Annonce n° 1637-26-1
Une ferme atypique à réinventer, au cœur de la Gruyère
Au cœur du village de Charmey, cette ferme d'angle de 1862, rénovée avec soin au fil du temps, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère, une âme, et un potentiel rare. Orientée sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre à la fois vivant et préservé.
Protégée par le service des biens culturels, cette bâtisse en ossature bois séduit immédiatement par son charme authentique, ses poutres apparentes et son caractère unique. Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, les familles en quête d'espace ou les projets de vie atypiques.
Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse
La partie habitation se déploie sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et pleine de charme.
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : un intérieur rustique, chaleureux et lumineux, où chaque espace invite à la convivialité.
Le séjour séduit par son cachet et sa lumière, complété par un coin bureau et une cuisine séparée cosy, équipée d'un fourneau à molasse qui renforce l'atmosphère authentique. Les sanitaires et la buanderie ont été récemment rénovés, apportant un confort moderne apprécié au quotidien.
À l'étage, trois chambres, un espace cuisine supplémentaire et un WC visiteurs offrent une flexibilité d'usage intéressante, notamment pour une grande famille ou un projet locatif.
Un rural aux possibilités infinies
Atout majeur de cette propriété : son immense volume de grange, accessible directement depuis l'intérieur.
Atelier, caves, espaces de stockage, ou création de surfaces habitables supplémentaires… ici, tout est possible. Les combles, également aménageables, laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux.
Des extérieurs rares et inspirants
À l'extérieur, le charme opère tout autant :
- une terrasse aménagée avec vue sur les montagnes,
- un jardin arboré et pré, idéal pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature,
- un espace de stationnement, permettant de se parquer directement à côté de la maison.
Pourquoi ce bien est une opportunité
✔ Ferme historique protégée, pleine de caractère
✔ Volumes exceptionnels et fort potentiel d'aménagement
✔ Extérieurs rares au cœur du village
✔ Cadre de vie prisé à Charmey, entre nature et commodités
✔ Bien unique sur le marché, à personnaliser selon vos envies
Des rénovations ont été réalisées régulièrement, et quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun.
Et si ce lieu devenait le vôtre ?
Cette ferme n'attend qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire.
Un bien rare, inspirant et authentique, à découvrir sans tarder.
📞 Contactez Neho dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Au cœur du village de Charmey, cette ferme d'angle de 1862, rénovée avec soin au fil du temps, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère, une âme, et un potentiel rare. Orientée sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre à la fois vivant et préservé.
Protégée par le service des biens culturels, cette bâtisse en ossature bois séduit immédiatement par son charme authentique, ses poutres apparentes et son caractère unique. Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, les familles en quête d'espace ou les projets de vie atypiques.
Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse
La partie habitation se déploie sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et pleine de charme.
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : un intérieur rustique, chaleureux et lumineux, où chaque espace invite à la convivialité.
Le séjour séduit par son cachet et sa lumière, complété par un coin bureau et une cuisine séparée cosy, équipée d'un fourneau à molasse qui renforce l'atmosphère authentique. Les sanitaires et la buanderie ont été récemment rénovés, apportant un confort moderne apprécié au quotidien.
À l'étage, trois chambres, un espace cuisine supplémentaire et un WC visiteurs offrent une flexibilité d'usage intéressante, notamment pour une grande famille ou un projet locatif.
Un rural aux possibilités infinies
Atout majeur de cette propriété : son immense volume de grange, accessible directement depuis l'intérieur.
Atelier, caves, espaces de stockage, ou création de surfaces habitables supplémentaires… ici, tout est possible. Les combles, également aménageables, laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux.
Des extérieurs rares et inspirants
À l'extérieur, le charme opère tout autant :
- une terrasse aménagée avec vue sur les montagnes,
- un jardin arboré et pré, idéal pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature,
- un espace de stationnement, permettant de se parquer directement à côté de la maison.
Pourquoi ce bien est une opportunité
✔ Ferme historique protégée, pleine de caractère
✔ Volumes exceptionnels et fort potentiel d'aménagement
✔ Extérieurs rares au cœur du village
✔ Cadre de vie prisé à Charmey, entre nature et commodités
✔ Bien unique sur le marché, à personnaliser selon vos envies
Des rénovations ont été réalisées régulièrement, et quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun.
Et si ce lieu devenait le vôtre ?
Cette ferme n'attend qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire.
Un bien rare, inspirant et authentique, à découvrir sans tarder.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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