Prêt hypothécaire - définition

Achat
Fiscalité

Un prêt hypothécaire est un emprunt qu'un établissement financier accorde à un acheteur afin d'acquérir un bien immobilier.

Pourquoi avoir recours à un prêt hypothécaire ?

 

De nombreux acheteurs ne possèdent pas les fonds suffisants pour financer entièrement l'achat d'une propriété, c'est pourquoi bon nombre d'entre eux procèdent à la conclusion d'un prêt hypothécaire. D'une manière générale le prêt hypothécaire représente 80% de la valeur du bien. La différence restante doit être apportée par l'acheteur sous forme de fonds propres.

 

De quoi se compose un prêt hypothécaire ?

 

En règle générale, lorsqu'un prêt hypothécaire est contracté, il est souvent scindé en deux parties :

  • Le premier rang : qui représente 2/3 du montant du bien.
  • Le deuxième rang qui englobe le montant du crédit restant qui doit être remboursé sous 15 ans maximum ou avant l'âge de la retraite.

De plus, en contractant un prêt hypothécaire, vous aurez à votre charge des intérêts hypothécaires.

Par Charline Demange, le 15 décembre 2022

Définitions additionnelles

  • Achat
    Cédule hypothécaire

    Selon le code des obligations suisse, une cédule hypothécaire est "une créance personnelle garantie par un gage immobilier".

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  • Achat
    Fiscalité
    Fonds propres

    Les fonds propres correspondent à l’apport personnel dont vous disposez pour financer l’achat d’un bien immobilier.

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