Inserat Nr. 3148-26-1
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und Ausblick
Dieses Einfamilienhaus am Hangweg 17 in Lanzenhäusern verbindet Ruhe, Natur und viel Platz mit einer idealen Nähe zur Stadt Bern. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 747 m² bietet die Liegenschaft ein warmes, offenes Wohngefühl. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen.
Das Haus wurde massiv gebaut und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie zahlreiche praktische Einbauschränke. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand die Chance, das Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Waschraum, ein Schutzraum, ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht, ein gemütliches Carnotzet sowie eine grosse Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum Balkon. Die angrenzende Küche, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der einladende Eingangsbereich runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit Badewanne, Doppellavabo und privater Sauna. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Beheizt wird das Haus durch Fernwärme mit Anschluss an den Wärmeverbund (Holz) Lanzenhäusern. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Stockwerken über eine Fussbodenheizung. Der Bahnhof ist in nur vier Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vom Bahnhof (Volg und Postannahmestelle 7 Tage geöffnet) und Schulen befinden sich weniger als zehn Fahrminuten entfernt.
Der gepflegte Aussenbereich begeistert mit einer grossen Terrasse, viel Grünfläche und zusätzlichen Parkiermöglichkeiten vor der Garage. Die Aussicht ins Grüne und auf die Berge verleiht diesem Zuhause eine besondere Ruhe und Weite.
Ein Haus mit viel Potenzial, bereit für Menschen, die ihren eigenen Wohntraum in einer wunderbaren Umgebung verwirklichen möchten.
Dieses Einfamilienhaus am Hangweg 17 in Lanzenhäusern verbindet Ruhe, Natur und viel Platz mit einer idealen Nähe zur Stadt Bern. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 747 m² bietet die Liegenschaft ein warmes, offenes Wohngefühl. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen.
Das Haus wurde massiv gebaut und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie zahlreiche praktische Einbauschränke. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand die Chance, das Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Waschraum, ein Schutzraum, ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht, ein gemütliches Carnotzet sowie eine grosse Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum Balkon. Die angrenzende Küche, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der einladende Eingangsbereich runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit Badewanne, Doppellavabo und privater Sauna. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Beheizt wird das Haus durch Fernwärme mit Anschluss an den Wärmeverbund (Holz) Lanzenhäusern. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Stockwerken über eine Fussbodenheizung. Der Bahnhof ist in nur vier Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vom Bahnhof (Volg und Postannahmestelle 7 Tage geöffnet) und Schulen befinden sich weniger als zehn Fahrminuten entfernt.
Der gepflegte Aussenbereich begeistert mit einer grossen Terrasse, viel Grünfläche und zusätzlichen Parkiermöglichkeiten vor der Garage. Die Aussicht ins Grüne und auf die Berge verleiht diesem Zuhause eine besondere Ruhe und Weite.
Ein Haus mit viel Potenzial, bereit für Menschen, die ihren eigenen Wohntraum in einer wunderbaren Umgebung verwirklichen möchten.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Ruhige Wohnlage in Lanzenhäusern mit wunderbarem Blick ins Grüne und auf die Berge. Naturnah gelegen und dennoch gut an Bern angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Familien und alle, die ländliche Ruhe schätzen.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Ja. Zwischen 1981 und 2025 wurden laufend Unterhalts-, Renovations- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Insgesamt wurden über die Jahre mehrere hunderttausend Franken in Gebäudehülle, Technik, Sanitär, Küche und Aussenanlagen investiert.
2011–2015: Anschluss an den Wärmeverbund inkl. Elektroanpassungen und Rückbau Elektrospeicherofen
1991–1995 / 2011–2015: Diverse Wärmedämmungen an Aussenwänden, Schlafzimmern und Bad/WC
2006–2010: Ersatz von Isolierfenstern; neue isolierte Zimmerdecke im Kinderzimmer
1986–1990: Ersatz Wohnzimmerfenster
2006–2010: neue Isolierfenster, diverse Reparaturen
2021–2025: Ersatz einer Balkontüre + Fenster (Doppel-/Sicherheitsverglasung), neue Rollläden
1996–2000: Diverse Sanitärarbeiten, neuer Waschautomat
2006–2010: komplette Revision aller WC/Sanitäranlagen, inkl. Dusch-WC
2011–2015: Ersatz Hydron-Cyklon (Kalkspalter)
2016–2020: neue Hauptwasserzuleitung / neuer Anschluss (inkl. Horizontalbohrung)
Ja, mehrfach:
1981–1985: Erweiterung Küchengeräte
1996–2000: neuer Kühlschrank, neuer Einbauschrank
2001–2005: neuer Tiefkühlschrank
2016–2020: neuer Backofen (V-Zug), neue Abwaschmaschine
1981–1985: Garten & Sitzplatz erneuert, Vorplatz angepasst
1986–1990: Gartenmauer erhöht
1996–2000: Sanierung Garten, neue Gartenplatten, Balkonreparatur
2006–2010: Ersatz Sonnenstoren, diverse Reparaturen
2016–2020: Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder; Storen- & Rolladenreparaturen
1991–1995: Fassadenisolation an zwei Giebelseiten
2006–2010: diverse Malerarbeiten, neue Zimmerdecke im Kinderzimmer
2011–2015: Reparatur Zimmerdecke Wohnzimmer, neue Bodenbeläge, Aussenwanddämmung, Treppenaufgang saniert
2021–2025: diverse Wartungs- & Reparaturarbeiten
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Lanzenhäusern verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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