Quelques notaires à Vevey
| Rang | Étude notariale | Adresse | Spécialités | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Étude des notaires Rumpf, Fahrni Chiusano & Fauchère | Rue du Simplon 45, 1800 Vevey | Immobilier, successions, entreprises | |
| 2 | Étude Notaires associés – Me Antoine Laffely | Rue du Musée 2, 1800 Vevey | Ventes, famille, droit des sociétés | |
| 3 | Étude Mooser – Me Michel Mooser (intervient à Vevey) | Rue de Vevey 8, 1630 Bulle | Contrats, ventes, successions | |
| 4 | Étude Kaelin & Associés – Me Sébastien Schneuwly (intervention ponctuelle à Vevey) | Av. de la Gare 4, 1630 Bulle | Actes immobiliers, sociétés, mandats | |
| 5 | Étude de Me Julie Reymond | Avenue Général-Guisan 14, 1800 Vevey | Droit immobilier, famille, médiation |
Comment choisir un notaire à Vevey ?
Critères essentiels pour bien choisir :
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Spécialisation en immobilier : clé pour les ventes et donations
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Réactivité : pour éviter tout blocage dans la transaction
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Honoraires clairs : conformes au tarif cantonal vaudois
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Communication fluide : essentielle pour les situations complexes
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Proximité et accessibilité : idéalement situé à Vevey ou à proximité
Quel est le rôle du notaire dans une vente immobilière ?
Le notaire joue un rôle central et neutre dans toute transaction :
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Rédaction de l’acte de vente
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Vérification des droits réels au registre foncier
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Coordination avec la banque pour les garanties hypothécaires
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Sécurisation du paiement (consignation)
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Signature officielle et enregistrement de l’acte
💡 Dans le canton de Vaud, les frais de notaire s’élèvent à environ 3.3 % du prix de vente, à répartir entre les parties selon accord.
Combien coûte un notaire à Vevey ?
| Type d’acte | Idée de prix (CHF) | Observations |
|---|---|---|
| Vente immobilière | 2’000 – 6’000 | Selon la valeur du bien |
| Testament public | 500 – 1’200 | En fonction de la complexité |
| Contrat de mariage | 600 – 1’500 | Forfait ou tarif fixe |
| Succession | 1’000 – 5’000 | Selon le patrimoine transmis |
Pourquoi a-t-on besoin d'un notaire à Vevey ?
En Suisse, et dans le canton de Vaud en particulier, le recours au notaire est une obligation légale pour tout transfert de propriété immobilière. Quelques raisons concrètes qui justifient ce passage obligé :
- Sécurité juridique : seul un acte authentique notarié rend une vente immobilière valable et opposable au registre foncier.
- Neutralité : le notaire vaudois agit comme officier public impartial, garant des intérêts des deux parties (acheteur et vendeur).
- Protection contre les vices de procédure : vérification des servitudes, hypothèques, charges grevant le bien, conformité du règlement de copropriété (PPE) le cas échéant — un point particulièrement important à Vevey où le marché compte une forte proportion d'appartements en PPE et de biens en bord de lac avec des servitudes spécifiques.
- Gestion des fonds : via le compte de consignation, qui sécurise le paiement jusqu'à l'inscription définitive au registre foncier.
Sans acte notarié, une vente immobilière est tout simplement nulle en droit suisse — ce n'est donc pas un choix mais une étape incontournable du processus.
À quel moment intervient le notaire dans votre projet avec Neho ?
Si vous vendez ou achetez un bien à Vevey et dans la région (Corsier, La Tour-de-Peilz, Blonay) avec Neho, le notaire intervient généralement après la signature du compromis ou de l'offre d'achat ferme. Concrètement :
- Neho vous accompagne en amont : estimation du bien, mise en valeur, diffusion de l'annonce, négociation avec les acquéreurs potentiels et constitution du dossier de vente.
- Une fois l'accord trouvé entre acheteur et vendeur, Neho transmet le dossier complet à l'étude notariale choisie (idéalement un partenaire Neho, pour fluidifier les échanges).
- Le notaire prend le relais pour la rédaction de l'acte, les vérifications légales et la coordination bancaire jusqu'à la signature finale.
- Neho reste votre interlocuteur tout au long du processus, pour s'assurer que les délais sont respectés et que la transition entre la phase commerciale et la phase juridique se passe sans accroc.
Le marché veveysan, porté par son attractivité (Riviera vaudoise, proximité du lac, écoles internationales), attire une clientèle souvent internationale — un notaire habitué aux dossiers impliquant des acheteurs étrangers (et aux questions de Lex Koller le cas échéant) est un vrai atout.
Délai moyen entre compromis et signature définitive
À Vevey comme ailleurs dans le canton, comptez généralement entre 6 et 10 semaines entre la signature du compromis de vente et l'acte authentique définitif, le temps que le notaire effectue ses vérifications (registre foncier, financement bancaire de l'acheteur, éventuelle vérification Lex Koller pour les acheteurs non-résidents).
Frais de notaire dans le canton de Vaud
Comme pour Moudon, les frais de notaire (acte + droits + émoluments) représentent en moyenne 3.3 % du prix de vente à Vevey, répartis entre acheteur et vendeur selon ce qui est convenu dans le compromis.
