Le contexte
Monsieur Steffen, propriétaire d’un immeuble commercial au Landeron, faisait face à des charges énergétiques importantes et à un système de chauffage vieillissant au mazout. Plutôt que de subir ces coûts, il a choisi d’investir dans une transformation durable, combinant réduction des dépenses, amélioration du confort et valorisation patrimoniale.
Déjà client Neho dans le cadre d’une transaction immobilière, il a profité du nouveau service de rénovation énergétique, développé en partenariat avec Nao Energy. Cette collaboration lui a permis d’être accompagné à chaque étape : diagnostic technique, plan de financement, démarches administratives et suivi du chantier.
Les travaux engagés
La rénovation a été pensée de manière cohérente pour maximiser les performances du bâtiment :
- Installation de panneaux photovoltaïques bifaciaux HJT, capables de produire 32'000 kWh/an grâce à leur haut rendement.
- Remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur moderne et performante, réduisant les émissions et la dépendance aux énergies fossiles.
- Ajout d’un système de climatisation écologique, optimisé pour l’usage professionnel du bâtiment.
Résultats chiffrés
Avant rénovation
- Mazout : 6'000 CHF/an
- Électricité : 7'000 CHF/an
➡️ Total : ~13'000 CHF/an
Après rénovation
- Charges résiduelles : ~2'000 CHF/an
➡️ Économie annuelle : ~11'000 CHF (-85 %)
Investissement & rentabilité
- Investissement net : ~104'000 CHF
- Subventions obtenues : ~18'000 CHF
- Avantages fiscaux : ~28'000 CHF
➡️ Retour sur investissement : ~10 ans
Un projet à forte valeur ajoutée
Grâce à ces travaux, l’immeuble est désormais partiellement autonome en énergie, offrant des charges considérablement réduites et un confort thermique amélioré. Ce choix stratégique augmente son attractivité auprès des locataires et garantit une meilleure valorisation à long terme.
Cette rénovation illustre parfaitement comment un projet énergétique bien planifié peut générer à la fois des économies substantielles et une plus-value patrimoniale durable, tout en contribuant à la transition énergétique en Suisse.
