Erste Hypothek

Kauf

Die erste Hypothek beträgt maximal zwei Drittel, d.h. 66 % des finanzierbaren Werts der Immobilie.

Was ist eine erste Hypothek?

Wenn Sie in der Schweiz eine Hypothek zur Finanzierung Ihres Immobilienkaufs aufnehmen, so beträgt diese maximal 80% des Belehungswerts und ist in zwei Teile unterteilt: die erste Hypothek und die zweite Hypothek.

Die erste Hypothek beträgt maximal zwei Drittel, d.h. 66 % des finanzierbaren Werts der Immobilie.

 

 

Amortisation der ersten Hypothek

Die erste Hypothek ist der für das Finanzinstitut risikofreie Teil des Darlehens und muss deshalb nicht getilgt (amortisiert) werden. Die Zinsen für die erste Hypothek bleiben deshalb unbegrenzt fällig.

Man kann jedoch auch die erste Hypothek freiwillig amortisieren. In der Praxis amortisieren in der Schweiz die meisten Eigentümer ihre erste Hypothek jedoch überhaupt nicht.

Wenn Sie mehr über Hypotheken erfahren möchten oder wenn Sie Hilfe bei Ihrer Finanzierung erhalten möchten, steht Ihnen unser Partner Strike zur Verfügung.

 

Rechenbeispiel

Ein Immobilienkauf über CHF 1’000’000 wird von einer Bank mit 80% belehnt.

Die Hypothek beträgt dann insgesamt CHF 800’000, die erste Hypothek CHF 660’000 und die zweite Hypothek CHF 140’000.

 

immobilie verkaufen

Von Charline Demange, 25. Juli 2023

Zu Ihrer Unterstützung

Wir stehen für Fragen zu Ihrer Verfügung.

Kevin Golub

Haben Sie eine allgemeine Frage zu Immobilien?

Wir haben unsere Makler gebeten, ihr Fachwissen mit Ihnen zu teilen. Besuchen Sie unseren Blog und finden Sie viele Antworten und Fachwissen.

Sehen Sie sich die Blogbeiträge an
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Schätzen Sie Ihre Immobilie in 2 Minuten online.
Kostenlos und unverbindlich.

Kostenlose Bewertung meiner Immobilie
Was ist Ihre Kaufkraft?

Sie fragen sich, wie viel Sie für Ihre Traumimmobilie ausgeben können? Versuchen Sie es ganz einfach mit unserem Rechner.

Berechnen Sie Ihren max. Kaufpreis

Verkaufen Sie zum besten Preis dank der Expertise Ihres lokalen Maklers!

Foto vom lokalen Immobilienmakler: Gianluca Sergi
Foto vom lokalen Immobilienmakler: Julio Kimmelmann
Foto vom lokalen Immobilienmakler: Michael Wollenmann
Foto vom lokalen Immobilienmakler: Pierre-Frédéric Von Kaenel

Profitieren Sie von einem 15-minütigen Beratungsgespräch mit einem unserer Experten.

Kostenlos und unverbindlich.
Online reservieren.

Profitieren Sie von einem 15-minütigen Beratungsgespräch mit einem unserer Experten.

Kostenlos und unverbindlich.
Online reservieren.