Annonce n° 3862-26-1
Maison de ferme historique avec appartement de vacances et panorama sur les montagnes
Nichée dans le paysage montagneux impressionnant des Haslital, cette propriété exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour les amoureux de la nature, les chercheurs de tranquillité et les investisseurs. La maison de ferme, construite à l'origine en 1870, a été entièrement rénovée ces dernières années avec un grand respect pour son histoire et beaucoup d'amour du détail.
Sur un terrain de 2'036 m², vous découvrirez un foyer unique avec deux unités de logement indépendantes, un jardin soigneusement aménagé et une tranquillité incomparable loin du quotidien.
L'appartement du rez-de-chaussée d'environ 80 m² est actuellement exploité avec succès comme appartement de vacances et bénéficie d'excellentes évaluations. L'appartement dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain élégante et d'un poêle à pellets entièrement automatique. La chambre existante dans le tennis peut être intégrée à l'appartement de vacances. La surface habitable peut être étendue jusqu'à 50 m², y compris l'installation d'une salle de bain supplémentaire avec WC.
L'appartement supérieur d'environ 62 m² séduit par son caractère authentique, ses matériaux de haute qualité et un poêle à bois confortable. Des éléments historiques ont été habilement combinés avec le confort moderne pour créer une atmosphère de vie exceptionnelle.
Depuis 2018, environ 500'000 CHF ont été investis dans la propriété. Parmi les travaux effectués, deux nouvelles cuisines et salles de bain ont été créées, toutes les fenêtres remplacées, les installations électriques renouvelées et des travaux d'aménagement intérieur réalisés. La propriété est vendue avec mobilier et peut être immédiatement réutilisée.
L'emplacement ensoleillé et extrêmement calme offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Les sentiers de randonnée et les expériences naturelles commencent juste devant la porte, tandis que Meiringen est accessible en environ 17 minutes en voiture. La location de vacances déjà établie offre un potentiel de revenu attrayant et peut être poursuivie sans interruption.
Que ce soit comme refuge exclusif, maison intergénérationnelle ou bien immobilier avec location de vacances existante, cette propriété exceptionnelle ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Nous sommes impatients de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle et restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Nichée dans le paysage montagneux impressionnant des Haslital, cette propriété exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour les amoureux de la nature, les chercheurs de tranquillité et les investisseurs. La maison de ferme, construite à l'origine en 1870, a été entièrement rénovée ces dernières années avec un grand respect pour son histoire et beaucoup d'amour du détail.
Sur un terrain de 2'036 m², vous découvrirez un foyer unique avec deux unités de logement indépendantes, un jardin soigneusement aménagé et une tranquillité incomparable loin du quotidien.
L'appartement du rez-de-chaussée d'environ 80 m² est actuellement exploité avec succès comme appartement de vacances et bénéficie d'excellentes évaluations. L'appartement dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain élégante et d'un poêle à pellets entièrement automatique. La chambre existante dans le tennis peut être intégrée à l'appartement de vacances. La surface habitable peut être étendue jusqu'à 50 m², y compris l'installation d'une salle de bain supplémentaire avec WC.
L'appartement supérieur d'environ 62 m² séduit par son caractère authentique, ses matériaux de haute qualité et un poêle à bois confortable. Des éléments historiques ont été habilement combinés avec le confort moderne pour créer une atmosphère de vie exceptionnelle.
Depuis 2018, environ 500'000 CHF ont été investis dans la propriété. Parmi les travaux effectués, deux nouvelles cuisines et salles de bain ont été créées, toutes les fenêtres remplacées, les installations électriques renouvelées et des travaux d'aménagement intérieur réalisés. La propriété est vendue avec mobilier et peut être immédiatement réutilisée.
L'emplacement ensoleillé et extrêmement calme offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Les sentiers de randonnée et les expériences naturelles commencent juste devant la porte, tandis que Meiringen est accessible en environ 17 minutes en voiture. La location de vacances déjà établie offre un potentiel de revenu attrayant et peut être poursuivie sans interruption.
Que ce soit comme refuge exclusif, maison intergénérationnelle ou bien immobilier avec location de vacances existante, cette propriété exceptionnelle ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Nous sommes impatients de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle et restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 179 m2 | CHF 0 | - | CHF 0 | CHF 0 |
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