Qu'est-ce qu'un EMS ?
Un établissement médico-social (EMS) est un lieu de vie médicalisé destiné aux personnes âgées en perte d'autonomie qui ne peuvent plus rester à domicile. Il offre une prise en charge globale : soins infirmiers, accompagnement social, restauration, animation et hébergement.
Dans le canton de Vaud, les EMS hébergent plus de 6 000 résidents. À Lausanne, on compte une vingtaine d'établissements reconnus, couvrant à la fois la gériatrie et la psychiatrie de l'âge avancé. Chaque EMS est soumis à une autorisation d'exploiter délivrée par la Direction générale de la Santé (DGS), qui effectue des inspections régulières.
Les EMS à Lausanne Intramuros
La ville de Lausanne et ses environs disposent d'un réseau d'EMS varié :
| EMS | Adresse | Tél. | Spécialité |
|---|---|---|---|
| Béthanie | Av. de la Vallombreuse 34, 1004 | 021 641 71 50 | Gériatrie + Psychiatrie |
| Blécherette | Ch. des Bossons 42, 1000 LCA 18 | 021 512 33 00 | Gériatrie |
| Boissonnet | Ch. de Boissonnet 51, 1010 | 021 651 31 11 | Gériatrie |
| Boveresses (Tertianum) | Av. des Boveresses 31, 1010 | 021 654 06 06 | Gériatrie |
| Chantemerle | Ch. de Chantemerle 3, 1010 | 021 555 60 20 | Gériatrie |
| La Rozavère | Ch. de Rovéréaz 23, 1000 LCA 10 | 058 211 70 00 | Gériatrie + Psychiatrie |
| Le Tilleul | Ch. de la Cigale 27, 1010 | 021 796 68 00 | Gériatrie |
| Les Pins | Ch. de Grand-Vennes 15, 1010 | 021 654 46 54 | Psychiatrie |
| Meillerie | Ch. de Meillerie 6, 1006 | 058 211 77 00 | Gériatrie |
| Métamorphose / Orme | Rte des Plaines-du-Loup 4A, 1018 | 021 641 62 00 | Psychiatrie |
| Parc de Valency | Route de Prilly 18, 1004 | 058 748 84 60 | Gériatrie |
| Petit-Flon | Ch. du Petit-Flon 49, 1000 LCA 18 | 021 512 32 00 | Gériatrie |
| Plein-Soleil | Ch. de la Cigale 3, 1010 | 021 651 28 28 | Neurologie |
| Pré-Fleuri | Rte de la Clochatte 10C, 1018 | 021 652 14 22 | Psychiatrie |
| Prélaz | Av. de Morges 64, 1004 | 021 631 45 45 | Gériatrie |
| Rozavère | Ch. de Rovéréaz 23, 1000 LCA 10 | 058 211 70 00 | Gériatrie |
| Sauvabelin | Rte du Pavement 20, 1000 LCA 18 | 021 512 34 00 | Gériatrie |
| Trémières | Ch. de Pré-Fleuri 8, 1006 | 021 616 88 26 | Gériatrie |
Tous les établissements reconnus figurent dans le répertoire officiel du canton et sont supervisés par le Réseau Santé Région Lausanne (RSRL).
Comment trouver une place en EMS à Lausanne ?
Les admissions en EMS dans la région lausannoise ne se font pas directement auprès de l'établissement. Elles passent obligatoirement par le BRIO (Bureau Régional d'Information et d'Orientation), joignable au 021 341 72 50.
Le BRIO enregistre la demande, évalue l'urgence et les besoins, puis transmet les dossiers aux établissements correspondant aux critères. Il n'existe pas de liste d'attente publique centrale : c'est le BRIO qui gère les priorités, notamment pour les personnes hospitalisées en attente d'un placement.
Quel est le coût d'un EMS à Lausanne ?
Le financement d'un séjour en EMS est réparti entre plusieurs sources. Dans le canton de Vaud, le tarif journalier facturé au résident se décompose ainsi :
| Poste | Montant indicatif 2025 |
|---|---|
| Forfait socio-hôtelier (SOHO) | CHF 172 – 185 |
| Investissement mobilier | CHF 3.65 |
| Entretien immobilier | CHF 11 – 12 |
| Participation aux soins (LAMal) | CHF 23.00 |
| Total journalier | ≈ CHF 210 – 225 |
Cela représente entre 6 000 et 7 000 CHF par mois, sans compter les prestations personnelles (coiffeur, téléphone, vêtements, etc.).
Les soins infirmiers sont en partie pris en charge par l'assurance maladie de base (LAMal), selon le niveau de soins évalué par la méthode PLAISIR. Les résidents dont les ressources sont insuffisantes peuvent bénéficier des Prestations Complémentaires AVS/AI (PC), qui couvrent la part non financée par leurs rentes et leur fortune.
À noter : depuis 2021, les héritiers peuvent être tenus de rembourser les PC versées si la succession dépasse un certain seuil.
Entrée en EMS et bien immobilier : que faire de votre logement ?
C'est la question que beaucoup de familles ne posent pas assez tôt. Pourtant, le logement représente souvent le principal actif d'une personne âgée. Plusieurs situations se présentent.
Vendre le bien pour financer le séjour
Lorsqu'une personne entre en EMS et n'a plus vocation à rentrer chez elle, vendre l'appartement ou la maison devient souvent la décision la plus cohérente. Les revenus de la vente sont comptabilisés dans le calcul des PC, ce qui peut réduire — voire supprimer temporairement — le droit à ces aides. Il est donc important d'anticiper.
Conserver le bien en attendant
Certaines familles préfèrent conserver le logement quelques mois, par précaution ou pour des raisons sentimentales. Dans ce cas, il est possible de le mettre en location pour en tirer un revenu qui contribue aux frais d'EMS.
Ce que dit la loi sur la fortune
Dans le calcul des PC, seule une fortune nette supérieure à CHF 100 000 (pour une personne seule) est prise en compte. Un bien immobilier est évalué à sa valeur vénale et peut donc peser lourd dans ce calcul. Une vente bien préparée permet parfois d'optimiser la situation financière du résident et de ses proches.
Pourquoi vendre avec Neho lors d'une entrée en EMS ?
Vendre un bien dans le contexte d'une entrée en EMS est souvent une vente sous contrainte de temps, avec une charge émotionnelle forte pour la famille. Neho accompagne ces situations avec professionnalisme et discrétion.
Concrètement, Neho propose :
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Sur un appartement vendu 800 000 CHF à Lausanne, la différence de commission peut représenter 8 000 à 12 000 CHF d'économie. Une somme qui peut financer plusieurs mois de séjour en EMS.
