rezeption / lobby mit natural light, inside property, vaulted ceiling, wood ceiling, und drywall
wohnzimmer mit fernseher, inside property, natürliches licht, natural light, und kühler
esszimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
esszimmer mit drywall, gipskartonwand, inside property, wood ceiling, und holzdecke
küche mit offene regale, ofen, inside property, weiße schränke, und küchenrückwand beim herd
büro mit zusätzliches zimmer, natural light, natürliches licht, wood finish floor, und holzfußboden
zimmer / schlafzimmer mit inside property, kühler, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht
zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit inside property, kühler, natural light, natürliches licht, und wood ceiling
bad mit drywall, gipskartonwand, komplettes badezimmer, tile wall, und fliesenwand
außenansicht mit auffahrt, residential view, wohngebietblick, drone view, und stuckverkleidung
außenansicht mit overcast
außenansicht mit drone view
wohnzimmer mit natural light, natürliches licht, inside property, wood ceiling, und holzdecke
halle / korridor mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand
küche mit weiße schränke, ofen, inside property, tile floor, und fliesenboden
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, inside property, und waschbecken
zimmer / schlafzimmer mit inside property, drywall, gipskartonwand, wood ceiling, und holzdecke
terrasse mit property visible, terrasse, und markise

Preiswerte Dachwohnung an ruhiger Lage

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 3422-26-4

Preiswerte Dachwohnung an ruhiger Lage

3422 Kirchberg BE, Bern
|
CHF 450'000
+ CHF 25'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 206 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
91 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2016
Verfügbarkeit
Nach Absprache
3422 Kirchberg BE, Bern
Noel Bigler
Unterstützt von Mehmet Kaya
Kontaktieren Sie unser Team
Noel Bigler
Mehmet Kaya
Dachgeschoss

Diese attraktive 4.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der Schiebetüre ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl. Die moderne, vollausgestattete Küche mit praktischem Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Ein Balkon mit schöner Weitsicht lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eingebauter Wand-Safe sorgt zusätzlich für Sicherheit Ihrer Wertgegenstände.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Keller sowie einen Estrich, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz direkt beim Haus können für zzgl. CHF 25'000 erworben werden.


Die Highlights auf einen Blick:

  • Grosszügige, helle Wohnräume mit offenem Ambiente
  • Wohnzimmer mit Schiebetüre für ein luftiges Raumgefühl
  • Moderne, vollausgestattete Küche mit Essbereich
  • Balkon mit schöner Weitsicht
  • Eingebauter Wand-Safe
  • Eigener Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum
  • Grosse Einzelgarage und Aussenparkplatz für zzgl. CHF 25'000
  • Volles Eigentum am Grundstück, kein Baurecht

Die sonnige und ruhige Lage in Kombination mit der zentrumsnahen Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Diese attraktive 4.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der Schiebetüre ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl. Die moderne, vollausgestattete Küche mit praktischem Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Ein Balkon mit schöner Weitsicht lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eingebauter Wand-Safe sorgt zusätzlich für Sicherheit Ihrer Wertgegenstände.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Keller sowie einen Estrich, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz direkt beim Haus können für zzgl. CHF 25'000 erworben werden.


Die Highlights auf einen Blick:

  • Grosszügige, helle Wohnräume mit offenem Ambiente
  • Wohnzimmer mit Schiebetüre für ein luftiges Raumgefühl
  • Moderne, vollausgestattete Küche mit Essbereich
  • Balkon mit schöner Weitsicht
  • Eingebauter Wand-Safe
  • Eigener Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum
  • Grosse Einzelgarage und Aussenparkplatz für zzgl. CHF 25'000
  • Volles Eigentum am Grundstück, kein Baurecht

Die sonnige und ruhige Lage in Kombination mit der zentrumsnahen Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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Ruhige Lage
Schöne, sonnige Lage
Aussicht
Grosses Wohnzimmer
Raum optimal genutzt
Separate Garage
Details ansehen

Merkmale

Balkon
12 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Etage
2.
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne, Handtuchheizkörper
Art des Bodenbelags
Laminat, Fliesen
Art der Küche
Halboffene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Art der Internetverbindung
Glasfaser
Ausrichtung
Südwest
Höhe
511 m
Wohnungen im Gebäude
8
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Luftschutzraum
Baujahr
1971
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Backofen
Geschirrspüler
Ort/Raum
Grosse Zimmer
Eingebaute Garderobe
Diverse Wandschränke
Schiebetüre zum Wohnzimmer
Luftschutzraum
Dachboden
Eigener Keller
Parken
Einzelgarage
Aussenparkplatz
Elektrisches Garagentor
Anderes
Preiswert ohne Baurecht
Aussenbereich
Balkon mit Weitsicht
Sanfte Naturklänge dank idyllischem Bach
Verarbeitungsqualität
Isolierte Fassade
Betonfassade
Laminatböden
Doppelverglasung
Massivbau
Mikro-Lage
Ohne Gegenüber, freier Blick
Aussicht ins Grüne
In der Nähe des Waldes
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Glasfaser
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Wärmeverteilung
Radiatoren
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 475'000
Kaufpreis total
CHF 475'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3422 Kirchberg BE, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherungpolice
Katasterplan
Regulationen Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentumsbegründung
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
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