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Prix m² de Baden

Baden : Prix par m²

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Prix au m² de Baden

Le prix moyen du m² de Baden en août 2026 est de CHF 8'339, avec une moyenne de CHF 8'245 pour les appartements et CHF 8'433 pour les maisons.

Prix par m² - Appartements
Prix par m² - Maisons
Portefeuille

Nos dernières estimations à proximité de Baden

CHF 9'180 / m2

5400 Baden

2 salles de bain
3.5 pièces
100 m2
CHF 10'038 / m2

5400 Baden

2 salles de bain
5 pièces
2 places de parc
158 m2
CHF 9'020 / m2

5400 Baden

1 salle de bain
4.5 pièces
1 place de parc
102 m2
CHF 7'157 / m2

5405 Dättwil AG

1 salle de bain
4.5 pièces
2 places de parc
150 m2
CHF 10'727 / m2

5400 Baden

2 salles de bain
3.5 pièces
1 place de parc
141 m2
CHF 7'143 / m2

5300 Turgi

2 salles de bain
4.5 pièces
1 place de parc
122 m2
CHF 5'571 / m2

5300 Turgi

1 salle de bain
5 pièces
112 m2
CHF 5'955 / m2

5400 Baden

2 salles de bain
5.5 pièces
1 place de parc
202 m2
CHF 8'386 / m2

5405 Dättwil AG

1 salle de bain
4.5 pièces
1 place de parc
104 m2
CHF 10'829 / m2

5400 Baden

1 salle de bain
4.5 pièces
4 places de parc
140 m2
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Baden : évolution des prix de l'immobilier

Les prix moyens du m² de Baden ont connu une fluctuation de -7.7% sur les 12 derniers mois. Les appartements de Baden ont oscillés de +0.2% au cours des 3 derniers mois, de -0.4% au cours des 6 derniers mois et de -15.8% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de +1.2% lors des 3 derniers mois, de +2.1% au cours des 6 derniers mois et de +2% depuis un an.

Évolution du prix moyen au m² : appartements
CHF 8'245
(min. CHF 5'400 - max. CHF 12'437)
  • 3 mois +0.2%
  • 6 mois -0.4%
  • 12 mois -15.8%
Évolution du prix moyen au m² : maisons
CHF 8'433
(min. CHF 4'150 - max. CHF 12'437)
  • 3 mois +1.2%
  • 6 mois +2.1%
  • 12 mois +2%
Notre index des prix moyens de l’immobilier au m² est mis à jour chaque mois.

Baden : Prix du m² médians

Appartements : prix médian au m²
CHF 8'000

Cela signifie qu’il y a autant d’appartements ayant un prix au m2 inférieur à CHF 8'000 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • Studio
    Pas assez de données
  • 2 à 2.5 pièces
    CHF 9'568
  • 3 à 3.5 pièces
    CHF 8'150
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 7'989
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 6'194
  • 6 pièces et plus
    CHF 7'302
Dernière mise à jour des données : août 2026
Sur la base de 166 appartements biens publiés ou vendus au cours des 12 derniers mois.
Source : Lookmove
  • 60% des appartements valent entre CHF 7'391 & CHF 9'516 au m²
  • Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 7'391 au m²
  • Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 9'516 au m²
Maisons : prix médian au m²
CHF 8'111

Cela signifie qu’il y a autant de maisons ayant un prix au m2 inférieur à CHF 8'111 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • 1 à 2.5 pièces
    Pas assez de données
  • 3 à 3.5 pièces
    CHF 9'028
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 8'633
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 7'727
  • 6 à 6.5 pièces
    CHF 7'499
  • 7 pièces et plus
    CHF 7'984
Dernière mise à jour des données : août 2026
Sur la base de 115 maisons biens publiés ou vendus au cours des 12 derniers mois.
Source : Lookmove
  • 60% des maisons valent entre CHF 7'000 & CHF 9'976 au m²
  • Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 7'000 au m²
  • Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 9'976 au m²

Baden : Prix par m² par quartier

Localisation
Prix au m² d’un appartement (CHF)
Prix au m² d’une maison (CHF)

Prix par m² : Baden. Mis à jour le 31 août 2026.

Biens à vendre à proximité de Baden

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Baden : Qualité de vie & marché immobilier

Baden est composée de 5 localités : Baden (5400), Dättwil AG (5405), Turgi (5300), Rütihof (5406) et Baden (5404).

En 2020, le revenu imposable moyen par contribuable à Baden était de CHF 83'379, soit 5.5% de plus que la moyenne nationale qui s’élève à CHF 79'015. Baden se place ainsi 397ème sur l’ensemble des 2'203 communes du pays.

Il y a eu 13 nouveaux bâtiments d’habitation construits à Baden en 2022. Cela représente 138 logements, soit 7.0 nouveaux logements par tranche de 1’000 habitants — la commune se classe ainsi 180ème sur 2'203 en termes de logements par habitant.

En 2024, 0.94% des logements étaient vacants à Baden. A titre de comparaison, en Suisse, le taux de logements vacants était de 1.08% cette même année.

La Suisse était peuplée, en moyenne, de 224.1 habitants par km² en 2023. à Baden, la densité est de 1'551.3 habitants par km² en moyenne — Baden est le 123ème plus densément peuplé (sur 2'203).

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