5242 Birr, Aargau /

Gut gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

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Michael Wollenmann

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5242 Birr, Aargau /

Gut gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Parkplatz 1 Garagenplatz | 11 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Nach Absprache

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Michael Wollenmann
  • Grundstücksfläche 1502 m²
  • Kubatur 4538m³
  • Gewerbefläche 646m²
  • Nettowohnfläche 412m²
  • Baujahr Wohnhaus 2005
  • DEFH: 12 Zimmer / 5 Nasszellen / 3 Küchen
  • Soll-Mietzinseinnahmen CHF 136'800.–
  • Guter allgemeiner Wartungszustand

Gut gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Gemischte Anlage

An hervorragender Lage in Birr überzeugt diese grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 646m² Gewerbefläche und 412m² Wohnfläche. Genügend Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen. Dank den durchdachten Grundrissen sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar; Renditeobjekt, Neubau, Firmen- und Wohnsitz für das Familienunternehmen oder eine gemischte Nutzung. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektspiegel

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.
Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
Gewerbe, Büro, Werkstatt und Lager Erdgeschoss ??? m2 Nutzfläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Hälfte Erdgeschoss ? ??? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Hälfte Erdgeschoss ? ??? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Garagenplatz (1) 0 CHF 0 CHF
Parkplätze (11) 0 CHF 0 CHF
Summen 1076 m2 12'350 CHF 950 CHF 11'400 CHF

Anzahl Einheiten

3

Netto-Mietertrag p.a.

136'800 CHF

Letzte Renovierung

2004

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Parkplätze

12

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Haupteigenschaften

Gasheizung

Außenparkplatz

Baujahr

1980

Gewerbefläche

646 m2

Wohnfläche

412 m2

Gemeinsame Merkmale aller Einheiten

  • Kühlschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Gaskochplatten
  • Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
  • Backofen
  • Waschmaschine
  • Tumbler / Trockner
  • Virtuelle Tour Gewerbeteil
  • my.ib-advantage.com/tour/f3764a49
  • Grosszügiger Aussenbereich
  • Feuerstelle
  • Terrasse
  • Gemüsegarten
  • Schwimmbecken
  • Top Verkehrsanbindung
  • Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
  • Doppelschalenmauerwerk
  • Grosszügige Deckenhöhen
  • Isolierte Fassade
  • Doppelverglasung
  • Heizkörperheizung
  • Bodenheizung
  • Cheminée

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