Qu'est-ce que surface de vente nette ?
La surface de vente nette est utilisée dans les cantons de Fribourg, Vaud et Neuchâtel pour la vente d'un bien immobilier.
La surface de vente nette est différente de la surface de vente brute.
Elle inclut dans son calcul :
- La surface nette habitable ;
- La surface de construction intérieure ;
- et la surface externe (pondérée selon le type de surface).
A la différence de la surface de vente brute, elle ne comptabilise pas les murs extérieurs et mitoyens du logement.
Comme pour tous les autres calculs, les surfaces extérieures doivent être pondérées à 50% balcons et loggias et à 33% pour les terrasses.
Définitions additionnelles
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GénéralSurface externe
La surface externe concerne toutes les parties extérieures du logement et non-fermées de toutes parts telles que les balcons, les loggias ou encore les terrasses.
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GénéralSurface utile secondaire non-aménagée
On entend par surface utile secondaire non-aménagée les parties non-habitables mais dont jouit le propriétaire ou locataire.
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