1652 Botterens, Fribourg /

Joli chalet avec magnifique vue et grand potentiel de développement

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
Prix de vente

CHF 850'000

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1652 Botterens, Fribourg /

Joli chalet avec magnifique vue et grand potentiel de développement

Stationnement 1 place de garage
6 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray
  • Bon état d'entretien général
  • Dégagement panoramique
  • Vue sur le Moléson et le Gibloux
  • Vue sur le lac
  • Magnifique véranda
  • Lumineux
  • Beaucoup de potentiel
  • IBUS 1.00 / 0.80 (hab. groupée / individ.)

Joli chalet avec magnifique vue et grand potentiel de développement

Chalet

Ce joli chalet est idéalement situé et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une situation à rêver pour qui souhaite renouer avec la nature et la tranquillité! La chalet a été bien entretenu et offre beaucoup de cachet. Cette parcelle offre aussi un grand potentiel constructible. Avec un IBUS de 1.00 pour les habitations groupées, il est possible de construire 821 m2 de surfaces de plancher. @investisseurs, @particuliers, ne manquez pas cette occasion unique!

195 m2

Surface utile

4.5

Pièces

1

Salle de bain

2010

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

105 m2

Surface habitable

660 m3

Volume

911 m2

Surface du terrain

1

Place de garage

6

Places de parc

3

Chambres

1

Salle de bain

3

Étages

Sud

Exposition

Chauffage au mazout

1978

Construction

Eléments financiers indicatifs

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 850'000

CHF 28'050

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 425'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 425'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Potentiel constructible
  • Véranda + terrasse construites en 2012
  • Peinture intérieure en 2000
  • Salle de bain rénovée en 2000
  • Cuisine rénovée en 2000
  • Façade rénovée en 2005 (sablage complet)
  • Travaux en sous-sol à prévoir (22'000.-)
  • Verger
  • Jardin
  • Terrasse
  • Véranda
  • Vue sur les montagnes (Moléson, Gibloux)
  • En bordure de zone verte
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Position légèrement surélevée
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Vue panoramique sur le lac
  • Double vitrage
  • Chauffage par radiateurs

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