Annonce n° 5708-26-4
Un terrain constructible de 498m2 avec vue dégagée à Birrwil au-dessus du lac Hallwiler
Dans un emplacement attrayant en pente à Birrwil, ce terrain constructible de 498m², entièrement viabilisé et non bâti, offre une occasion rare de réaliser le rêve d'une maison individuelle dans l'un des emplacements résidentiels les plus prisés au bord du lac Hallwiler. La situation élevée séduit par une magnifique vue sur le lac, beaucoup d'intimité ainsi qu'une excellente ensoleillement, alliant vie proche de la nature et qualité de vie exceptionnelle.
La parcelle se trouve entièrement dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et convient à la fois pour des utilisations résidentielles et pour des utilisations commerciales modérément dérangeantes. Deux étages sont autorisés, un coefficient d'occupation de 0,50 pour une utilisation résidentielle ou commerciale pure, ou 0,60 pour une utilisation mixte, une longueur maximale de bâtiment de 30 mètres ainsi que des distances de limites de 4 mètres (petit) et 7 mètres (grand). Tant la construction ouverte que fermée sont autorisées.
Selon le règlement de construction et d'utilisation, dans la zone WG2, en plus des maisons individuelles classiques, des maisons multifamiliales, des maisons individuelles attenantes, des lotissements ainsi que des constructions en terrasses sont possibles. La situation en pente ouvre ainsi des possibilités architecturales intéressantes pour optimiser la vue et réaliser un concept de logement moderne.
Le terrain se situe dans le plan de viabilisation Zelgli-Gräfli et est soumis à une obligation de plan d'utilisation spéciale, garantissant un développement de quartier de haute qualité et coordonné. La viabilisation est déjà présente, offrant ainsi les meilleures conditions pour la planification et la réalisation de votre projet de construction.
Que ce soit comme maison individuelle exclusive avec de généreux espaces extérieurs, comme maison de terrasse moderne ou comme projet de logement attrayant – cette parcelle combine une vue imprenable sur le lac, diverses possibilités de construction et l'un des plus beaux emplacements résidentiels au bord du lac Hallwiler. Des terrains constructibles de cette qualité et à cet emplacement sont extrêmement rares et offrent d'excellentes conditions pour un investissement durable dans l'avenir.
- Surface du terrain : 498m²
- Terrain : Non bâti et entièrement viabilisé
- Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG2
- Utilisation : Résidentielle ainsi que commerce modérément dérangeant autorisé
- Étages : Maximum 2
- Coefficient d'occupation : 0,50 (utilisation résidentielle ou commerciale pure) / 0,60 (utilisation mixte)
- Surface de plancher maximale : 249,0m² (AZ 0,50) ou 298,8m² (AZ 0,60)
- Longueur maximale du bâtiment : 30 m
- Distances de limites : 4 m (petit) / 7 m (grand)
- Plan d'utilisation spéciale : Plan de viabilisation Zelgli-Gräfli
- Particularité : Obligation de plan d'utilisation spéciale
- Formes de construction possibles : Maison individuelle, maisons individuelles attenantes, maison multifamiliale, maison de terrasse ou lotissement
- Emplacement : Emplacement attrayant en pente avec une magnifique vue sur le lac Hallwiler.
Dans un emplacement attrayant en pente à Birrwil, ce terrain constructible de 498m², entièrement viabilisé et non bâti, offre une occasion rare de réaliser le rêve d'une maison individuelle dans l'un des emplacements résidentiels les plus prisés au bord du lac Hallwiler. La situation élevée séduit par une magnifique vue sur le lac, beaucoup d'intimité ainsi qu'une excellente ensoleillement, alliant vie proche de la nature et qualité de vie exceptionnelle.
La parcelle se trouve entièrement dans la zone résidentielle et commerciale WG2 et convient à la fois pour des utilisations résidentielles et pour des utilisations commerciales modérément dérangeantes. Deux étages sont autorisés, un coefficient d'occupation de 0,50 pour une utilisation résidentielle ou commerciale pure, ou 0,60 pour une utilisation mixte, une longueur maximale de bâtiment de 30 mètres ainsi que des distances de limites de 4 mètres (petit) et 7 mètres (grand). Tant la construction ouverte que fermée sont autorisées.
Selon le règlement de construction et d'utilisation, dans la zone WG2, en plus des maisons individuelles classiques, des maisons multifamiliales, des maisons individuelles attenantes, des lotissements ainsi que des constructions en terrasses sont possibles. La situation en pente ouvre ainsi des possibilités architecturales intéressantes pour optimiser la vue et réaliser un concept de logement moderne.
Le terrain se situe dans le plan de viabilisation Zelgli-Gräfli et est soumis à une obligation de plan d'utilisation spéciale, garantissant un développement de quartier de haute qualité et coordonné. La viabilisation est déjà présente, offrant ainsi les meilleures conditions pour la planification et la réalisation de votre projet de construction.
Que ce soit comme maison individuelle exclusive avec de généreux espaces extérieurs, comme maison de terrasse moderne ou comme projet de logement attrayant – cette parcelle combine une vue imprenable sur le lac, diverses possibilités de construction et l'un des plus beaux emplacements résidentiels au bord du lac Hallwiler. Des terrains constructibles de cette qualité et à cet emplacement sont extrêmement rares et offrent d'excellentes conditions pour un investissement durable dans l'avenir.
- Surface du terrain : 498m²
- Terrain : Non bâti et entièrement viabilisé
- Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG2
- Utilisation : Résidentielle ainsi que commerce modérément dérangeant autorisé
- Étages : Maximum 2
- Coefficient d'occupation : 0,50 (utilisation résidentielle ou commerciale pure) / 0,60 (utilisation mixte)
- Surface de plancher maximale : 249,0m² (AZ 0,50) ou 298,8m² (AZ 0,60)
- Longueur maximale du bâtiment : 30 m
- Distances de limites : 4 m (petit) / 7 m (grand)
- Plan d'utilisation spéciale : Plan de viabilisation Zelgli-Gräfli
- Particularité : Obligation de plan d'utilisation spéciale
- Formes de construction possibles : Maison individuelle, maisons individuelles attenantes, maison multifamiliale, maison de terrasse ou lotissement
- Emplacement : Emplacement attrayant en pente avec une magnifique vue sur le lac Hallwiler.
Caractéristiques
Le quartier
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