1724 Le Mouret, Fribourg /

Immeuble de 3 appartements avec potentiel de création d'un 4ème

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 990'000

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1724 Le Mouret, Fribourg /

Immeuble de 3 appartements avec potentiel de création d'un 4ème

Stationnement 3 places de garage
6 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
  • Immeuble de 3 appartements
  • Bon état d'entretien général
  • Bonne situation
  • Proche de toutes commodités
  • Potentiel d'agrandissement dans les combles
  • Jardin

Immeuble de 3 appartements avec potentiel de création d'un 4ème

Immeuble locatif

Petit immeuble de 3 appartements idéalement située dans la commune du Mouret. Un appartement a été entièrement rénové en 2020 et il est possible d'aménager un quatrième appartement dans les combles. D'une constitution équilibrée, cet immeuble offre un état locatif qui pourra être optimisé par la réalisation de quelques travaux mineurs. Quelques travaux doivent également être prévus en façade, notamment au niveau des balcons.

Composition de l’immeuble

Appartements Étage Pièces Surface pondérée Loyer net
4 2ème 1 87 m2
3 1er 3.5 68 m2 1'000 CHF
2 1er 2.5 58 m2 670 CHF
1 Rez-de-chaussée 6.5 132 m2 1'380 CHF

* Loyer admissible, le bien n'étant actuellement pas loué aux conditions du marché.

4

Nombre d'appartements

36'600 CHF

État locatif mensuel

2020

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

9

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

3

Appartements dans l'immeuble

Parking extérieur

Places de parking visiteurs

Espaces extérieurs en copropriété

Buanderie collective

1957

Construction

319 m2

Surface résidentielle

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 990'000

CHF 44'550

Frais d’achat

4.5% - Fribourg

CHF 495'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 495'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux appartements

  • Garage(s) intégré(s) au bâtiment
  • Places de parc visiteurs
  • Balcon pour chaque appartement
  • Terrasse spacieuse
  • Vue sur la campagne
  • Proximité immédiate des commerces
  • Bien connecté aux transports publics

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