1635 La Tour-de-Trême, Fribourg /

Terrain à bâtir de 1824 m2 pour nouvel immeuble >10 appartements

Jonathan Matray Assisté par Romane Bezzola
Romane Bezzola

Romane Bezzola Sales coordinator

Jonathan Matray

Jonathan Matray Agent

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1635 La Tour-de-Trême, Fribourg /

Terrain à bâtir de 1824 m2 pour nouvel immeuble >10 appartements

Disponibilité Immédiate

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  • Terrain de 1824 m2 (dont 1225 m2 en ZPC II)
  • Opportunité pour investisseur
  • Beaucoup de potentiel
  • IOS = 0.6 | IBUS = 1.1
  • Bonus IBUS + 10% (CECB Class. A)
  • Bonus IBUS +15% (>85% parking en souterrain)
  • Proche de toutes commodités
  • Endroit calme et ensoleillé

Terrain à bâtir de 1824 m2 pour nouvel immeuble >10 appartements

Terrain à bâtir

Belle parcelle de 1824 m2 située en centre-ville et répartie en deux secteurs, soit 1225 m2 soumis aux règles de la zone "Péricentrale II" et 599 m2 en zone "Espaces extérieurs 2". Sur la première, il est possible d'ériger un bâtiment d'une hauteur de 15.7 m pour une surface de plancher de 1347.5 m2 (= environ 11 lots de 100 m2 habitables) ou 1684 m2 avec les bonus. Sur la deuxième, les volumes existants offrent 341 m2 de surface de plancher supplémentaire (+2 lots) pour un total de 2025 m2.

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Indicateurs clés

1824 m2

Surface du terrain

Sud-Est

Exposition

Caractéristiques détaillées

  • Beaucoup de potentiel !
  • IBUS 1.1
  • Distance aux limites = H/2 (min. 4m)
  • Hauteur maximum = 15.7 m
  • Bonus énergétique (CECB A) IBUS + 10%
  • Bonus parking (>85% en SS) IBUS + 15%
  • Proche du centre-ville
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Emplacement central avec ambiance calme

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