Le détail de nos services
Estimation du bien
Nous estimons votre bien gratuitement et sans engagement. Notre expert local effectuera une évaluation rapide et complète en s’appuyant sur des logiciels utilisés par les plus grandes banques suisses et en procédant à une analyse comparative des annonces équivalentes dans votre région. Dans les 48 heures suivant la visite sur place, le résultat de l’estimation vous sera communiqué par e-mail.
- Wüest Partner Dimensions
- Wüest Partner Geoinfo
- PriceHubble
- Analyses comparables
- Etude de potentielles promotions
- Photos professionnelles
- Visites virtuelles
Photos professionnelles et visite virtuelle
Dès que vous nous aurez mandaté, notre expert local viendra effectuer les différentes prises de vue nécessaires. Les photos et la visite virtuelle de votre bien sont les premières choses que verront un acheteur potentiel. C’est pourquoi nous y apportons une attention toute particulière en nous dotant d’outils extrêmement performants. La visite virtuelle haute définition permet une immersion totale de l’acheteur, lui permettant de se faire une première idée précise du bien et éliminant ainsi les visites inutiles.
Création des supports de vente
Une fois tous les documents nécessaires à la mise en vente réunis, nous créons un dossier de vente complet pour votre propriété - brochure de vente, plans remis au goût du jour, descriptions, photos et visite virtuelle - qui vous sera soumis en l’espace de 24 heures pour approbation. Nos experts sont également à votre disposition pour vous conseiller sur d’éventuelles réparations ou rénovations qui vous permettraient de réaliser une plus-value supplémentaire à la vente.
- Brochure de vente
- Plans 2D
- Annonce en ligne Neho
- Publication sur tous les portails immobiliers
- Publicité réseaux sociaux
- Matching acheteurs - vendeurs
- Publications sur tous les pricipaux sites d'annonces immobilières de Suisse
Diffusion sur les portails leaders
Une fois l’annonce validée, votre annonce est diffusée automatiquement sur les principaux portails immobiliers que sont Homegate, Immoscout, Immostreet, Anibis, Comparis mais également sur tous les sites internet susceptibles de générer des visites. Aujourd’hui, plus de 90% des acheteurs en Suisse trouvent leur bien en naviguant sur des sites d’annonces immobilières.
Gestion des acquéreurs potentiels
Quelque soit votre choix pour la tenue des visites du bien - vous pouvez les effectuer vous-même ou nous les déléguer - nous nous occuperons de toutes les interactions - questions-réponses, transmission de documents, récolte de feedbacks et relances - avec les potentiels acquéreurs en prenant bien soin de séparer les curieux des intéressés.
- Agenda et réservations visites
- Pré-qualification des acheteurs
- Visites
- Feedbacks visites
- Accompagnement fiscal et juridique
- Conseil négociation
- Accompagnement notaire
Négociation des offres
Notre expérience montre que 80% des interactions avec notre plateforme se fait hors des horaires d’ouverture de bureaux. Notre système de gestion des offres en ligne est disponible 24h/24 7j/7. Il vous permettra de suivre les évolutions à la minute, d'avoir toutes les informations voulues et de prendre vos décisions en toute connaissance de cause. Votre expert local vous accompagne bien entendu dans votre négociation avec les acquéreurs et vous conseille jusqu’à la conclusion de la vente devant notaire.
Un prix fixe, en deux parties
Chez Neho nous facturons le travail réellement effectué de manière transparente et sans surprises. C’est pourquoi nous avons créé un forfait fixe qui ne varie pas en fonction de la valeur de votre bien. Pour vous assurer de notre motivation à vendre, 60% du forfait n’est payable qu’à la vente effective de votre propriété.
- Forfait fixe
- Paiement à la vente
- Facilitation du financement