5242 Birr, Aargau
5242 Birr, Aargau /
Gut gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial
Cenia Revel Sales coordinator
Cenia Revel Sales coordinator
- Grundstücksfläche 1502 m²
- Kubatur 4538m³
- Gewerbefläche 646m²
- Nettowohnfläche 412m²
- Baujahr Wohnhaus 2005
- DEFH: 12 Zimmer / 5 Nasszellen / 3 Küchen
- Soll-Mietzinseinnahmen CHF 136'800.–
- Guter allgemeiner Wartungszustand
Gut gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial
Gemischte Anlage
An hervorragender Lage in Birr überzeugt diese grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 646m² Gewerbefläche und 412m² Wohnfläche. Genügend Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen. Dank den durchdachten Grundrissen sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar; Renditeobjekt, Neubau, Firmen- und Wohnsitz für das Familienunternehmen oder eine gemischte Nutzung. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektspiegel
| Wohnungen / Objekte | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbe, Büro, Werkstatt und Lager | Erdgeschoss | ??? m2 Nutzfläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF | |
| 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Hälfte | Erdgeschoss | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| 3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Hälfte | Erdgeschoss | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| Garagenplatz (1) | 0 CHF | 0 CHF | ||||
| Parkplätze (11) | 0 CHF | 0 CHF | ||||
| Summen | 1076 m2 | 12'350 CHF | 950 CHF | 11'400 CHF | ||
Anzahl Einheiten
3
Netto-Mietertrag p.a.
136'800 CHF
Letzte Renovierung
2004
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Parkplätze
12
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Haupteigenschaften
Gasheizung
Außenparkplatz
Baujahr
1980
Gewerbefläche
646 m2
Wohnfläche
412 m2
Gemeinsame Merkmale aller Einheiten
- Kühlschrank
- Geschirrspülmaschine
- Gaskochplatten
- Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
- Backofen
- Waschmaschine
- Tumbler / Trockner
- Virtuelle Tour Gewerbeteil
- my.ib-advantage.com/tour/f3764a49
- Grosszügiger Aussenbereich
- Feuerstelle
- Terrasse
- Gemüsegarten
- Schwimmbecken
- Top Verkehrsanbindung
- Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
- Doppelschalenmauerwerk
- Grosszügige Deckenhöhen
- Isolierte Fassade
- Doppelverglasung
- Heizkörperheizung
- Bodenheizung
- Cheminée
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Cenia Revel Sales coordinator
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