Inserat Nr. 6020-25-4
4.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und grosser Terrasse
Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Rothenburgstrasse 49 in Emmenbrücke bietet viel Platz, attraktive Aussenflächen und grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 108 m² Nettowohnfläche sowie mehreren Aussenbereichen eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift. Der Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Ausstattung eröffnet die Chance, die Wohnung nach persönlichen Wünschen zu modernisieren und so ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und wird durch ein Cheminée ergänzt, das an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten mit rund 12 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen Ort zum Verweilen.
Besonders attraktiv sind auch die grosszügigen Aussenflächen: Eine Terrasse mit rund 27 m² lädt zum Verweilen und Geniessen ein, während ein weiterer Balkon mit etwa 12 m² zusätzlichen Platz im Freien schafft.
Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort im Alltag: Zur Wohnung gehören ein Keller, eine eigene Waschküche sowie ein Estrich mit weiterem Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die grosse separate Garage, die im Angebot inbegriffen ist und komfortables Parkieren ermöglicht.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Bahnhof Emmenbrücke Kapf liegt in angenehmer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Diese Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die grosszügige Aussenflächen, eine gute Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.
Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Rothenburgstrasse 49 in Emmenbrücke bietet viel Platz, attraktive Aussenflächen und grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 108 m² Nettowohnfläche sowie mehreren Aussenbereichen eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift. Der Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Ausstattung eröffnet die Chance, die Wohnung nach persönlichen Wünschen zu modernisieren und so ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und wird durch ein Cheminée ergänzt, das an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten mit rund 12 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen Ort zum Verweilen.
Besonders attraktiv sind auch die grosszügigen Aussenflächen: Eine Terrasse mit rund 27 m² lädt zum Verweilen und Geniessen ein, während ein weiterer Balkon mit etwa 12 m² zusätzlichen Platz im Freien schafft.
Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort im Alltag: Zur Wohnung gehören ein Keller, eine eigene Waschküche sowie ein Estrich mit weiterem Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die grosse separate Garage, die im Angebot inbegriffen ist und komfortables Parkieren ermöglicht.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Bahnhof Emmenbrücke Kapf liegt in angenehmer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Diese Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die grosszügige Aussenflächen, eine gute Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Emmenbrücke verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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