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Was ist ein Grundbuch?

Allgemein

Das Grundbuch ist eine staatliche Behörde, die alle Informationen im Zusammenhang mit Grundstücken sammelt. Es enthält alle Rechte und Lasten, die mit einer Immobilie verbunden sind (Dienstbarkeiten, Pfandrechte usw.). Jede Änderung, Entfernung oder Errichtung muss dem Grundbuch gemeldet werden. Die Kantone verfügen im Allgemeinen über mehrere Grundbücher, die nach Bezirken oder Quartieren gegliedert sind. Sie können auf Papier oder per Computer geführt werden.

Woraus besteht das Grundbuch?

Das Grundbuch setzt sich aus verschiedenen Elementen zusammen:

Das Hauptbuch, auch Blattregister genannt. Es vereint alle Gebäudeblätter, von denen jedes die Daten der im Grundbuch eingetragenen Gebäuden enthält.
Das Tagebuch. Es ist ein Dokument, in dem alle Anträge auf Arbeiten in chronologischer Reihenfolge zusammengefasst sind.
Der Plan. Er enthält die offiziellen Abmessungen des Gebäudes.
Die Belege. Dies sind die Belege für jeden Antrag, wie Genehmigungen, Kaufverträge oder Vollmachten.

Von Charline Demange, 21. Juli 2022