Exklusives Bauernhaus mit 2 Wohnungen und Ökonomieteil
3213 Liebistorf, Freiburg /
CHF 2'280'000
Ab CHF 4'465 / Monat mit
Exklusives Bauernhaus mit 2 Wohnungen und Ökonomieteil
3213 Liebistorf, Freiburg /
Parkplätze 4 Garagenplätze | 4 Aussenparkplätze
Verfügbarkeit: Nach Absprache
- Bauernhaus vollständig renoviert
- Zwei Duplex-Wohnungen
- Ökonomieteil mit Tenn, Heubühne, Dachboden
- Wintergarten beheizt (60m2)
- Neue Wärmepumpe Erdsonde (2022)
- Ausbaupotenzial (zwei zusätzliche Wohnungen, Abstellfläche)
- Investitionsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Option: Kauf zusätzliche Parzelle 2'186m2 (Landwirtschaftszone)
Inserat Nr. 3213-24-3
Exklusives Bauernhaus mit 2 Wohnungen und Ökonomieteil
Wohngebäude
Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung in Liebistorf. Das Anwesen, welches 2022 renoviert wurde, verfügt über zwei Duplex-Wohnungen und einen Ökonomieteil. Ein 60m2 grosser, beheizter Wintergarten mit grossem Sitzplatz befindet sich hinter dem Haus. Der am Hauptgebäude angrenzende Ökonomieteil bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Abstell- und Lagerfläche, zum Vermieten denkbar oder Umbau in Wohneinheiten). Zudem verfügt das Bauernhaus über einen Keller und einen Weinkeller aus Sandstein.
Es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Parzelle von 2'186m2 (Landwirtschaftszone) zu erwerben.
Dieses Bauernhaus ist der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe auf dem Land zu geniessen - Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objektspiegel
| Wohnungen | Etage | Zimmer | Nutzfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung OG | 2. stockwerk | ? | ??? m2 | ? | ? | ? |
| Wohnung EG | Erdgeschoss | ? | ??? m2 | ? | ? | ? |
| Summen | 374 m2 | 0 CHF | 0 CHF | 0 CHF | ||
Anzahl der Stockwerke
4
Anzahl der Wohnungen
2
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 0
Letzte Renovierung
2022
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Parkplätze
8
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Haupteigenschaften
Wohnungen im Gebäude
2
Etagen
4
Aussenbereich
Baujahr
1856
Aussicht
Teilweise Sicht auf eine Grünfläche
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Erdwärme
Simulation der benötigten Finanzierung
Anforderungen an Eigenkapital und Einkommen
Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.
Gesamtkaufpreis
CHF 2'280'000
CHF 75'240
Verkaufskosten
CHF 1'140'000
Hypothek
| min. 20%CHF 1'140'000
Eigenmittel | min. 25%
Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
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Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung
- Fliegengitter an den Fenstern
- Wärmepumpe mit Erdsonde (2x220m)
- Kachelöfen
- Eigene Quelle
- Neues Dach und Unterdach (2015)
- Weinkeller
- Kein Renovationsbedarf
- Baupotenzial
- Garage
- Aussenparkplätze
- Garten
- Terrasse vor und hinter dem Haus
- Balkon
- Grosszügiger Aussenbereich
- Wintergarten
- Ohne Gegenüber, freier Blick
- Aussicht ins Grüne
- Sehr ruhige Lage
- Familien- und kinderfreundlich
- Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
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