Annonce n° 1052-25-10
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PROJET POUR 2 LOGEMENTS + ZONE VERTE
Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant du Mont-sur-Lausanne, cette propriété se compose de deux parcelles distinctes : une parcelle constructible de 1'200 m² en zone de villas avec un bâtiment existant, et une grande parcelle attenante de 2'250 m² en zone de verdure et d'aménagement d'utilité publique. L'ensemble offre un cadre exceptionnel, alliant calme, lumière et environnement naturel, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.
Un potentiel de développement attractif
La parcelle constructible (n°1793) est affectée en zone de villas, permettant la réalisation d'une villa individuelle de deux logements. Un projet a été esquissé par un architecte en s'inspirant du bâtiment existant, sans qu'aucune démarche administrative ne soit encore engagée. Ce cadre laisse la liberté d'imaginer une réalisation sur mesure, en conformité avec les règles locales d'urbanisme.
Le bâtiment actuel comprend une maison construite dans les années 30, ainsi qu'un garage indépendant. L'ensemble est implanté dans un quartier résidentiel paisible, avec une belle orientation et un environnement sans vis-à-vis direct.
Une parcelle attenante en zone naturelle
La parcelle voisine (n°3075), bien que non constructible, constitue un atout considérable : elle est partiellement affectée en zone de verdure et en aire forestière. Elle offre un cadre naturel remarquable, parfait pour un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs, ou un projet paysager au service d'un projet d'habitation harmonieux. Elle contribue à renforcer la valeur d'usage et le caractère exclusif du bien.
Un emplacement idéal, entre tranquillité et accessibilité
– À 10 minutes de Lausanne, accès autoroute A9 rapide
– Arrêt de bus Petit-Mont à 300 m
– École, commerces, Coop, pharmacie, médecins à proximité immédiate
– Quartier recherché, à dominante de villas
– Bonne exposition et très bon ensoleillement
Informations clés :
– Surface parcelle 1793 (constructible) : 1'200 m²
– Surface parcelle 3075 (non constructible) : 2'250 m²
– Affectations : zone de villas (1793), zone de verdure / aire forestière (3075)
– Projet d'architecte existant (non déposé)
Ce bien s'adresse aussi bien à des familles à la recherche d'un lieu de vie rare qu'à des porteurs de projets recherchant un terrain bien situé avec un fort potentiel de valorisation.
Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant du Mont-sur-Lausanne, cette propriété se compose de deux parcelles distinctes : une parcelle constructible de 1'200 m² en zone de villas avec un bâtiment existant, et une grande parcelle attenante de 2'250 m² en zone de verdure et d'aménagement d'utilité publique. L'ensemble offre un cadre exceptionnel, alliant calme, lumière et environnement naturel, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.
Un potentiel de développement attractif
La parcelle constructible (n°1793) est affectée en zone de villas, permettant la réalisation d'une villa individuelle de deux logements. Un projet a été esquissé par un architecte en s'inspirant du bâtiment existant, sans qu'aucune démarche administrative ne soit encore engagée. Ce cadre laisse la liberté d'imaginer une réalisation sur mesure, en conformité avec les règles locales d'urbanisme.
Le bâtiment actuel comprend une maison construite dans les années 30, ainsi qu'un garage indépendant. L'ensemble est implanté dans un quartier résidentiel paisible, avec une belle orientation et un environnement sans vis-à-vis direct.
Une parcelle attenante en zone naturelle
La parcelle voisine (n°3075), bien que non constructible, constitue un atout considérable : elle est partiellement affectée en zone de verdure et en aire forestière. Elle offre un cadre naturel remarquable, parfait pour un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs, ou un projet paysager au service d'un projet d'habitation harmonieux. Elle contribue à renforcer la valeur d'usage et le caractère exclusif du bien.
Un emplacement idéal, entre tranquillité et accessibilité
– À 10 minutes de Lausanne, accès autoroute A9 rapide
– Arrêt de bus Petit-Mont à 300 m
– École, commerces, Coop, pharmacie, médecins à proximité immédiate
– Quartier recherché, à dominante de villas
– Bonne exposition et très bon ensoleillement
Informations clés :
– Surface parcelle 1793 (constructible) : 1'200 m²
– Surface parcelle 3075 (non constructible) : 2'250 m²
– Affectations : zone de villas (1793), zone de verdure / aire forestière (3075)
– Projet d'architecte existant (non déposé)
Ce bien s'adresse aussi bien à des familles à la recherche d'un lieu de vie rare qu'à des porteurs de projets recherchant un terrain bien situé avec un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques
Financement de ce bien
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Le quartier
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Questions fréquentes
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- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
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