6231 Schlierbach, Luzern
Robert MayrMakler & Vanessa NeidhartSales coordinator
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Vanessa Neidhart
Robert Mayr

Totalsaniertes MFH mit 20% Gewerbeanteil. Vollvermietet

6231 Schlierbach, Luzern /

Robert Mayr Unterstützt von Vanessa Neidhart
(+41) 43 508 37 14
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Vanessa Neidhart Sales coordinator

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Verkaufspreis |
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Auf Anfrage

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Totalsaniertes MFH mit 20% Gewerbeanteil. Vollvermietet

6231 Schlierbach, Luzern /

Parkplätze 24 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Sofort

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Robert Mayr
  • Zentrale Lage in Kernzone
  • Kernsaniert
  • Hochwertig isoliert, 3 Fachverglasung
  • Neuer Aussenlift
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Resturantbetrieb mit Panorama- Ausblick
  • Restaurant inkl. Inventar
  • Grosse Restaurantterrasse mit Verglasung und Bergsicht

Inserat Nr. 6231-22-1

Totalsaniertes MFH mit 20% Gewerbeanteil. Vollvermietet

Wohngebäude

Grundstück: 1099 m², Volumen: 3327 m³, Baujahr: 1905, Rendite netto: CHF 176'580 ohne Nebenkosten, Totalrenovation/Kernsanierung: 2019,2021: Alle Wohnungen, Leitungen, Fassade, Dach, Fenster und Heizung, elektrisches und Restaurant neu. Anzahl Wohnungen: 8 gesamt, Wohnfläche WHG ca. 600 m², 5 * 2.5 Zimmerwohnungen, 3 * 3.5 Zimmerwohnungen mit Balkon/ Terrassen, Anzahl Gewerbeeinheiten 1 hochwertig ausgestatteter Restaurantbetrieb mit 135 Plätzen inkl. Aussenterrasse mit Panorama Aussicht, Fläche: 310 m², Leerstand: Keine. Die Immobilie ist seiot dem 1.11.2023 Vollvermietet

Objektspiegel

* Theoretische Miete, da die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.
Wohnungen / Objekte Etage Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
1.OG Oberen Erdgeschoss ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ????
2. OG Süd 2. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ????
1. OG 1. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ????
1. OG 1. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ????
1. OG 1. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ????
Summen 738 m2 16'175 CHF 1'460 CHF 14'715 CHF

Anzahl Einheiten

9

Netto-Mietertrag p.a.

CHF 176'580

Letzte Renovierung

2021

Verfügbarkeit

Sofort

Parkplätze

24

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ansicht der drohnen- / luftansicht
ansicht der drohnen- / luftansicht
bonusraum mit holzböden zusätzlicher wohnraum mit viel natürlichen licht und hartholzböden
küche mit ofen, hellen holzböden und weissen schränken
leerer raum mit holzböden und natürlichem licht
bad mit fliesenböden, waschmaschine / trockner, spiegel, dusche und waschbecken vollbad mit fliesenböden, waschbecken, toilette, spiegel und dusche / wanne kombination
essflächen mit fliesenböden und natürliches licht
gefliester essbereich mit natürliches licht küche mit viel natürlichen licht, lüftungshaube, edelstahl -oberflächen, hellen bodenbelags und hellen arbeitsplatten
luftaufnahme
gefliestes wohnzimmer mit natürlichem licht
wohnzimmer mit fliesenböden küche mit geschirrspüler, dunklen arbeitsplatten und hellen fliesenböden
küche mit natürlichen licht- und hellen fliesenböden
küche mit natürlichen licht, helle böden und hellen arbeitsplatten
gefliestes wohnzimmer mit natürlichem licht blick auf die terrasse
küche mit natürlichen licht- und hellen fliesenböden
küche mit natürlichen licht und hellem boden
küche mit oberlicht, edelstahl -oberflächen, hellen böden und hellen arbeitsplatten küche mit natürlichen licht, edelstahl -oberflächen, hellen böden und hellen arbeitsplatten
treppe mit fliesenböden
blick auf den flur
halbbad mit toilette, waschbecken und spiegel treppe mit fliesenböden
treppe mit holzböden vom typ holz
küche mit dunklen arbeitsplatten, hellen holzböden und weissen schränken
leerer raum mit holzböden vom typ holz hartholzbodener leerer raum mit natürliches licht
blick auf das räume holz aus holzboden
halbbad mit fliesenböden, toilette, waschbecken und spiegel
blick auf die treppe korridor mit holzböden
leerer raum mit holzböden und natürlichem licht
küche mit doppelofen aus edelstahl, auspuffhaube, weissen schränken und hellen parkettböden
holz bodener leerer raum mit natürlichem licht leerer raum mit holzböden
halbbad mit spiegel, waschbecken und toilette
ansicht der raumdetails
blick auf die treppe flur mit fliesenböden und natürlichem licht
blick auf den flur
zusätzlicher wohnraum mit hartholzböden, natürlichen licht und haftdecke
flur mit holzböden holz bodener leerer raum mit natürlicher licht und balkendecke
zusätzlicher wohnraum mit holzböden und dachschräge mit balken
bonusraum mit dachschräge mit oberlichtern, holzböden und natürlichen licht
bonusraum mit holzböden und balkendecke ansicht des tores
einzelheiten
vollbad mit fliesenböden, waschbecken, toilette, dusche mit glastür und spiegel
badezimmer mit fliesenböden, duschtür, waschbecken und toilette blick auf die treppe
ansicht des korridors
blick auf den flur
blick auf das badezimmer blick auf das badezimmer
badezimmer mit natürlichen licht
versorgungsraum mit warmwasserbereiter
ansicht der raumdetails blick auf den flur
badezimmer mit natürlicher licht, fliesenböden, spiegel und waschbecken
halbbad mit fliesenböden, waschbecken und toilette
küche mit hellen bodenbelag und hellen arbeitsplatten blick auf den keller
korridor mit teppich und haftdecke
waschraum mit separater waschmaschine und trockner

Haupteigenschaften

Wohnungen im Gebäude

8

Aufzug

Besucherparkplätze

Gemeinschaftswaschküche

Velo- und Kinderwagenraum

Luftschutzraum

Baujahr

1905

Aussicht

Teilweise Sicht auf die Berge

Heizungssystem

Zentralheizung

Hauptenergiequelle(n)

Heizöl

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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten

Anderes
  • Wärmepumpenboiler (2020)
  • Kernsaniert
  • Aussenlift (2020)
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Außenparkplätze
  • Carport
  • Grosszügiger Aussenbereich
  • Terrasse
  • Blick auf die Alpen

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