Region Viamala : Prix de l’immobilier au m²

Le prix moyen au m² dans le district de Viamala en octobre 2026 est de CHF 7'570, avec une moyenne de CHF 8'111 pour les appartements et CHF 7'030 pour les maisons.

Appartements

CHF 8'111

CHF 4'502 CHF 19'384

Maisons

CHF 7'030

CHF 3'828 CHF 15'200

Prix par m² : Region Viamala. Mis à jour le 30 septembre 2026.

Source : Lookmove

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Aperçu du marché immobilier dans le district de Viamala

Avec environ 693 biens actuellement en vente sur l'ensemble du district de Viamala, le marché est dominé par les appartements (66 %) et les surfaces de plus de 100 m² (77 %). L'offre est tendue, la concurrence entre acheteurs est forte, et les biens au prix correct se vendent en moyenne en 31 jours.

Biens sur le marché

693

biens actuellement en vente dans le district de Viamala.

Type de bien

66%

Appartement

26% Maison

8% Autre

No. de pièces

35%

4 à 4.5 pièces

12% 1 à 2.5 pièces

20% 3 à 3.5 pièces

33% 5 pièces et plus

Surface moyenne

77%

100 m² et plus

21% 40 à 99 m²

2% Moins de 40 m²

Source : Lookmove - Dernière mise à jour des données : septembre 2026

Viamala : évolution du prix de l'immobilier au m²

Les prix moyens du m² dans le district de Viamala ont connu une fluctuation de +0.7% sur les 12 derniers mois. Les appartements du district de Viamala ont oscillé de +0.4% au cours des 3 derniers mois, de -0.2% au cours des 6 derniers mois et de +3.8% depuis un an. Pour les maisons, l'évolution est de -3.1% lors des 3 derniers mois, de -5.3% au cours des 6 derniers mois et de -2.7% depuis un an.

Prix moyen au m² – Évolution

CHF 8'111

(min. CHF 4'502 – max. CHF 19'384)

Appartements Maisons

Region Viamala

Grisons

Suisse

Notre index des prix moyens de l’immobilier au m² est mis à jour chaque mois.

Viamala : prix médians au m²

Prix médian au m² par type de bien

Appartements Maisons

CHF 8'412

Prix médian au m² par type de bien

Studio

CHF 8'965

2 à 2.5 pièces

CHF 8'653

3 à 3.5 pièces

CHF 7'471

4 à 4.5 pièces

CHF 8'205

5 à 5.5 pièces

CHF 6'722

6 pièces et plus

CHF 7'175

60% des appartements valent entre CHF 7'000 & CHF 8'900 au m²
Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 7'000 au m²
Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 8'900 au m²

Prix médian au m² par type de bien

1 à 2.5 pièces

CHF 15'200

3 à 3.5 pièces

Pas assez de données

4 à 4.5 pièces

CHF 8'074

5 à 5.5 pièces

CHF 6'546

6 à 6.5 pièces

CHF 6'785

7 pièces et plus

CHF 6'813

60% des maisons valent entre CHF 5'873 & CHF 8'148 au m²
Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 5'873 au m²
Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 8'148 au m²

Source : Lookmove - Dernière mise à jour des données : 30 septembre 2026

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Region Viamala : Prix par m² des localités environnantes

Appartements Maisons

Localisation	Prix moyen par m²

Prix par m² : Region Viamala. Mis à jour le 30 septembre 2026.

Les avis de nos clients

Ils ont vendu avec nos experts locaux

14/10/2026

Merci à M. Manu Wolf pour son accompagnement lors de l'achat de la maison.

Daniel Etienne CreTegny

09/10/2026

Disponibilité Contact rapide Suivi

Gerard

07/10/2026

Très bon contact avec M. Alexandre Rubin. C'est une personne sympathique, compétente, à l'écoute et disponible.

Maria Steiner

07/10/2026

Un service exceptionnel, merci Adnan ! Je tiens à exprimer toute ma reconnaissance et mon admiration pour le travail remarquable accompli par Adnan. Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute et sa parf...

Jean-Bernard

06/10/2026

Jean-Bernard

06/10/2026

Efficace, agréable, disponible, un plaisir!

Thomas

26/09/2026

Un grand merci à Mr.Tony André pour son efficacité remarquable lors de la vente de notre appartement. Son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute, sa patience et sa bonne humeur ont fait toute la différence.Nous...

Fernando Ramires

23/09/2026

Nous avons vendu notre maison de Bure/JU en quelques mois avec Neho, depuis la première visite de l'agent immobilier à la signature chez le Notaire. Nous remercions et recommandons particulièrement notre agent Neho, M. A...

Stéphane Ruegg

23/09/2026

Un suivi personnalisé et des personnes à l'écoute des particularités de notre dossier. Monsieur André s'est montré particulièrement réactif à nos demandes. Lors de son absence pour des vacances bien méritées, Madame D'En...

Sylvie Martinet

10/09/2026

Service impeccable, clarté et soutien tout au long du processus, et une organisation très performante.

Rodriguez

05/09/2026

Nous avons apprécié le professionnalisme, la personnalité et l’efficacité dont a fait part M Bigler Nous le remercions pour le temps qu’il a pris lors de l’achat de la maison.

Maurice Carpentieri

04/09/2026

Un grand merci à Julie pour son aide précieuse et son efficacité dans la vente de notre maison. Nous avons beaucoup apprécié sa disponibilité, son professionnalisme et son accompagnement tout au long de cette étape impor...

Evelyne Henggeler

03/09/2026

Très bon service de Neho pour la vente de ma maison, du premier entretien jusqu'à la signature chez le notaire. Très professionnel et agréable. Bravo et merci !

Dominique Chavannaz

02/09/2026

Une excellente expérience avec Neho pour la vente de notre bien immobilier. Tout au long du processus, nous avons bénéficié d’un accompagnement alliant grand professionnalisme, réactivité et efficacité. Un grand merci à...

Bernard Genoud

01/09/2026

Nous avons vendu notre maison à Villars-Tiercelin en 3 mois avec Neo, et nous tenons à remercier chaleureusement M. Adrien Grelaud. Dès le début, il s’est montré d’une efficacité remarquable et nous a prodigué d’excellen...

Pat Lessuor

29/08/2026

Très bon travail et suivi professionnel. M. Damiano est très aimable, compétent et à l'écoute pour le déroulement de la vente. J. Vonlanthen

Janine

29/08/2026

Un grand merci à Anthony pour son travail très professionnel.

Norma Gavin

14/08/2026

Très satisfaits des services de M. Grelaud et de son équipe. Nous ne voulions pas nous occuper personnellement de la vente et tout a été fait avec professionnalisme et compétence. Merci. Petit bémol inhérent à la formule...

Catherine Gabioud

13/08/2026

Fantastique service très professionnel. David nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme à chaque étape de la vente. En quelques semaines, notre maison avait trouvé preneur. Je recommande vivement.

Patrick Guizzetti

12/08/2026

Très bon contact et suivi avec monsieur Gosma. Monsieur Gosma est une personne de confiance qui nous a guidée tout au long de cette vente. ECHELLE 10 sur 10

Menoud

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Region Viamala : Qualité de vie & marché immobilier

En 2020, le revenu imposable moyen par contribuable dans le canton des Grisons était de CHF 66'981, soit 15.2% de moins que la moyenne nationale qui s’élève à CHF 79'015. Le canton Grisons se place ainsi 22ème sur l’ensemble des 26 cantons du pays.

Il y a eu 338 nouveaux bâtiments d’habitation construits dans le canton des Grisons en 2022. Cela représente 1'078 logements, soit 5.4 nouveaux logements par tranche de 1'000 habitants — le canton se classe ainsi 14ème sur 26 en termes de logements par habitant.

En 2024, 0.57% des logements étaient vacants dans le canton des Grisons. A titre de comparaison, en Suisse, le taux de logements vacants était de 1.08% cette même année.

La Suisse était peuplée, en moyenne, de 224.1 habitants par km² en 2023. Dans le canton des Grisons, la densité est de 28.8 habitants par km² en moyenne — le canton Grisons est le 26ème plus densément peuplé (sur 26).

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Quels sont les salaires moyens dans le canton des Grisons ?

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Y-a-t-il beaucoup de logements vacants dans le canton des Grisons ?

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