5734 Reinach, Aargau /

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parkmöglichkeiten

Michael Wollenmann Unterstützt von Marina Kostic
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Marina Kostic

Marina Kostic Sales coordinator

Michael Wollenmann

Verkaufspreis

CHF 1'920'000

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5734 Reinach, Aargau /

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parkmöglichkeiten

Parkplätze 5 Garagenplätze | 7 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Nach Absprache

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Michael Wollenmann
  • 5 Wohnungen (4 x 4.5-Zimmer & 1 x 5.5-Zimmer)
  • 5 Carportplätze und 7 Aussenstellplätze
  • Wohnungen mit Balkon oder Gartensitzplatz und teils Weitsicht
  • 5 beheizte Hobbyräume
  • Gefragtes Wohnsegment
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Schöne, sonnige Lage
  • Durchdachter Grundriss

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parkmöglichkeiten

Wohngebäude

An erhöhter Lage in Reinach besticht dieses Mehrfamilienhaus durch 5 hellen Wohnungen, 5 Abstellräume sowie 12 Parkmöglichkeiten. Die vier 4.5 Zimmerwohnungen sind praktisch identisch. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls ein gemeinsamer Spielplatz sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen zurzeit CHF 86'640.–. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektspiegel

Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
5.5 Zimmerwohnung 3. ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
4.5 Zimmerwohnung 2. ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
4.5 Zimmerwohnung 2. ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
4.5 Zimmerwohnung 1. ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
4.5 Zimmerwohnung Erdgeschoss ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Parkplätze (8) 480 CHF 480 CHF
Summen 534 m2 8'480 CHF 1'260 CHF 7'220 CHF

Anzahl der Wohnungen

5

Netto-Mietertrag p.a.

86'640 CHF

Bruttorendite

4.5%

Baujahr

1994

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Parkplätze

12

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Haupteigenschaften

Heizungsart

Heizölheizung

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Gesamtkaufpreis

CHF 1'920'000

CHF 11'520

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 960'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 960'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

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Theoretische monatliche Kosten

%
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Theoretische monatliche Gesamtkosten

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