façade avec pelouse, day time, trampoline, property visible, et cheminée
façade avec terrasse, day time, bardage en stuc, property visible, et kiosque
façade avec pelouse, from property, trampoline, bardage en stuc, et cheminée
façade avec cheminée, day time, allée, garage intégré, et toit en tuiles
salon / salle à manger avec cheminée, inside property, plafond à poutres, beamed ceiling, et cloison sèche
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, télévision, cloison sèche, et drywall
cuisine avec armoires en arc, arched cabinets, plans de travail, light countertops, et light floor
terrasse avec from property, coin repas extérieur, terrasse, et day time
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, high ceiling, plafond haut, et beamed ceiling
chambre avec puits de lumière, sol en finition bois, wood finish floor, pièce supplémentaire, et plafond voûté
salle de bains avec double vasque, salle de bain complète, inside property, tile floor, et sol en carrelage
couloir avec inside property, cloison sèche, drywall, lumière naturelle, et natural light
salle de bains avec toilette, inside property, tile wall, mur en carrelage, et natural light
escaliers avec escaliers, sol en finition bois, wood finish floor, passages en arc, et inside property
cuisine avec light floor, four, réfrigérateur, plans de travail, et light countertops
façade avec from property, day time, terrasse, et pelouse
salon / salle à manger avec inside property, beamed ceiling, plafond à poutres, natural light, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, beamed ceiling, plafond à poutres, et drywall
terrasse avec coin repas extérieur, property visible, et day time
terrasse avec day time, coin repas extérieur, terrasse, et from property
couloir avec inside property, cloison sèche, drywall, lumière naturelle, et natural light
chambre avec pièce supplémentaire, plafond en bois, wood ceiling, plafond à poutres, et beamed ceiling
chambre avec puits de lumière, wood ceiling, plafond en bois, pièce supplémentaire, et inside property
chambre avec vaulted ceiling, plafond voûté, wood ceiling, plafond en bois, et light floor
escaliers avec wood ceiling, plafond en bois, beamed ceiling, plafond à poutres, et inside property
chambre avec télévision, light floor, sol en finition bois, wood finish floor, et plafond à poutres
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, douche, double vasque, et salle de bain complète
escaliers avec chest freezer, lumière naturelle, natural light, escaliers, et inside community
chambre avec light floor, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec radiateur, sol en finition bois, wood finish floor, inside property, et éclairage encastré
chambre avec espace bureau, sol en finition bois, wood finish floor, télévision, et lumière naturelle
salle de bains avec mur texturé, textured wall, douche, salle de bain complète, et évier
salle de bains avec toilette
buanderie avec lumière naturelle, natural light, inside community, garage, et light floor
chambre avec inside property et dark floor
plan d'étage 3d

Villa jumelée pleine de charme avec vue dégagée

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1753-26-1

Villa jumelée pleine de charme avec vue dégagée

1753 Matran, Fribourg
|
CHF 1'070'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 464 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
185 m2
Terrasse
89 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2014
Disponibilité
Selon accord
1753 Matran, Fribourg
Tony André
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
Tony André
Margaux D'Ennetières
Maison jumelée

Dans un quartier résidentiel paisible de Matran, cette charmante villa jumelée profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des accès autoroutiers, tout en offrant une vraie sensation de calme et d'intimité.

Dès l'arrivée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et la lumière omniprésente qui traverse les espaces grâce à son orientation plein sud et à ses larges ouvertures. Le séjour, convivial et accueillant, s'organise autour d'une cheminée qui apporte immédiatement du caractère à la pièce de vie. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'extérieur et les différentes terrasses qui entourent la maison.

Le jardin arboré, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, offre une superbe vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Entre les terrasses, le coin grill et le cabanon de jardin, tout invite à profiter des beaux jours dans une ambiance paisible, presque comme une maison de vacances au quotidien.

À l'étage, baigné de lumière, trois chambres pleines de charme accueillent l'espace nuit, dont une avec une jolie mezzanine qui apporte une touche unique et beaucoup de cachet. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau et pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies.

Le sous-sol réserve également de belles surprises avec une pièce aménagée en dressing, une chambre chauffée idéale pour recevoir, créer un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche, un WC visiteurs, une grande buanderie et une cave.

Côté pratique, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places extérieures facilitent le quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol sur les principaux niveaux.

Bien entretenue et rénovée régulièrement, cette villa dégage une vraie personnalité et offre un cadre de vie rare pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux et proche de tout.

Un bien plein de charme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder avec Neho.

Dans un quartier résidentiel paisible de Matran, cette charmante villa jumelée profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des accès autoroutiers, tout en offrant une vraie sensation de calme et d'intimité.

Dès l'arrivée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et la lumière omniprésente qui traverse les espaces grâce à son orientation plein sud et à ses larges ouvertures. Le séjour, convivial et accueillant, s'organise autour d'une cheminée qui apporte immédiatement du caractère à la pièce de vie. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'extérieur et les différentes terrasses qui entourent la maison.

Le jardin arboré, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, offre une superbe vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Entre les terrasses, le coin grill et le cabanon de jardin, tout invite à profiter des beaux jours dans une ambiance paisible, presque comme une maison de vacances au quotidien.

À l'étage, baigné de lumière, trois chambres pleines de charme accueillent l'espace nuit, dont une avec une jolie mezzanine qui apporte une touche unique et beaucoup de cachet. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau et pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies.

Le sous-sol réserve également de belles surprises avec une pièce aménagée en dressing, une chambre chauffée idéale pour recevoir, créer un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche, un WC visiteurs, une grande buanderie et une cave.

Côté pratique, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places extérieures facilitent le quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol sur les principaux niveaux.

Bien entretenue et rénovée régulièrement, cette villa dégage une vraie personnalité et offre un cadre de vie rare pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux et proche de tout.

Un bien plein de charme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder avec Neho.

Vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises
Belle exposition
Joli jardin arboré
Bon état d'entretien général et rénovations régulières
Garage avec accès direct à la maison, nombreux espaces de stockage
Beaucoup de cachet
Ambiance de vie lumineuse
Proche de toutes commodités
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
108 m2
Surface du terrain
596 m2
Jardin
454 m2
Terrasse
89 m2
Volume
824 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet massif, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine séparée, Cuisine aménagée
WC séparés
2
Étages
3
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud
Altitude
619 m
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
1987
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Four
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Maisonnette de jardin
Tondeuse automatique
Branchement électrique en extérieur
Finitions
Volets en aluminium
Escalier en Pierre
Baies vitrées
Triple vitrage
Excellente maçonnerie
Micro-situation
Vue sur les Préalpes
Quartier calme et familial
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Lieux/espaces
Nombreuses possibilités de rangement
Armoires encastrées
WC visiteurs
Sous-sol aménagé
Production d'énergie
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Chauffage au sol
Cheminée
Parking
Places de parc extérieures
Garage avec accès direct à la maison
Porte de garage électrique
Autres
Adoucisseur d'eau
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
mai 2026
Validité
10 ans – jusqu'en mai 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
154 kwH/m²a
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Zone d’affectation
Zone résidentielle de faible densité 1 (ZRFD)
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'070'000
Prix d’achat total
CHF 1'070'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1753 Matran, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

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