salon avec inside property, plafond à poutres, beamed ceiling, sol en finition bois, et wood finish floor
salon avec télévision, inside property, plafond haut, high ceiling, et plafond voûté
salon avec plafond haut, high ceiling, inside property, cloison sèche, et drywall
salle à manger avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, et drywall
terrasse avec day time, coin repas extérieur, et terrasse
piscine avec pelouse, piscine, day time, et property visible
terrasse avec terrasse, from property, pelouse, piscine, et day time
cuisine avec plafond haut, high ceiling, plans de travail en acier inoxydable, inside property, et armoires à panneau plat
cuisine avec plans de travail en acier inoxydable, radiateur, réfrigérateur, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec plans de travail en acier inoxydable, évier, armoires blanches, inside property, et armoires à panneau plat
escaliers avec cloison sèche, drywall, ventilation, inside property, et escaliers
bureau avec radiateur, cloison sèche, drywall, inside property, et sol en finition bois
chambre avec lumière naturelle, natural light, plafond voûté, vaulted ceiling, et cloison sèche
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, toilette, salle de bain complète, et miroir
chambre avec lumière naturelle, natural light, inside property, accès à l'extérieur, et cloison sèche
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, inside property, douche, et salle de bain complète
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, salle de bain complète, douche, et miroir
salon avec inside property, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
chambre avec radiateur, lumière naturelle, natural light, sol en finition bois, et wood finish floor
façade avec property visible, day time, pelouse, et bardage en stuc
façade avec terrasse, bardage en stuc, property visible, pelouse, et residential view
façade avec piscine, terrasse, vue résidentielle, residential view, et property visible
façade avec property visible, day time, perron, bardage en stuc, et abri de voiture
façade avec residential view, vue résidentielle, bardage en stuc, et abri de voiture détaché

Spacieuse villa avec de magnifiques volumes, grand jardin et piscine

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1291-26-1

Spacieuse villa avec de magnifiques volumes, grand jardin et piscine

1291 Commugny, Vaud
|
CHF 3'150'000
Inclus : 4 places de parc
À partir de CHF 1'365 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
312 m2
Pièces
7.5
Salles de bain
3
Dernière rénovation
2011
Disponibilité
Selon accord
1291 Commugny, Vaud
Julie Odermatt
Assistée par Nadège Müller
Contactez nos équipes
Julie Odermatt
Nadège Müller
Maison individuelle

Cette magnifique maison individuelle saura séduire les amateurs de beaux volumes et de confort. Rénovée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les généreuses pièces à vivre d'environ 80m2, sublimées par une très belle hauteur sous plafond dans le vaste séjour avec cheminée donnant sur une grande cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Les cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que les trois salles d'eau et le WC visiteurs répondent aux exigences de la vie quotidienne. Le rez inférieur, qui est aussi accessible depuis l'extérieur, permet une réelle indépendance, que ce soit pour accueillir une jeune fille au pair, un adolescent ou tout simplement pour aménager un espace professionnel ou récréatif.

À l'extérieur, deux terrasses en bois surplombent un grand jardin plat et arboré, véritable havre de paix agrémenté d'une belle piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cour en gravier facilitant le stationnement et un couvert pouvant abriter deux voitures complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché.

Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun avec un arrêt de bus et la gare qui se trouvent à quelques minutes seulement à pied facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

In a prestigious family neighborhood, this stunning detached home is sure to charm those who appreciate spacious living around 80m2 and modern comfort. Tastefully renovated, it exudes a warm and contemporary atmosphere, with each area thoughtfully designed to combine functionality and elegance.

From the moment you enter, natural light floods the generous living spaces, enhanced by a beautiful high ceiling, highlighting a vast lounge with a fireplace and a large open kitchen that flows seamlessly into a welcoming dining area perfect for family meals or entertaining friends.

The five bedrooms offer multiple layout possibilities, while the three bathrooms and guest WC meet all the demands of daily life. The lower level, accessible form the outside as well as the inside, provides true independence ideal for hosting an au pair, accommodating a teenager, or setting up a professional or recreational space.

Outside, two wooden terraces overlook a large, flat, and beautifully landscaped garden a true haven of peace complete with a lovely swimming pool, ideal for enjoying sunny days. A gravel courtyard for easy parking and a covered area for two vehicles complete the features of this rare property on the market.

This house offers excellent accessibility thanks to public transportation, with a bus stop and the train station just a few minutes walking, making daily commutes easy and convenient.

Cette magnifique maison individuelle saura séduire les amateurs de beaux volumes et de confort. Rénovée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les généreuses pièces à vivre d'environ 80m2, sublimées par une très belle hauteur sous plafond dans le vaste séjour avec cheminée donnant sur une grande cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Les cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que les trois salles d'eau et le WC visiteurs répondent aux exigences de la vie quotidienne. Le rez inférieur, qui est aussi accessible depuis l'extérieur, permet une réelle indépendance, que ce soit pour accueillir une jeune fille au pair, un adolescent ou tout simplement pour aménager un espace professionnel ou récréatif.

À l'extérieur, deux terrasses en bois surplombent un grand jardin plat et arboré, véritable havre de paix agrémenté d'une belle piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cour en gravier facilitant le stationnement et un couvert pouvant abriter deux voitures complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché.

Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun avec un arrêt de bus et la gare qui se trouvent à quelques minutes seulement à pied facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

In a prestigious family neighborhood, this stunning detached home is sure to charm those who appreciate spacious living around 80m2 and modern comfort. Tastefully renovated, it exudes a warm and contemporary atmosphere, with each area thoughtfully designed to combine functionality and elegance.

From the moment you enter, natural light floods the generous living spaces, enhanced by a beautiful high ceiling, highlighting a vast lounge with a fireplace and a large open kitchen that flows seamlessly into a welcoming dining area perfect for family meals or entertaining friends.

The five bedrooms offer multiple layout possibilities, while the three bathrooms and guest WC meet all the demands of daily life. The lower level, accessible form the outside as well as the inside, provides true independence ideal for hosting an au pair, accommodating a teenager, or setting up a professional or recreational space.

Outside, two wooden terraces overlook a large, flat, and beautifully landscaped garden a true haven of peace complete with a lovely swimming pool, ideal for enjoying sunny days. A gravel courtyard for easy parking and a covered area for two vehicles complete the features of this rare property on the market.

This house offers excellent accessibility thanks to public transportation, with a bus stop and the train station just a few minutes walking, making daily commutes easy and convenient.

Belle exposition
Lumineux
Jardin
Piscine extérieure
Idéal pour les familles
Entièrement rénové
Bon état d'entretien général
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
220 m2
Surface du terrain
1'391 m2
Volume
986 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
4
Pièces
7.5
Chambres
5
Salles de bain
3
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
421 m
Piscine
Construction
1969
État du bien
Rénové récemment
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Espaces extérieurs
Piscine
Espace extérieur spacieux
Terrasses
Lieux/espaces
Buanderie
Nombreuses possibilités de rangement
Armoires encastrées
WC visiteurs
Grande cuisine ouverte
Cellier
Cave
Autres
Possibilité de créer un garage
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Cheminée
Finitions
Baies vitrées
Double vitrage
Parking
Places de parc extérieures
Couvert à voiture
Micro-situation
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
mai 2025
Validité
10 ans – jusqu'en mai 2035
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 3'150'000
Prix d’achat total
CHF 3'150'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1291 Commugny, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles uniquement pour les utilisateurs connectés

Connexion
Plans d'étages

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

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