Inserat Nr. 8308-26-2
Moderne Gartenwohnung mit Stil, Komfort & barrierefrei
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Illnau präsentiert sich diese hochwertige 4.5-Zimmer Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 in neuwertigem Zustand. Die Immobilie überzeugt mit modernem Ausbaustandard, durchdachter Raumaufteilung sowie einem besonders komfortablen und barrierefreien Wohnkonzept. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Gehdistanz, der Bahnhof ist in nur rund 7 Gehminuten erreichbar, Kindergarten in ca. 200 Metern sowie Primar- und Oberstufe in rund 12 Minuten. Zudem liegt das Naherholungs- und Naturschutzgebiet nur etwa 100 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Velofahren, Spazieren oder Schlitteln im Winter.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Bauweise und den stilvollen Innenausbau. Im gesamten Wohnbereich wurde edler Eichenparkett verlegt, welcher für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgt. Die grosszügige Wohn- und Esszone mit direktem Zugang zum Garten wird durch dimmbares Licht stimmungsvoll ergänzt.
Die offene Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem grosszügigen Foodcenter-Kühlschrank sowie einer modernen Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug, wird Kochen hier zum Erlebnis.
Besonderen Komfort bieten die zwei stilvollen Badezimmer, beide mit Fenster ausgestattet. Ein Bad verfügt über eine Dusche, das zweite über eine komfortable Badewanne in grosszügigem Format. Hochwertige graue Feinsteinzeugplatten verleihen beiden Nasszellen eine exklusive Note.
Ein echtes Highlight ist der grosszügige private Sitzplatz mit ca. 34 m², davon rund 14 m² gedeckt, sowie der zusätzliche grosszügige Gemeinschaftsgarten mit rund 106 m², welcher zum Verweilen, Spielen oder Entspannen einlädt.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie:
- Elektrische Storen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Luft-Wärmepumpe (gemeinschaftlich mit nur 3 Parteien)
- Lift von der Tiefgarage bis ins Haus, schwellenlos erreichbar
- Sehr überschaubare Tiefgarage mit nur 8 Parkplätzen
- Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
- Einer davon mit eigener Steckdose über den Wohnungszähler (ideal für E-Mobilität)
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien, Senioren oder alle, die modernes, komfortables und nahezu hindernisfreies Wohnen mit Garten suchen.
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Illnau präsentiert sich diese hochwertige 4.5-Zimmer Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 in neuwertigem Zustand. Die Immobilie überzeugt mit modernem Ausbaustandard, durchdachter Raumaufteilung sowie einem besonders komfortablen und barrierefreien Wohnkonzept. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Gehdistanz, der Bahnhof ist in nur rund 7 Gehminuten erreichbar, Kindergarten in ca. 200 Metern sowie Primar- und Oberstufe in rund 12 Minuten. Zudem liegt das Naherholungs- und Naturschutzgebiet nur etwa 100 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Velofahren, Spazieren oder Schlitteln im Winter.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Bauweise und den stilvollen Innenausbau. Im gesamten Wohnbereich wurde edler Eichenparkett verlegt, welcher für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgt. Die grosszügige Wohn- und Esszone mit direktem Zugang zum Garten wird durch dimmbares Licht stimmungsvoll ergänzt.
Die offene Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem grosszügigen Foodcenter-Kühlschrank sowie einer modernen Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug, wird Kochen hier zum Erlebnis.
Besonderen Komfort bieten die zwei stilvollen Badezimmer, beide mit Fenster ausgestattet. Ein Bad verfügt über eine Dusche, das zweite über eine komfortable Badewanne in grosszügigem Format. Hochwertige graue Feinsteinzeugplatten verleihen beiden Nasszellen eine exklusive Note.
Ein echtes Highlight ist der grosszügige private Sitzplatz mit ca. 34 m², davon rund 14 m² gedeckt, sowie der zusätzliche grosszügige Gemeinschaftsgarten mit rund 106 m², welcher zum Verweilen, Spielen oder Entspannen einlädt.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie:
- Elektrische Storen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Luft-Wärmepumpe (gemeinschaftlich mit nur 3 Parteien)
- Lift von der Tiefgarage bis ins Haus, schwellenlos erreichbar
- Sehr überschaubare Tiefgarage mit nur 8 Parkplätzen
- Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
- Einer davon mit eigener Steckdose über den Wohnungszähler (ideal für E-Mobilität)
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien, Senioren oder alle, die modernes, komfortables und nahezu hindernisfreies Wohnen mit Garten suchen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, überschaubare Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zum Naturerholungsgebiet. Ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit angenehmem Wohnumfeld verbinden möchten.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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