Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen : Prix de l’immobilier au m²

Le prix moyen au m² dans le district d'Obersimmental-Saanen en octobre 2026 est de CHF 18'572, avec une moyenne de CHF 16'296 pour les appartements et CHF 20'849 pour les maisons.

Appartements

CHF 16'296

CHF 3'222 CHF 42'352

Maisons

CHF 20'849

CHF 2'158 CHF 47'382

Prix par m² : Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen. Mis à jour le 30 septembre 2026.

Source : Lookmove

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Aperçu du marché immobilier dans le district d'Obersimmental-Saanen

Avec environ 381 biens actuellement en vente sur l'ensemble du district d'Obersimmental-Saanen, le marché est dominé par les appartements (52 %) et les surfaces de plus de 100 m² (77 %).

Biens sur le marché

381

biens actuellement en vente dans le district d'Obersimmental-Saanen.

Type de bien

52%

Appartement

37% Maison

11% Autre

No. de pièces

44%

5 pièces et plus

9% 1 à 2.5 pièces

23% 3 à 3.5 pièces

24% 4 à 4.5 pièces

Surface moyenne

77%

100 m² et plus

21% 40 à 99 m²

2% Moins de 40 m²

Source : Lookmove - Dernière mise à jour des données : septembre 2026

Obersimmental-Saanen : évolution du prix de l'immobilier au m²

Les prix moyens du m² dans le district d'Obersimmental-Saanen ont connu une fluctuation de +4.3% sur les 12 derniers mois. Les appartements du district d'Obersimmental-Saanen ont oscillé de +1.9% au cours des 3 derniers mois, de +6% au cours des 6 derniers mois et de -2.6% depuis un an. Pour les maisons, l'évolution est de +2.9% lors des 3 derniers mois, de +1.3% au cours des 6 derniers mois et de +10.4% depuis un an.

Prix moyen au m² – Évolution

CHF 16'296

(min. CHF 3'222 – max. CHF 42'352)

Appartements Maisons

Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen

Berne

Suisse

Notre index des prix moyens de l’immobilier au m² est mis à jour chaque mois.

Obersimmental-Saanen : prix médians au m²

Prix médian au m² par type de bien

Appartements Maisons

CHF 13'655

Prix médian au m² par type de bien

Studio

CHF 25'248

2 à 2.5 pièces

CHF 11'419

3 à 3.5 pièces

CHF 15'945

4 à 4.5 pièces

CHF 13'092

5 à 5.5 pièces

CHF 17'598

6 pièces et plus

CHF 21'304

60% des appartements valent entre CHF 8'750 & CHF 23'461 au m²
Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 8'750 au m²
Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 23'461 au m²

Prix médian au m² par type de bien

1 à 2.5 pièces

Pas assez de données

3 à 3.5 pièces

CHF 16'319

4 à 4.5 pièces

CHF 12'796

5 à 5.5 pièces

CHF 16'329

6 à 6.5 pièces

CHF 8'687

7 pièces et plus

CHF 17'481

60% des maisons valent entre CHF 8'687 & CHF 43'612 au m²
Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 8'687 au m²
Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 43'612 au m²

Source : Lookmove - Dernière mise à jour des données : 30 septembre 2026

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Appartements Maisons

Localisation	Prix moyen par m²

Prix par m² : Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen. Mis à jour le 30 septembre 2026.

Les avis de nos clients

Ils ont vendu avec nos experts locaux

14/10/2026

Merci à M. Manu Wolf pour son accompagnement lors de l'achat de la maison.

Daniel Etienne CreTegny

09/10/2026

Disponibilité Contact rapide Suivi

Gerard

07/10/2026

Très bon contact avec M. Alexandre Rubin. C'est une personne sympathique, compétente, à l'écoute et disponible.

Maria Steiner

07/10/2026

Un service exceptionnel, merci Adnan ! Je tiens à exprimer toute ma reconnaissance et mon admiration pour le travail remarquable accompli par Adnan. Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute et sa parf...

Jean-Bernard

06/10/2026

Jean-Bernard

06/10/2026

Efficace, agréable, disponible, un plaisir!

Thomas

26/09/2026

Un grand merci à Mr.Tony André pour son efficacité remarquable lors de la vente de notre appartement. Son professionnalisme, sa disponibilité, son écoute, sa patience et sa bonne humeur ont fait toute la différence.Nous...

Fernando Ramires

23/09/2026

Nous avons vendu notre maison de Bure/JU en quelques mois avec Neho, depuis la première visite de l'agent immobilier à la signature chez le Notaire. Nous remercions et recommandons particulièrement notre agent Neho, M. A...

Stéphane Ruegg

23/09/2026

Un suivi personnalisé et des personnes à l'écoute des particularités de notre dossier. Monsieur André s'est montré particulièrement réactif à nos demandes. Lors de son absence pour des vacances bien méritées, Madame D'En...

Sylvie Martinet

10/09/2026

Service impeccable, clarté et soutien tout au long du processus, et une organisation très performante.

Rodriguez

05/09/2026

Nous avons apprécié le professionnalisme, la personnalité et l’efficacité dont a fait part M Bigler Nous le remercions pour le temps qu’il a pris lors de l’achat de la maison.

Maurice Carpentieri

04/09/2026

Un grand merci à Julie pour son aide précieuse et son efficacité dans la vente de notre maison. Nous avons beaucoup apprécié sa disponibilité, son professionnalisme et son accompagnement tout au long de cette étape impor...

Evelyne Henggeler

03/09/2026

Très bon service de Neho pour la vente de ma maison, du premier entretien jusqu'à la signature chez le notaire. Très professionnel et agréable. Bravo et merci !

Dominique Chavannaz

02/09/2026

Une excellente expérience avec Neho pour la vente de notre bien immobilier. Tout au long du processus, nous avons bénéficié d’un accompagnement alliant grand professionnalisme, réactivité et efficacité. Un grand merci à...

Bernard Genoud

01/09/2026

Nous avons vendu notre maison à Villars-Tiercelin en 3 mois avec Neo, et nous tenons à remercier chaleureusement M. Adrien Grelaud. Dès le début, il s’est montré d’une efficacité remarquable et nous a prodigué d’excellen...

Pat Lessuor

29/08/2026

Très bon travail et suivi professionnel. M. Damiano est très aimable, compétent et à l'écoute pour le déroulement de la vente. J. Vonlanthen

Janine

29/08/2026

Un grand merci à Anthony pour son travail très professionnel.

Norma Gavin

14/08/2026

Très satisfaits des services de M. Grelaud et de son équipe. Nous ne voulions pas nous occuper personnellement de la vente et tout a été fait avec professionnalisme et compétence. Merci. Petit bémol inhérent à la formule...

Catherine Gabioud

13/08/2026

Fantastique service très professionnel. David nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme à chaque étape de la vente. En quelques semaines, notre maison avait trouvé preneur. Je recommande vivement.

Patrick Guizzetti

12/08/2026

Très bon contact et suivi avec monsieur Gosma. Monsieur Gosma est une personne de confiance qui nous a guidée tout au long de cette vente. ECHELLE 10 sur 10

Menoud

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Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen : Qualité de vie & marché immobilier

En 2020, le revenu imposable moyen par contribuable dans le canton de Berne était de CHF 68'609, soit 13.2% de moins que la moyenne nationale qui s’élève à CHF 79'015. Le canton Berne se place ainsi 19ème sur l’ensemble des 26 cantons du pays.

Il y a eu 961 nouveaux bâtiments d’habitation construits dans le canton de Berne en 2022. Cela représente 3'532 logements, soit 3.4 nouveaux logements par tranche de 1'000 habitants — le canton se classe ainsi 3ème sur 26 en termes de logements par habitant.

En 2024, 1.21% des logements étaient vacants dans le canton de Berne. A titre de comparaison, en Suisse, le taux de logements vacants était de 1.08% cette même année.

La Suisse était peuplée, en moyenne, de 224.1 habitants par km² en 2023. Dans le canton de Berne, la densité est de 182.1 habitants par km² en moyenne — le canton Berne est le 18ème plus densément peuplé (sur 26).

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Quels sont les salaires moyens dans le canton de Berne ?

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Y-a-t-il beaucoup de logements vacants dans le canton de Berne ?

La densité d’habitants joue un rôle important sur le marché immobilier local : qu’en est-il dans le canton de Berne ?

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