1294 Genthod, Genève /

Maison genevoise de 3 lots avec terrain - 1 appartement loué

Nicolas Pivin Assisté par Chloé Muhlemann
Contactez nos équipes
Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Nicolas Pivin

Prix de vente

CHF 3'250'000

À partir de CHF 4'130 / mois avec Strike Logo

1294 Genthod, Genève /

Maison genevoise de 3 lots avec terrain - 1 appartement loué

Stationnement : 2 places de garage | 3 places de parc

Disponibilité : Immédiate

Nicolas Pivin Assisté par Chloé Muhlemann
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Nicolas Pivin
  • Beaucoup de potentiel
  • Bon état d'entretien général
  • Bonne optimisation des espaces
  • Idéal pour les familles
  • Proche de toutes commodités

Maison genevoise de 3 lots avec terrain - 1 appartement loué

Immeuble locatif

Cette propriété bénéficie d'un accès par un chemin pavé et de places de parc extérieures ainsi qu'un double garage. La maison dispose de 2 appartements bien entretenus, sur deux étages; un seul est loué au premier. Le rez-de-chaussée avec 5 pièces et une cave, le 1er étage 4 pièces avec une cave. En outre, le 1er étage comprend une chambre avec WC, qui fait partie du grenier aménagé non-loué et un compartiment de cave ainsi qu'une douche dans la buanderie. Parcelle de 1'784 m².

État locatif

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.
Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
Combles 2ème ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
1er étage 1er ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
RDC Rez-de-chaussée ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Places de garage (2) 340 CHF 340 CHF
Totaux 222 m2 5'976 CHF 658 CHF 5'318 CHF

Nombre d'appartements

3

État locatif net annuel

49'440 CHF

Rendement brut

1.5%

Construction

1945

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

5

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Indicateurs clés

Type de chauffage

Chauffage au gaz

Appartements dans l'immeuble

3

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

Eléments financiers indicatifs

Liquidités et revenus nécessaires

Faites glisser votre niveau de fonds propres et regardez les résultats varier.

Prix d’achat total

CHF 3'250'000

CHF 130'000

Frais d’achat

4.00% - Genève

CHF 1'625'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 1'625'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Revenu annuel minimal théorique du ménage

Afficher

CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Vous vous demandez quel est le maximum que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre achat ?

Frais mensuels théoriques

%
0.7% 3.04%

Total frais mensuels théoriques

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Caractéristiques communes aux appartements

  • Garage double
  • Terrasse spacieuse
  • Arbres fruitiers

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