Ville bilingue et chef-lieu cantonal, Fribourg concentre une activité notariale soutenue, portée par un marché immobilier dynamique et un tissu de PME dense. Plusieurs études sont établies au centre-ville, dont l'une des plus anciennes du canton.
1. Liste des notaires à Fribourg
Notaires Andrey SA : Rue Hans-Fries 1, 1700 Fribourg. Fondée en 1983, l'étude réunit trois notaires — Mes Olivier Andrey, Anne-Laure Wicht et Sophie Huber — et dispose d'études à Fribourg, Estavayer-le-Lac et Le Mouret. Ventes immobilières, PPE, cédules hypothécaires, pactes successoraux, contrats de mariage : toute la palette du notariat, en français, allemand et anglais. Contact : +41 26 347 11 55.
Étude Piller Morel & Perritaz : étude d'avocats et de notaires du centre-ville, active notamment en droit immobilier et successoral.
Étude de Me Luisa Jutzet et Étude de Me Sébastien Guisolan : deux études notariales fribourgeoises couvrant l'immobilier, les successions et le droit commercial.
Le registre officiel du notariat est publié par l'État de Fribourg, et l'Association fribourgeoise des notaires tient un annuaire complet.
Tableau des notaires à Fribourg (2026)
| Étude notariale | Adresse | Domaines principaux |
|---|---|---|
| Notaires Andrey SA | Rue Hans-Fries 1, 1700 Fribourg | Immobilier, successions, régimes matrimoniaux, sociétés |
| Étude Piller Morel & Perritaz | Fribourg (centre-ville) | Immobilier, successions, conseil juridique |
| Me Luisa Jutzet | Fribourg | Immobilier, successions, commercial |
| Me Sébastien Guisolan | Fribourg | Successions, transmission d'entreprise |
Dans le canton de Fribourg, le notariat est dit « latin » : le notaire est un officier public indépendant, tenu à l'impartialité. Le registre officiel du notariat est publié par l'État de Fribourg et l'Association fribourgeoise des notaires tient un annuaire ; le choix de l'étude est entièrement libre.
2. Comment choisir un notaire à Fribourg ?
Toutes les études pratiquent les actes courants, mais quelques critères aident à faire le bon choix :
- Expérience dans l'immobilier : indispensable pour les actes de vente et les cédules hypothécaires
- Réactivité : un bon notaire répond rapidement et tient les délais, ce qui est décisif quand un financement est en jeu
- Honoraires transparents : conformes au tarif cantonal, avec un devis clair dès le départ
- Qualité de communication : précieuse en cas de succession ou de médiation familiale
- Proximité géographique : facilite les signatures et les échanges de documents
3. Le rôle du notaire dans une vente immobilière
Toute vente immobilière en Suisse doit être instrumentée par un notaire du canton où se situe le bien. À Fribourg comme dans tout le canton, le notaire joue un rôle central :
- préparation et rédaction de l'acte de vente
- vérification du registre foncier (servitudes, hypothèques, restrictions)
- coordination avec les banques pour les cédules hypothécaires
- consignation du prix de vente sur un compte dédié jusqu'au transfert
- instrumentation authentique de l'acte et inscription au registre foncier
Dans le canton de Fribourg, les droits de mutation peuvent atteindre environ 3% du prix (part cantonale et centimes additionnels communaux), auxquels s'ajoutent les émoluments du notaire et les frais du registre foncier. La vente se concrétise le plus souvent 2 à 4 semaines après l'accord, si le financement est en place.
4. Combien coûte un notaire à Fribourg ?
Les émoluments des notaires sont encadrés par le tarif cantonal. À titre indicatif :
| Type d'acte | Fourchette indicative (CHF) | Observations |
|---|---|---|
| Vente immobilière (acte notarié) | 2 000 à 6 000 | Selon la valeur du bien |
| Testament public | 500 à 1 200 | Selon la complexité |
| Succession | 1 000 à 5 000 | Variable selon le volume du patrimoine |
| Contrat de mariage | 600 à 1 500 | Souvent forfaitaire |
Ces montants restent indicatifs : demandez systématiquement un devis avant de vous engager. Pour les questions successorales, notre article sur le droit de succession suisse présente les ordres d'héritiers et les grandes règles fiscales cantonales, et notre guide comment répartir un bien immobilier au sein de la famille détaille les solutions lorsqu'un bien revient à plusieurs héritiers.
5. Pourquoi faire confiance à un notaire partenaire Neho ?
Neho collabore avec un réseau restreint de notaires fiables à Fribourg et dans tout le canton de Fribourg, sélectionnés pour :
- leur fiabilité et leur réputation sur le marché local
- leur expérience des transactions immobilières
- leur capacité à gérer des ventes 100% digitales, signature à distance comprise
- leur transparence sur les coûts et les délais
Avant tout passage chez le notaire, la valeur vénale du bien doit être établie — c'est la base du prix de vente comme du partage successoral. Notre article sur l'estimation de maison par un notaire explique ce qui distingue cette approche d'une estimation commerciale. Neho propose cette estimation gratuitement et en ligne, un point de départ fiable obtenu en quelques minutes.
Conclusion
À Fribourg, l'offre notariale bilingue couvre tous les actes de la vie, des ventes immobilières aux transmissions d'entreprises. Entre le registre officiel de l'État et l'annuaire de l'Association fribourgeoise des notaires, identifier la bonne étude est simple — le devis fera le reste.
