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L'estimation du prix au m² à Genève est de CHF 16'357/m² en mars 2026, avec une moyenne de CHF 16'522/m² pour les appartements et de CHF 16'162/m² pour les maisons. Dans le canton de Genève, l'estimation du prix au m² est de CHF 13'659/m².
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Prix du m2 à Genève
Plus d'informations sur les prix de l'immobilier sur notre page prix m² à Genève .
Prix du m² pour un bien immobilier à Genève
- Le prix médian du m2 est de CHF 15’800.
Les quartiers les plus chers de Genève sont :
- Genève Centre
- Eaux-vives / Les-Vollandes
- Champel
- Florissant / Malagnou
- Gare
Prix de l’immobilier à Genève
Prix d’une maison à Genève
- Le prix de vente médian des maisons à Genève sur le marché est de 2’224’000 CHF .
- Les maisons 4 pièces sont en moyenne à 1’431’000 CHF
- Les maisons 5 pièces sont en moyenne à 1’797’000 CHF
- Les maisons 6 pièces sont en moyenne à 2’182’000 CHF
Prix d’un appartement à Genève
- Les appartements 3 pièces sont en moyenne à 1’168’000 CHF
- Les appartements 4 pièces sont en moyenne à 1’444’000 CHF
- Les appartements 5 pièces sont en moyenne à 1’811’000 CHF
Prix de la location à Genève
A Genève, le loyer annuel moyen net (sans les charges) du m² de surface utile principale pour un bien immobilier est de CHF 380.
Le marché de l'immobilier à Genève
Le marché immobilier à Genève est très florissant : la vielle est de plus en plus attractive notamment grâce à son cadre de vie spectaculaire en face du lac Léman. Le dynamisme économique de la zone de l'arc Léman attire également beaucoup de monde.
Qu'est-ce qui fait la particularité de Genève ?
La particularité de la ville de Genève, dans le canton du même nom, est la qualité de vie incomparable avec la plupart des autres villes, même en Suisse. Genève dispose d'un des marchés immobiliers les plus chers de Suisse, notamment puisque la ville attire de nombreux visiteurs, pour des raisons professionnelles ou personnels, qui tombent souvent sous le charme de la ville.
Géographiquement placé proche des Alpes, donc des sports d'hiver, sans être trop loin du nord de l'Italie ainsi qu'à 2 heures de Lyon, la ville de Genève est en plein cœur de l'Europe et des zones les plus dynamiques du vieux continent.
Malheureusement, les prix de l'immobilier à Genève sont donc parmi les plus élevés de la Suisse et du continent, avec un prix au mètre carré à plus de 15'000 CHF.
Comment se structure le marché immobilier de Genève?
Le marché immobilier à Genève est très tendu, avec un rapport vendeur/acheteur en défaveur de toute personne souhaitant acheter un bien dans la ville tant prisée.
Dans certains quartier, comme le centre-ville de Genève, le quartier Gare ou encore le quartier du Champel, on peut trouver des prix au m2 à plus de 15'000 CHF.
Source: Wüest Partner, 4ème trimestre 2021
