1634 La Roche FR, Fribourg /

Local commercial et logement en duplex avec jardin dans ferme rénovée

Jonathan Matray Assisté par Romane Bezzola
Romane Bezzola

Romane Bezzola Sales coordinator

Jonathan Matray

Jonathan Matray Agent

Prix de vente

CHF 835'000

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1634 La Roche FR, Fribourg /

Local commercial et logement en duplex avec jardin dans ferme rénovée

Stationnement 6 places de parc

Disponibilité Immédiate

Jonathan Matray Assisté par Romane Bezzola
Romane Bezzola

Romane Bezzola Sales coordinator

Jonathan Matray

Jonathan Matray Agent

  • Logement avec partie commerciale
  • Idéal pour les familles
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Lumineux
  • Jardin
  • Rénovation de façade à réaliser
  • Beaucoup de potentiel

Local commercial et logement en duplex avec jardin dans ferme rénovée

Maison mitoyenne d'angle

Idéalement situé, au bénéfice d'un joli dégagement et d'espaces extérieurs agréables, ce duplex (~147m2) est aménagé dans une belle ferme datée de 1800. Les pièces sont lumineuses et confortables. Un local commercial (~90m2) complète ce bien et bénéficie d'une entrée indépendante (pourrait être relié par l'intérieur). Quelques travaux devisés par un architecte sont à prévoir en façade. IMPORTANT : un minimum de 10% (~24 m2) de surface commercial doit être maintenue (zone mixte).

275 m2

Surface utile

30 m2

Terrasse

8

Pièces

3

Salles de bain

2006

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

242 m2

Surface habitable

80 m2

Surface du jardin

10 m2

Surface du balcon

30 m2

Terrasse

950 m3

Volume

563 m2

Surface du terrain

6

Places de parc

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Étages

Sud-Ouest

Exposition

Chauffage au mazout

Parking extérieur

Buanderie collective

1800

Construction

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 835'000

CHF 27'555

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 417'500

Hypothèque

| min. 20%

CHF 417'500

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.82%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Grande mezzanine (partie commerciale)
  • 1 salle de bain (partie commerciale)
  • Grand séjour
  • 2 cuisines
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain (partie logement)
  • Cuisine rénovée
  • Chaufferie
  • Buanderie privée
  • Cuisine agencée (partie commerciale)
  • Cuisine habitable (partie logement)
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Buanderie avec sa propre tour de lavage
  • Travaux de façade à réaliser (66'000.-)
  • Possibilité de maintenir les locataires
  • Logement partiellement rénové
  • Facile à relier par une simple porte
  • Baisse de prix si reprise d'hypothèque
  • 3 places extérieures derrière la maison
  • 3 places extérieures devant la maison
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vue sur le lac depuis la mezzanine
  • Quartier calme et familial
  • très lumineux, orienté sud-ouest
  • Grande baie vitrée sud
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Parquet stratifié (partie logement)
  • Carrelage (partie commerciale)
  • Double vitrage
  • construction solide
  • Maison indépendante fonctionnellement
  • Chauffage au mazout
  • Chauffage au sol

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