Inserat Nr. 9404-26-1
5,5-Zimmer-Haus, ein Bijou an unverbaubarer Lage über dem Bodensee
Diese moderne 5.5-Zimmer-Reihenhaus im Terrassenhaus-Stil bietet auf rund 169 m2 Nettowohnfläche ein aussergewöhnliches Wohngefühl an bevorzugter, ruhiger Lage in Rorschacherberg. Die erhöhte Hanglage oberhalb des Bodensee ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über den See bis hin zum deutschen Ufer und in die Alpenkette. Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Highlights der Liegenschaft
- Unverbaubare Panorama-Seesicht auf den Bodensee
- Zwei grosszügige Aussenbereiche mit total ca. 129 m2
- Gartensitzplatz mit viel Grün und Privatsphäre
- Seeterrasse mit Pergola und beeindruckender Weitsicht
- 5.5-Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss auf Eingangsniveau
- Sehr gut gepflegt es wurden über die Jahre immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt
- Zwei Tiefgaragenparkplätze in gemeinschaftlicher Tiefgarage inklusive
- Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Gemeinschaftlicher Lift innerhalb der Überbauung
Raumangebot und Wohnkonzept
Der offene Wohn- und Essbereich im 2. OG bildet das Herzstück der Liegenschaft und öffnet sich direkt zur grosszügigen Seeterrasse. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verstärken den charaktervollen Terrassenhaus-Stil.
Die Schlafzimmer im 1. OG sind ruhig angeordnet und bieten viel Privatsphäre. Der beheizte Hobbyraum auf Eingangsniveau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft flexibel - ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Atelier.
Ausstattung und Komfort
- Grosszügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
- Hochwertige Bauweise im modernen Terrassenhaus-Stil
- Zwei Nasszonen plus separates Gäste-WC
- Gemeinschaftlicher Liftzugang innerhalb der Überbauung
- Vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
Lage und Umgebung
Rorschacherberg zählt zu den gefragten Wohnlagen oberhalb des Bodensee. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Sonne und eine aussergewöhnliche Aussicht, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Die Stadt Rorschach mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung Richtung St. Gallen und Deutschland runden die Lage ideal ab.
Fazit
Diese 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus im Terrassenhaus-Stil vereint moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine der eindrucksvollsten Seesichten der Region. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot.
Ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Aussicht und Grosszügigkeit legen.
Diese moderne 5.5-Zimmer-Reihenhaus im Terrassenhaus-Stil bietet auf rund 169 m2 Nettowohnfläche ein aussergewöhnliches Wohngefühl an bevorzugter, ruhiger Lage in Rorschacherberg. Die erhöhte Hanglage oberhalb des Bodensee ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über den See bis hin zum deutschen Ufer und in die Alpenkette. Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Highlights der Liegenschaft
- Unverbaubare Panorama-Seesicht auf den Bodensee
- Zwei grosszügige Aussenbereiche mit total ca. 129 m2
- Gartensitzplatz mit viel Grün und Privatsphäre
- Seeterrasse mit Pergola und beeindruckender Weitsicht
- 5.5-Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss auf Eingangsniveau
- Sehr gut gepflegt es wurden über die Jahre immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt
- Zwei Tiefgaragenparkplätze in gemeinschaftlicher Tiefgarage inklusive
- Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Gemeinschaftlicher Lift innerhalb der Überbauung
Raumangebot und Wohnkonzept
Der offene Wohn- und Essbereich im 2. OG bildet das Herzstück der Liegenschaft und öffnet sich direkt zur grosszügigen Seeterrasse. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verstärken den charaktervollen Terrassenhaus-Stil.
Die Schlafzimmer im 1. OG sind ruhig angeordnet und bieten viel Privatsphäre. Der beheizte Hobbyraum auf Eingangsniveau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft flexibel - ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Atelier.
Ausstattung und Komfort
- Grosszügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
- Hochwertige Bauweise im modernen Terrassenhaus-Stil
- Zwei Nasszonen plus separates Gäste-WC
- Gemeinschaftlicher Liftzugang innerhalb der Überbauung
- Vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
Lage und Umgebung
Rorschacherberg zählt zu den gefragten Wohnlagen oberhalb des Bodensee. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Sonne und eine aussergewöhnliche Aussicht, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Die Stadt Rorschach mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung Richtung St. Gallen und Deutschland runden die Lage ideal ab.
Fazit
Diese 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus im Terrassenhaus-Stil vereint moderne Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine der eindrucksvollsten Seesichten der Region. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot.
Ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Wohnqualität, Aussicht und Grosszügigkeit legen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
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