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Prix m² d'Aarau

Aarau : Prix par m²

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Prix au m² d'Aarau

Le prix moyen du m² d'Aarau en mai 2026 est de CHF 9'650, avec une moyenne de CHF 8'629 pour les appartements et CHF 10'670 pour les maisons.

Prix par m² - Appartements
Prix par m² - Maisons
Portefeuille

Nos dernières estimations à proximité d'Aarau

CHF 11'428 / m2

5000 Aarau

2 salles de bain
7.5 pièces
2 places de parc
200 m2
CHF 10'027 / m2

5000 Aarau

4 salles de bain
10 pièces
2 places de parc
280 m2
CHF 9'536 / m2

5000 Aarau

3 salles de bain
11.5 pièces
250 m2
CHF 8'428 / m2

5032 Aarau Rohr

1 salle de bain
6 pièces
1 place de parc
153 m2
CHF 8'603 / m2

5000 Aarau

2 salles de bain
4.5 pièces
1 place de parc
160 m2
CHF 367 / m2

5032 Aarau Rohr

1980
CHF 6'738 / m2

5000 Aarau

1 salle de bain
1.5 pièces
1 place de parc
80 m2
CHF 10'801 / m2

5000 Aarau

3 salles de bain
5.5 pièces
2 places de parc
196 m2
CHF 6'443 / m2

5032 Aarau Rohr

1 salle de bain
4.5 pièces
1 place de parc
105 m2
CHF 4'839 / m2

5032 Aarau Rohr

1 salle de bain
4.5 pièces
400 m2
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Aarau : évolution des prix de l'immobilier

Les prix moyens du m² d'Aarau ont connu une fluctuation de -5.2% sur les 12 derniers mois. Les appartements d'Aarau ont oscillés de +0.1% au cours des 3 derniers mois, de -1.8% au cours des 6 derniers mois et de -26.7% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de -2.1% lors des 3 derniers mois, de -1% au cours des 6 derniers mois et de +24.2% depuis un an.

Évolution du prix moyen au m² : appartements
CHF 8'629
(min. CHF 5'898 - max. CHF 15'098)
  • 3 mois +0.1%
  • 6 mois -1.8%
  • 12 mois -26.7%
Évolution du prix moyen au m² : maisons
CHF 10'670
(min. CHF 6'422 - max. CHF 15'098)
  • 3 mois -2.1%
  • 6 mois -1%
  • 12 mois +24.2%
Notre index des prix moyens de l’immobilier au m² est mis à jour chaque mois.

Aarau : Prix du m² médians

Appartements : prix médian au m²
CHF 8'039

Cela signifie qu’il y a autant d’appartements ayant un prix au m2 inférieur à CHF 8'039 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • Studio
    CHF 9'671
  • 2 à 2.5 pièces
    CHF 8'837
  • 3 à 3.5 pièces
    CHF 8'039
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 9'165
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 6'884
  • 6 pièces et plus
    CHF 9'566
Dernière mise à jour des données : avril 2026
Sur la base de 147 appartements biens publiés ou vendus au cours des 12 derniers mois.
Source : Lookmove
  • 60% des appartements valent entre CHF 7'121 & CHF 9'566 au m²
  • Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 7'121 au m²
  • Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 9'566 au m²
Maisons : prix médian au m²
CHF 11'732

Cela signifie qu’il y a autant de maisons ayant un prix au m2 inférieur à CHF 11'732 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • 1 à 2.5 pièces
    Pas assez de données
  • 3 à 3.5 pièces
    CHF 6'522
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 9'790
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 11'732
  • 6 à 6.5 pièces
    CHF 9'444
  • 7 pièces et plus
    CHF 11'751
Dernière mise à jour des données : avril 2026
Sur la base de 197 maisons biens publiés ou vendus au cours des 12 derniers mois.
Source : Lookmove
  • 60% des maisons valent entre CHF 9'342 & CHF 11'811 au m²
  • Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 9'342 au m²
  • Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 11'811 au m²

Aarau : Prix par m² par quartier

Localisation
Prix au m² d’un appartement (CHF)
Prix au m² d’une maison (CHF)

Prix par m² : Aarau. Mis à jour le 30 avril 2026.

Biens à vendre à proximité d'Aarau

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Aarau : Qualité de vie & marché immobilier

Aarau est composée de 3 localités : Aarau (5000), Aarau Rohr (5032) et Aarau (5004).

En 2020, le revenu imposable moyen par contribuable à Aarau était de CHF 76'657, soit 3.0% de moins que la moyenne nationale qui s’élève à CHF 79'015. Aarau se place ainsi 632ème sur l’ensemble des 2'203 communes du pays.

Il y a eu 15 nouveaux bâtiments d’habitation construits à Aarau en 2022. Cela représente 76 logements, soit 3.5 nouveaux logements par tranche de 1’000 habitants — la commune se classe ainsi 138ème sur 2'203 en termes de logements par habitant.

En 2024, 0.41% des logements étaient vacants à Aarau. A titre de comparaison, en Suisse, le taux de logements vacants était de 1.08% cette même année.

La Suisse était peuplée, en moyenne, de 224.1 habitants par km² en 2023. à Aarau, la densité est de 1'806.3 habitants par km² en moyenne — Aarau est le 99ème plus densément peuplé (sur 2'203).

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