Annonce n° 1062-25-2
Deux duplex au cœur d’un ancien bâtiment de charme
Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucolique
Nichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au cœur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.
Les points forts
Bâtisse de caractère en pierre naturelle
Environnement villageois calme et verdoyant
Deux logements distincts avec entrées séparées
Rendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois.
Le second duplex est loué CHF 2'800/mois
Potentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)
Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité
5 places de parking extérieures
Détail des logements
→ Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) – 5.5 pièces / 114 m²
Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.
→ Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) – 6.5 pièces / 146 m²
Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.
Informations complémentaires
Parcelle de 842 m²
Dernière rénovation en 2000
Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensemble
Situation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolue
Proximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publics
Un bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilité
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.
Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucolique
Nichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au cœur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.
Les points forts
Bâtisse de caractère en pierre naturelle
Environnement villageois calme et verdoyant
Deux logements distincts avec entrées séparées
Rendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois.
Le second duplex est loué CHF 2'800/mois
Potentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)
Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité
5 places de parking extérieures
Détail des logements
→ Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) – 5.5 pièces / 114 m²
Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.
→ Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) – 6.5 pièces / 146 m²
Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.
Informations complémentaires
Parcelle de 842 m²
Dernière rénovation en 2000
Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensemble
Situation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolue
Proximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publics
Un bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilité
Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Située à Sottens sur le plateau du Jorat, cette adresse offre un cadre de vie rare alliant calme, nature et patrimoine. À 754 m d’altitude, elle profite d’un panorama sur les Alpes et la campagne vaudoise. Le village, riche d’histoire et animé par une vie communautaire authentique, séduit par sa sérénité et son atmosphère bucolique. Un lieu idéal pour qui recherche espace, lumière et qualité de vie à proximité de Lausanne.
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 308 m2 | CHF 5'000 | - | CHF 0 | CHF 5'000 |
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