Annonce n° 1297-26-3
Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation
Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.
Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :
Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.
Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.
Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.
Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.
Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).
Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.
Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.
Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :
Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.
Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.
Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.
Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.
Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).
Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement Coppet et Genève.
Les accès routiers sont aisés grâce à la proximité de l’autoroute.
Le cadre environnant, verdoyant et paisible, offre un environnement idéal pour la vie de famille.
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 230 m2 | CHF 0 | - | CHF 0 | CHF 0 |
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