dusche, komplettes badezimmer, schminktisch, holzdecke, und wood ceiling

esszimmer mit treppen, balkendecke, beamed ceiling, dated wood wall, und holzwand

wohn- / esszimmer mit balkendecke, beamed ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und high end ceiling

büro mit dated wood wall, dachschräge, vaulted ceiling, holzwand, und wood wall

halle / korridor mit holzwand, wood wall, kleiderschrank, holzdecke, und wood ceiling

leerer raum mit dachschräge, vaulted ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und dated wood wall

leerer raum mit dated wood wall, holzwand, wood wall, holzfußboden, und wood finish floor

küche mit arbeitsplatten, light countertops, kühler, light floor, und küchenrückwand beim herd

außenansicht mit drone view und straßenlaternen

fitnessstudio mit außenzugang, inside property, gipskartonwand, drywall, und teppich

büro mit gipskartonwand, drywall, und fernseher

halle / korridor mit dated wood wall, holzwand, wood wall, obergeschoss-podest, und holzdecke

balkon mit balkon, overcast, und from property

blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, drone view, und day time

CHF 1'450'000

1882 Gryon

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Adrien Grelaud & Clara Bonin

garten mit gewächshaus, garten, außenansicht, from property, und property visible

wohnzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, außenzugang, inside property, und parquet floor

wohn- / esszimmer mit gewölbte gehwege, kamin, gipskartonwand, drywall, und inside property

küche mit ofen, light floor, weiße schränke, white cabinets, und arbeitsplatten

küche mit light floor, frühstücksecke, weiße schränke, white cabinets, und arbeitsplatten

terrasse mit terrasse, from property, day time, wohnraum im freien, und rasen

zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, bürobereich, gipskartonwand, und drywall

zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, dachschräge, vaulted ceiling, und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und high end ceiling

zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, holzfußboden, wood finish floor, dachschräge, und vaulted ceiling

bad mit kombiniertes bad / dusche, komplettes badezimmer, schminktisch, light floor, und fliesenwand

wäschekammer mit gipskartonwand, drywall, tumbler, wäscherei, und waschbecken

außenansicht mit property visible, stuckverkleidung, day time, zaun, und from property

CHF 990'000

1055 Froideville

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Frédéric Frachon & Nadège Müller

terrasse mit from property, view focus, terrasse, essbereich im freien, und day time

wohn- / esszimmer mit eingebaute regale, fernseher, bürobereich, gipskartonwand, und drywall

esszimmer mit pendelleuchte, light floor, holzfußboden, wood finish floor, und gipskartonwand

küche mit light countertops, ofen, light floor, schränke mit flachen paneelen, und flat panel cabinets

zimmer / schlafzimmer mit kleiderschrank, inside property, pendelleuchte, gipskartonwand, und drywall

zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, gipskartonwand, drywall, inside property, und holzfußboden

bad mit kombiniertes bad / dusche, komplettes badezimmer, spiegel, schminktisch, und fliesenwand

terrasse mit balkon, grill, terrasse, und rasen

terrasse mit terrasse, from property, rasen, day time, und wohnraum im freien

terrasse mit treppen, day time, from community, aufzug, und balkon

wohn- / esszimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

esszimmer mit pendelleuchte, gipskartonwand, drywall, light floor, und holzfußboden

zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und inside property

küche mit ofen, light countertops, light floor, weiße schränke, und white cabinets

wohn- / esszimmer mit eingebaute regale, pendelleuchte, holzfußboden, wood finish floor, und inside property

wohn- / esszimmer mit eingebaute regale, waschturm, holzfußboden, wood finish floor, und gipskartonwand

CHF 995'000

1030 Bussigny

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Adrien Grelaud & Clara Bonin

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Kanton Waadt: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Im Jahr 2020 war das durchschnittliche steuerbare Einkommen im Kanton Waadt CHF 84'007, d.h. 6.3% mehr als der Schweizer Durchschnitt von CHF 79'015. Der Kanton Waadt belegt damit den 8. Platz aus 26 Kantonen.

Im Jahr 2022 wurden im Kanton Waadt 832 neue Wohnimmobilien gebaut. Das sind 3'863 neue Wohneinheiten, oder 4.7 neue Wohneinheiten pro 1'000 Einwohner — der Kanton belegt somit Platz 5. aus 26 in Bezug auf neue Wohneinheiten pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.96 % der Wohneinheiten im Kanton Waadt leer. Im Vergleich dazu standen in der Schweiz 1.08 % der Wohneinheiten leer.

Die Schweiz hatte im Jahr 2023 eine Bevölkerungsdichte von 224.1 Einwohnern pro km², während der Kanton Waadt eine Bevölkerungsdichte von 299.8 Einwohnern pro km² hatte — der Kanton Waadt belegt damit Platz 10. aus 26 in Bezug auf die Bevölkerungsdichte.

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