extérieur du bâtiment avec day time et property visible
façade avec clôture, pelouse, bardage en stuc, day time, et property visible
salon avec plafond en bois, wood ceiling, inside property, cloison sèche, et drywall
salon / salle à manger avec télévision, pièce supplémentaire, plafond en bois, wood ceiling, et plafond voûté
salon avec plafond en bois, wood ceiling, lumière naturelle, natural light, et inside property
salon avec télévision, pièce supplémentaire, lumière naturelle, natural light, et plafond en bois
salle à manger avec wood ceiling, plafond en bois, tile floor, sol en carrelage, et inside property
cuisine avec lave-vaisselle, armoires blanches, dosseret, backsplash, et plans de travail
cuisine avec lave-vaisselle, inside property, plaque de cuisson, tile floor, et sol en carrelage
couloir avec sol en carrelage, tile floor, inside property, cloison sèche, et drywall
chambre avec natural light, lumière naturelle, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
chambre avec plafond en bois, wood ceiling, cloison sèche, drywall, et inside property
salle de bains avec inside property, mur en carrelage, tile wall, puits de lumière, et plafond en bois
chambre avec télévision, lumière naturelle, natural light, plafond voûté, et vaulted ceiling
chambre avec télévision, plafond en bois, wood ceiling, cloison sèche, et plafond voûté
bureau avec pièce supplémentaire, vaulted ceiling, plafond voûté, inside property, et low ceiling
bureau avec pièce supplémentaire, inside property, puits de lumière, plafond en bois, et wood ceiling
couloir avec wood ceiling, plafond en bois, inside property, drywall, et cloison sèche
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, salle de bain complète, inside property, et plafond en bois
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, toilette, inside property, et bain
gym avec plafond voûté, vaulted ceiling, plafond bas, low ceiling, et inside property
espace intérieur avec low ceiling, plafond bas, vaulted ceiling, plafond voûté, et inside property

Exclusif: Spacieux appartement de 3 chambres dans les combles

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1699-26-2

Exclusif: Spacieux appartement de 3 chambres dans les combles

1699 Porsel, Fribourg
|
CHF 540'000
+ CHF 20'000 pour les places de parc : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 872 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
105 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2017
Disponibilité
Selon accord
1699 Porsel, Fribourg
Olivier Rouvé
Assisté par Clara Bonin
Contactez nos équipes
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Dernier étage

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du village de Porsel, offrant une proximité immédiate aux commerces d'Oron tout en bénéficiant d'un emplacement paisible. Parfait pour les familles, cet espace est optimisé de manière efficace, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cet appartement de 101 m² habitables se compose de 4.5 pièces, offrant ainsi une vue dégagée grâce à son exposition Ouest. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, chaque membre de la famille y trouvera son espace personnel.

Bien entretenu dans l'ensemble, cet appartement révèle tout son potentiel avec sa cuisine semi-ouverte d'origine, équipée d'un nouveau réfrigérateur.

Garage et place de parc extérieure à disposition.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et accueillant, propice à la vie de famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme authentique de ce bien exceptionnel.

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Cet appartement de 101 m² habitables se compose de 4.5 pièces, offrant ainsi une vue dégagée grâce à son exposition Ouest. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, chaque membre de la famille y trouvera son espace personnel.

Bien entretenu dans l'ensemble, cet appartement révèle tout son potentiel avec sa cuisine semi-ouverte d'origine, équipée d'un nouveau réfrigérateur.

Garage et place de parc extérieure à disposition.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et accueillant, propice à la vie de famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme authentique de ce bien exceptionnel.

Au centre du village
Proche des commerces d'Oron
Endroit calme
Bon état d'entretien général
Idéal pour les familles
Bonne optimisation des espaces
Beaucoup de potentiel
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
101 m2
Balcon
8 m2
Surface des combles
20 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème, sur 3 niveaux
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre, Radiateur sèche-serviette
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Ouest
Altitude
817 m
Appartements dans l'immeuble
6
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques autorisés
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Abri PC
Construction
1988
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Parking
Garage(s) intégré(s) au bâtiment
Places de parc visiteurs
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
novembre 2014
Validité
10 ans – jusqu'en novembre 2024
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
211 kwH/m²a
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 560'000
Prix d’achat total
CHF 560'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1699 Porsel, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2019
Comptes et Bilan de PPE 2020
Comptes et Bilan de PPE 2021
Comptes et Bilan de PPE 2022
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG PPE 2021
PV AG PPE 2022
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
PV AG PPE 2020 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1699 Porsel, Fribourg
Olivier Rouvé
Assisté par Clara Bonin
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