jardin avec pelouse, rural view, vue rurale, property visible, et day time
façade avec pelouse, property visible, terrasse, day time, et bardage horizontal
terrasse avec espace de vie extérieur, from property, terrasse, day time, et pelouse
salon avec inside property, baseboards wall, plinthes murales, drywall, et cloison sèche
salon / salle à manger avec inside property, cloison sèche, drywall, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec backsplash, dosseret, light floor, inside property, et lave-vaisselle
cuisine avec four, light floor, inside property, pendant lighting, et éclairage suspendu
salle à manger avec inside property, wood finish floor, sol en finition bois, natural light, et lumière naturelle
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, beamed ceiling, et plafond à poutres
chambre avec inside property, wood finish floor, sol en finition bois, wood ceiling, et plafond en bois
salon avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, wood wall, et mur en bois
salle à manger avec plafond voûté, vaulted ceiling, inside property, plafond cathédrale, et cathedral ceiling
escaliers avec inside property, unfinished floor, cathedral ceiling, plafond cathédrale, et natural light
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, salle de bain complète, natural light, et lumière naturelle
salle de bains avec inside property, light floor, tile wall, mur en carrelage, et tile floor
jardin avec from property, pelouse, terrasse, day time, et vue rurale
façade avec day time, pelouse, clôture, et aire de stationnement

Ancienne ferme rénovée – volumes d’exception et cadre privilégié

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1609-26-1

Ancienne ferme rénovée – volumes d’exception et cadre privilégié

1609 St-Martin FR, Fribourg
|
CHF 1'250'000
Inclus : 3 places de parc
À partir de CHF 692 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
466 m2
Terrasse
27 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2023
Disponibilité
Selon accord
1609 St-Martin FR, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
David Damiano
Lucas Martin
Maison mitoyenne d'angle

Au cœur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée conjugue charme authentique et confort contemporain. Implantée sur une généreuse parcelle de 2'422 m², elle offre un potentiel supplémentaire rare, idéal pour concrétiser vos projets futurs.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : de vastes espaces baignés de lumière naturelle, des pièces aux proportions généreuses et une circulation fluide qui souligne le caractère unique du lieu. Les matériaux soigneusement choisis respectent l'âme de la bâtisse tout en apportant une touche actuelle et élégante.

La propriété dispose de plusieurs grandes pièces à vivre, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Le spacieux carnotzet, véritable atout, invite à partager des moments privilégiés dans une atmosphère typiquement suisse.

À l'extérieur, la vue dégagée et la tranquillité environnante créent un cadre idyllique, propice à la détente. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité appréciable au quotidien.

Pensée pour allier confort et durabilité, la maison est équipée d'une sonde géothermique ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique.

Un bien rare, mêlant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Au cœur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée conjugue charme authentique et confort contemporain. Implantée sur une généreuse parcelle de 2'422 m², elle offre un potentiel supplémentaire rare, idéal pour concrétiser vos projets futurs.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : de vastes espaces baignés de lumière naturelle, des pièces aux proportions généreuses et une circulation fluide qui souligne le caractère unique du lieu. Les matériaux soigneusement choisis respectent l'âme de la bâtisse tout en apportant une touche actuelle et élégante.

La propriété dispose de plusieurs grandes pièces à vivre, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Le spacieux carnotzet, véritable atout, invite à partager des moments privilégiés dans une atmosphère typiquement suisse.

À l'extérieur, la vue dégagée et la tranquillité environnante créent un cadre idyllique, propice à la détente. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité appréciable au quotidien.

Pensée pour allier confort et durabilité, la maison est équipée d'une sonde géothermique ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique.

Un bien rare, mêlant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Bon état d'entretien général
Bonne optimisation des espaces
Spacieux
Grand potentiel supplémentaire
Magnifique Carnotzet
Géothermie et photovoltaïque
Grand terrain de 2'422 m2
Belle vue dégagée, sans vis-à-vis
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
171 m2
Surface du terrain
2'422 m2
Terrasse
27 m2
Volume
2'194 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
3
Pièces
5.5
Chambres
4
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Étages
2
Exposition
Sud-Est
Altitude
768 m
Espace de vie extérieur
Construction
1880
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Finitions
Fort cachet
Matériaux de qualité
Double vitrage
Lieux/espaces
Magnifique Carnotzet
Nombreux locaux de rangement
Grand potentiel supplémentaire
Nombreuses possibilités de rangement
Cuisine ouverte
Cave à vin
Production d'énergie
Panneaux solaires
Poêle à bois
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage
Chauffage au sol
Espaces extérieurs
Terrasse spacieuse
Parking
Places de parc extérieures
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
avril 2026
Validité
10 ans – jusqu'en avril 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
86 kwH/m²a
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique, Solaire photovoltaïque
Principales sources d’énergie
Géothermie
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'250'000
Prix d’achat total
CHF 1'250'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1609 St-Martin FR, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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