Inserat Nr. 8260-26-3
150 m² modernes Wohnen mit Rheinblick zwei Balkonen und zwei TG-Plätze
An der Hemishoferstrasse 50 in 8260 Stein am Rhein erwartet Sie diese
moderne, helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung an attraktiver Lage mit zwei
grosszügigen Aussenbereichen und einem wunderschönen Blick auf den
Rhein.
Mit rund 150 m² Wohnfläche verbindet sie die Vorzüge einer
Eigentumswohnung mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Platzangebot, das man nur selten findet.
Platz für unterschiedliche Lebenssituationen
Ob Wohnen zu zweit, Familienleben, Gästezimmer oder separates Homeoffice, das grosszügige Raumangebot lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die hohen, offenen Räume und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung im 2. Obergeschoss ein besonderes, wohnliches Flair.
Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
Mit insgesamt rund 28 m² Fläche bieten die beiden nach Süden ausgerichteten
Balkone genügend Platz für ein Frühstück an der frischen Luft, gesellige Abende mit Freunden oder einen ruhigen Moment zum Entspannen. Dank direktem Wasseranschluss laden sie auch Hobbygärtner dazu ein, Blumen, Kräuter oder Gemüse anzubauen.
Der Rhein immer im Blick
Die Dachgaube mit grossem Dachfenster eröffnet einen schönen Blick auf den Rhein und bringt viel Tageslicht in die Wohnung. Die erhöhte Lage unterstreicht das Gefühl von Weite und Freiheit.
Umfassend renoviert und laufend gepflegt
Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Renovation der Wohnung. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen:
Einbau der Dachgaube mit grossen Fensterfronten die geöffnet werden
können
Vollständige Erneuerung der beiden Nasszellen, einschliesslich neuer Dusche,
neuer Platten und allen weiteren Sanitäreinrichtungen (Dusch-WCs,
Waschtisch, Lavabos, Spiegelschränke und dem Einbau von einem
Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine)
Verlegung neuer Böden in der gesamten Wohnung
Einbau eines grosszügigen Estrichs
Einbau von Schränken für noch mehr Stauraum
Einbau von Fliegengittern bei allen Fenstern
Seither wurde die Wohnung immer weiter sorgfältig gepflegt und unterhalten, sodass sie sich heute modern und hochwertig präsentiert.
Praktischer Stauraum im Estrich und Keller
Koffer, saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Weihnachtsdekoration finden im geräumigen Estrich Platz und lassen sich verstauen, ohne Wohnraum zu beanspruchen.
Zusätzlich zum Estrich gehört ein grosszügiger Keller mit eigenem Boiler sowie einer Wasserenthärtungsanlage zur Wohnung dazu.
Wettergeschützt parkieren
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze direkt bei der Liegenschaft praktisch auch für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen.
Wohnen in Stein am Rhein
Kurze Wege erleichtern den Alltag. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich rund 130 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die schöne Steiner Altstadt erreichen Sie bequem in fünf Gehminuten. Der Bahnhof Stein am Rhein liegt weniger als einen Kilometer entfernt.
Auch die Schulen, das Strandbad und das Naherholungsgebiet sind vollständig zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Diese Dachwohnung eignet sich für Menschen, die viel Platz, eigene grosszügige Aussenbereiche, Privatsphäre sowie vollständige Ruhe im Dachgeschoss zu schätzen wissen und trotzdem zentral Wohnen möchten.
Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung das grosszügige Raumgefühl, die sonnigen Balkone und den wunderschönen Blick auf den Rhein und entdecken Sie die vielen weiteren Vorzüge Ihres neuen Zuhauses.
An der Hemishoferstrasse 50 in 8260 Stein am Rhein erwartet Sie diese
moderne, helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung an attraktiver Lage mit zwei
grosszügigen Aussenbereichen und einem wunderschönen Blick auf den
Rhein.
Mit rund 150 m² Wohnfläche verbindet sie die Vorzüge einer
Eigentumswohnung mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Platzangebot, das man nur selten findet.
Platz für unterschiedliche Lebenssituationen
Ob Wohnen zu zweit, Familienleben, Gästezimmer oder separates Homeoffice, das grosszügige Raumangebot lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die hohen, offenen Räume und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung im 2. Obergeschoss ein besonderes, wohnliches Flair.
Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
Mit insgesamt rund 28 m² Fläche bieten die beiden nach Süden ausgerichteten
Balkone genügend Platz für ein Frühstück an der frischen Luft, gesellige Abende mit Freunden oder einen ruhigen Moment zum Entspannen. Dank direktem Wasseranschluss laden sie auch Hobbygärtner dazu ein, Blumen, Kräuter oder Gemüse anzubauen.
Der Rhein immer im Blick
Die Dachgaube mit grossem Dachfenster eröffnet einen schönen Blick auf den Rhein und bringt viel Tageslicht in die Wohnung. Die erhöhte Lage unterstreicht das Gefühl von Weite und Freiheit.
Umfassend renoviert und laufend gepflegt
Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Renovation der Wohnung. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen:
Einbau der Dachgaube mit grossen Fensterfronten die geöffnet werden
können
Vollständige Erneuerung der beiden Nasszellen, einschliesslich neuer Dusche,
neuer Platten und allen weiteren Sanitäreinrichtungen (Dusch-WCs,
Waschtisch, Lavabos, Spiegelschränke und dem Einbau von einem
Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine)
Verlegung neuer Böden in der gesamten Wohnung
Einbau eines grosszügigen Estrichs
Einbau von Schränken für noch mehr Stauraum
Einbau von Fliegengittern bei allen Fenstern
Seither wurde die Wohnung immer weiter sorgfältig gepflegt und unterhalten, sodass sie sich heute modern und hochwertig präsentiert.
Praktischer Stauraum im Estrich und Keller
Koffer, saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Weihnachtsdekoration finden im geräumigen Estrich Platz und lassen sich verstauen, ohne Wohnraum zu beanspruchen.
Zusätzlich zum Estrich gehört ein grosszügiger Keller mit eigenem Boiler sowie einer Wasserenthärtungsanlage zur Wohnung dazu.
Wettergeschützt parkieren
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze direkt bei der Liegenschaft praktisch auch für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen.
Wohnen in Stein am Rhein
Kurze Wege erleichtern den Alltag. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich rund 130 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die schöne Steiner Altstadt erreichen Sie bequem in fünf Gehminuten. Der Bahnhof Stein am Rhein liegt weniger als einen Kilometer entfernt.
Auch die Schulen, das Strandbad und das Naherholungsgebiet sind vollständig zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Diese Dachwohnung eignet sich für Menschen, die viel Platz, eigene grosszügige Aussenbereiche, Privatsphäre sowie vollständige Ruhe im Dachgeschoss zu schätzen wissen und trotzdem zentral Wohnen möchten.
Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung das grosszügige Raumgefühl, die sonnigen Balkone und den wunderschönen Blick auf den Rhein und entdecken Sie die vielen weiteren Vorzüge Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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