außenansicht mit overcast, rasen, property visible, zaun, und schornstein
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, sockelleisten, und baseboards wall
küche mit dunstabzugshaube, ofen, natürliches licht, natural light, und stein arbeitsplatten
küche mit stein arbeitsplatten, küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, inside property, und kücheninsel
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, natural light, und kühler
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, natural light, und spritzputz decke
bad mit spiegel, komplettes badezimmer, dusche, tile wall, und inside property
halle / korridor mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
halle / korridor mit vaulted ceiling, dachschräge, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
nicht verbunden
außenansicht mit overcast, scheune, außenansicht, property visible, und rasen
außenansicht mit overcast, property visible, rasen, schornstein, und zaun
garten mit overcast, property visible, rasen, ländliche aussicht, und rural view
leerer raum mit natürliches licht, natural light, kamin, inside property, und gipskartonwand
leerer raum mit natürliches licht, natural light, inside property, gipskartonwand, und drywall
leerer raum mit kühler, inside property, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, natürliches licht, und natural light
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, sockelleisten, und baseboards wall
leerer raum mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, komplettes badezimmer, und dusche
nicht verbunden
parken mit inside property
innenraum mit stall und animal
außenansicht mit ziegelverkleidung, terrasse, und stall
außenansicht mit overcast, property visible, zaun, rasen, und vertikale verkleidung

Idyllische Wohnung ideal für Pferdeliebhaber

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 2722-26-2

Idyllische Wohnung ideal für Pferdeliebhaber

2722 Les Reussilles, Bern
|
Gewichtete Fläche
120 m2
Zimmer
7.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2022
Verfügbarkeit
Sofort
2722 Les Reussilles, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Wohnung

Entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Pferdeliebhaber. Diese idyllisch gelegene Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf grüne Weiten, sondern auch die perfekte Ausgangslage für den berühmten Pferdeausritt "Grand Galopp". Hier erwartet Sie ein einzigartiges Erlebnis mitten in der Natur.

Obwohl die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer optimalen Ost-Ausrichtung ausgestattet ist, liegt der Fokus klar auf der Umgebung. Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Des weiteren, gehören zur Wohnung auch 2 unabhängige Zimmer und zusätzlich noch ein Studio. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Pferdeboxen, einen grossen Padok und weitere Annehmlichkeiten. Doch das eigentliche Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur und die bereits vorhandene Infrastruktur für Pferdeenthusiasten.

Erleben Sie den Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie selbst: Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von der einmaligen Lage in den Bann ziehen.

Entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Pferdeliebhaber. Diese idyllisch gelegene Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf grüne Weiten, sondern auch die perfekte Ausgangslage für den berühmten Pferdeausritt "Grand Galopp". Hier erwartet Sie ein einzigartiges Erlebnis mitten in der Natur.

Obwohl die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer optimalen Ost-Ausrichtung ausgestattet ist, liegt der Fokus klar auf der Umgebung. Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Des weiteren, gehören zur Wohnung auch 2 unabhängige Zimmer und zusätzlich noch ein Studio. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Pferdeboxen, einen grossen Padok und weitere Annehmlichkeiten. Doch das eigentliche Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur und die bereits vorhandene Infrastruktur für Pferdeenthusiasten.

Erleben Sie den Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie selbst: Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von der einmaligen Lage in den Bann ziehen.

Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
120 m2
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
6
Etage
1., auf 2 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche
Art des Bodenbelags
Laminat
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Ausrichtung
Südost
Höhe
1'009 m
Wohnungen im Gebäude
4
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Aussenbereich
Haustiere erlaubt
Cheminée
Baujahr
1960
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Panoramablick auf eine Grünfläche
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Haushaltsgeräte
Backofen
Geschirrspüler
Kühlschrank
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Energie
Cheminée
Radiatoren
Ölheizung
Verarbeitungsqualität
Laminatböden
Doppelverglasung
Mikro-Lage
Blick auf die Alpen
Ohne Gegenüber, freier Blick
Aussicht ins Grüne
Leicht erhöhte Lage
Sehr ruhige Lage
Gute Anbindung an den ÖV
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Wärmeverteilung
Radiatoren
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 440'000
Kaufpreis total
CHF 440'000
-
Nebenkosten | ab 2.20% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

2722 Les Reussilles, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Gebäudeversicherungpolice
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2025 Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
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