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Prix m² de Baden (5404)

Baden (5404) : Prix par m²

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Prix au m² en Suisse

Le prix moyen du m² en Suisse en mai 2026 est de CHF 8'283, avec une moyenne de CHF 8'231 pour les appartements et CHF 8'335 pour les maisons.

Prix par m² - Appartements
Prix par m² - Maisons
Portefeuille

Nos dernières estimations à proximité de Baden (5404)

CHF 6'908 / m2

5405 Dättwil AG

1 salle de bain
3.5 pièces
1 place de parc
120 m2
CHF 5'847 / m2

5400 Baden

1 salle de bain
4.5 pièces
118 m2
CHF 6'390 / m2

5405 Dättwil AG

2 salles de bain
4.5 pièces
2 places de parc
204 m2
CHF 8'401 / m2

5400 Baden

2 salles de bain
5.5 pièces
1 place de parc
121 m2
CHF 8'388 / m2

5400 Baden

3 salles de bain
5.5 pièces
1 place de parc
125 m2
CHF 7'911 / m2

5405 Dättwil AG

2 salles de bain
4.5 pièces
2 places de parc
158 m2
CHF 10'333 / m2

5400 Baden

2 salles de bain
4.5 pièces
1 place de parc
126 m2
CHF 10'925 / m2

5400 Baden

2 salles de bain
6.5 pièces
1 place de parc
120 m2
CHF 6'442 / m2

5406 Rütihof

2 salles de bain
5.5 pièces
2 places de parc
146 m2
CHF 6'164 / m2

5300 Turgi

1 salle de bain
5.5 pièces
1 place de parc
119 m2
Que signifient nos étiquettes ?

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Baden (5404) : évolution des prix de l'immobilier

Les prix moyens du m² de Baden (5404) ont connu une fluctuation de -9.9% sur les 12 derniers mois. Les appartements de Baden (5404) ont oscillés de -1.8% au cours des 3 derniers mois, de -6.9% au cours des 6 derniers mois et de -19% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de -0.3% lors des 3 derniers mois, de -0.9% au cours des 6 derniers mois et de +1.3% depuis un an.

Évolution du prix moyen au m² : appartements
CHF 8'231
(min. CHF 5'135 - max. CHF 13'085)
  • 3 mois -1.8%
  • 6 mois -6.9%
  • 12 mois -19%
Évolution du prix moyen au m² : maisons
CHF 8'335
(min. CHF 5'173 - max. CHF 13'085)
  • 3 mois -0.3%
  • 6 mois -0.9%
  • 12 mois +1.3%
Notre index des prix moyens de l’immobilier au m² est mis à jour chaque mois.

Baden (5404) : Prix du m² médians

Appartements : prix médian au m²
CHF 8'015

Cela signifie qu’il y a autant d’appartements ayant un prix au m2 inférieur à CHF 8'015 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • Studio
    CHF 9'214
  • 2 à 2.5 pièces
    CHF 10'000
  • 3 à 3.5 pièces
    CHF 8'150
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 8'085
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 5'878
  • 6 pièces et plus
    CHF 7'055
Dernière mise à jour des données : avril 2026
Sur la base de 184 appartements biens publiés ou vendus au cours des 12 derniers mois.
Source : Lookmove
  • 60% des appartements valent entre CHF 7'032 & CHF 9'743 au m²
  • Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 7'032 au m²
  • Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 9'743 au m²
Maisons : prix médian au m²
CHF 8'016

Cela signifie qu’il y a autant de maisons ayant un prix au m2 inférieur à CHF 8'016 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • 1 à 2.5 pièces
    Pas assez de données
  • 3 à 3.5 pièces
    CHF 9'028
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 8'515
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 7'727
  • 6 à 6.5 pièces
    CHF 7'499
  • 7 pièces et plus
    CHF 8'144
Dernière mise à jour des données : avril 2026
Sur la base de 106 maisons biens publiés ou vendus au cours des 12 derniers mois.
Source : Lookmove
  • 60% des maisons valent entre CHF 7'000 & CHF 9'961 au m²
  • Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 7'000 au m²
  • Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 9'961 au m²

Baden (5404) : Prix par m² des localités environnantes

Localisation
Prix au m² d’un appartement (CHF)
Prix au m² d’une maison (CHF)

Prix par m² : Baden (5404). Mis à jour le 30 avril 2026.

Maisons et appartements à vendre près de Baden (5404)

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Baden : Qualité de vie & marché immobilier

Baden est composée de 5 localités : Baden (5400), Dättwil AG (5405), Turgi (5300), Rütihof (5406) et Baden (5404).

En 2020, le revenu imposable moyen par contribuable à Baden était de CHF 83'379, soit 5.5% de plus que la moyenne nationale qui s’élève à CHF 79'015. Baden se place ainsi 397ème sur l’ensemble des 2'203 communes du pays.

Il y a eu 13 nouveaux bâtiments d’habitation construits à Baden en 2022. Cela représente 138 logements, soit 7.0 nouveaux logements par tranche de 1’000 habitants — la commune se classe ainsi 180ème sur 2'203 en termes de logements par habitant.

En 2024, 0.94% des logements étaient vacants à Baden. A titre de comparaison, en Suisse, le taux de logements vacants était de 1.08% cette même année.

La Suisse était peuplée, en moyenne, de 224.1 habitants par km² en 2023. à Baden, la densité est de 1'551.3 habitants par km² en moyenne — Baden est le 123ème plus densément peuplé (sur 2'203).

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