6289 Müswangen, Luzern /

Mehrfamilienhaus mit Fernsicht

Michael Wollenmann Unterstützt von Clarissa Dürst
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Clarissa Dürst

Clarissa Dürst Sales coordinator

Michael Wollenmann
Verkaufspreis

CHF 1'650'000

Finanzierung zum attraktiven Zinssatz erhalten

6289 Müswangen, Luzern /

Mehrfamilienhaus mit Fernsicht

Parkplätze 2 Garagenplätze
3 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Nach Absprache

Michael Wollenmann Unterstützt von Clarissa Dürst
Clarissa Dürst

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Michael Wollenmann
  • 5.5 Zimmerwohnung (157m²) mit Berg- und Seesicht
  • 4.5-Zimmerwohnung (108m²) mit Berg- und Seesicht
  • 2-Zimmerwohnung mit 44m²
  • Schöne, sonnige Lage
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Mietzinspotenzial vorhanden
  • Helle Wohnräume
  • Grosszügiger Aussenbereich

Mehrfamilienhaus mit Fernsicht

Mehrfamilienhaus

Im familienfreundlichen und geselligen Müswangen überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit drei charmanten Wohnungen. Die Liegenschaft bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder eine Kombination von Wohnen und Vermieten an. Ein Highlight ist die traumhafte Aus- und Weitsicht von den oberen Wohnungen. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser Rarität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektspiegel

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.
Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
4.5 Zimmerwohnung 2. ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
5.5 Zimmerwohnung 1. ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
2 Zimmerwohnung Erdgeschoss ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ??? CHF
Garagenplätze (3) 240 CHF 240 CHF
Parkplätze (2) 120 CHF 120 CHF
Summen 334 m2 5'130 CHF 520 CHF 4'610 CHF

44 m2

Terrasse

3

Anzahl der Wohnungen

55'320 CHF

Netto-Mietertrag p.a.

3.4%

Bruttorendite

2021

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

5

Parkplätze

Haupteigenschaften

Erde-Wasser Wärmepumpe

1994

Baujahr

309 m2

Wohnfläche

Simulation der benötigten Finanzierung

Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.

Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.

Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'650'000

CHF 31'350

Verkaufskosten

1.90% - Luzern

CHF 825'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 825'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.64%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen

  • Kühlschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Glaskeramik-Kochfeld
  • Backofen
  • Waschmaschine
  • Tumbler / Trockner
  • Waschküche mit eigenem Waschturmplatz
  • Veranda
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gemüsegarten
  • Blick auf die Alpen
  • Aussicht ins Grüne
  • Leicht erhöhte Lage
  • Partieller Seeblick
  • Familien- und kinderfreundlich
  • Sehr ruhige Lage
  • Massivbau
  • Doppelverglasung
  • Grosszügige Deckenhöhen
  • Schwedenofen
  • Cheminée
  • Bodenheizung
  • Entkalkungsanlage
  • Elektrische Garagentore

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