Immobilier de Lausanne

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Chiffres clés

Le marché immobilier de Lausanne

11'773/m2
CHF Prix moyen des maisons
495
Biens immobiliers à vendre
+0.8%
Variation des prix depuis 1 an

Biens à vendre à proximité de Lausanne

De Lausanne, les principales agences immobilières sont Neho, PROXIMMO, Bernard Nicod SA, deRham SA, BARNES Commercial Realty SA et Switzerland Sotheby’s International Realty en considérant le nombre de biens immobiliers à vendre.

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Les prix au m² de Lausanne

Le prix moyen du m² de Lausanne en mai 2026 est de CHF 12'847, avec une moyenne de CHF 13'920 pour les appartements et CHF 11'773 pour les maisons.

Prix par m² - Appartements
Prix par m² - Maisons
Micro-situation

Éducation, santé, criminalité et culture de Lausanne

Total Population
144'160
Densité de la population
3'483.8 personne / km²
Population âgée de plus de 65 ans
14%
Population âgée de moins de 19 ans
19%
Revenu net par contribuable
CHF 73'560
Total des infractions pour 1’000 habitants
64
Total des infractions violentes pour 1’000 habitants
7
Nombre de musées
14
Nombre de bibliothèques
30
Nombre de salles de cinéma
6
Nombre of restaurants
321
Nombre d'écoles
74
Nombre d'hôpitaux
9
Nombre de pharmacies
45
Nombre de supermarchés
67
Bien que Neho s'efforce de garantir l'exactitude des données, celles-ci sont fournies par l’OFS (Office fédéral de la statistique) pour votre commodité et peuvent contenir des inexactitudes.

Vos agents immobiliers de Lausanne

Profitez d’un accompagnement complet pour la vente de votre bien immobilier.

Olivier Rouvé

Olivier Rouvé

Agent immobilier local de Lausanne

Guillemets introduisant l'histoire personnelle d'un agent immobilier Neho, :name.

Avec 25 ans d’expérience en relation client et une expertise en construction et rénovation, Olivier Rouvé accompagne ses clients dans leur projet de vente immobilière avec professionnalisme et proximité dans la région d’Aigle, Bex, Ollon, Monthey et Villeneuve. Grâce à sa connaissance du marché immobilier et des spécificités des biens, il apporte des conseils adaptés à chaque étape du processus de vente. Ce qui le distingue, c’est son écoute attentive et sa capacité à mettre en valeur chaque bien tout en assurant un accompagnement clair et efficace. Apprécié pour son approche humaine et son sérieux, il garantit à ses clients une expérience fluide et satisfaisante.

Julie Odermatt

Julie Odermatt

Agente immobilière locale de Lausanne

Guillemets introduisant l'histoire personnelle d'un agent immobilier Neho, :name.

Julie Odermatt s’appuie sur une solide expérience dans l’immobilier pour accompagner ses clients avec professionnalisme et implication. Active dans la région de Nyon, Lausanne, Morges, Rolle et Gland, elle assure un suivi rigoureux et personnalisé à chaque projet de vente. Passionnée par l’accompagnement humain, elle veille à comprendre les attentes de ses clients, à estimer leur bien à sa juste valeur et à garantir une vente optimale. Reconnue pour sa rigueur et son engagement, elle assure un suivi précis et bienveillant, mettant tout en œuvre pour défendre les intérêts de ses clients et faire de chaque transaction immobilière une réussite.

Alexis Del Sale

Alexis Del Sale

Agent immobilier de Lausanne

Guillemets introduisant l'histoire personnelle d'un agent immobilier Neho, :name.

Fort de plusieurs années d’expérience en conseil stratégique et relations internationales, Alexis Del Sale accompagne ses clients dans la région de Lausanne, notamment à Lausanne, Pully, Lutry, Prilly et Épalinges, ainsi que dans les environs, avec rigueur et engagement. Après avoir travaillé au Costa Rica, il se consacre désormais à l’immobilier chez Neho. Son expertise en négociation et en gestion de projets complexes, associée à une approche humaine et personnalisée, lui permet de comprendre les besoins spécifiques de ses clients et de garantir une expérience fluide et réussie. Il offre un service sincère, compétent et sur mesure à chaque étape du processus immobilier.

Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

Agent immobilier local de Lausanne

Guillemets introduisant l'histoire personnelle d'un agent immobilier Neho, :name.

Avec plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier, Jean-Baptiste Duroc-Danner accompagne ses clients avec professionnalisme en français, anglais et portugais. Actif dans l’Est vaudois, il intervient notamment à Montreux, Vevey, La Tour-de-Peilz, Aigle ou encore Villeneuve, apportant son expertise du marché immobilier local et des outils modernes pour guider vendeurs et acheteurs. L’humain est au cœur de son approche : écouter, comprendre et accompagner ses clients dans une étape clé de leur vie est une véritable source de satisfaction. Sa maîtrise des négociations et des estimations immobilières lui permet de défendre leurs intérêts avec rigueur et efficacité. Reconnu pour son intégrité et son éthique professionnelle, il veille à ce que chaque projet immobilier soit mené à bien dans les meilleures conditions, offrant un accompagnement de confiance et de qualité.

Frédéric Frachon

Frédéric Frachon

Agent immobilier local de Lausanne

Guillemets introduisant l'histoire personnelle d'un agent immobilier Neho, :name.

Avec plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier, Frédéric Frachon met son expertise du marché immobilier et ses compétences en négociation au service de ses clients au cœur de la Couronne Lausannoise, couvrant Lausanne, Pully, Lutry, Épalinges ou encore Crissier. Grâce à un volume important de ventes réalisées, il maîtrise parfaitement les dynamiques du marché local. Soucieux d’accompagner ses clients dans une étape clé de leur vie, il allie écoute, expertise et transparence pour garantir une transaction fluide et sereine. Chaque projet repose sur une approche personnalisée, prenant en compte les aspects émotionnels, financiers et stratégiques de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier.

Francis Donaldson

Francis Donaldson

Coordinateur des ventes de Lausanne

Guillemets introduisant l'histoire personnelle d'un agent immobilier Neho, :name.

Francis Donaldson occupe le poste de coordinateur des ventes chez Neho. Fort d'une expérience dans la vente, notamment au sein d’une entreprise de télémarketing, et titulaire d’un Brevet Fédéral de Spécialiste en Communication, il met son expertise au service de ses clients pour faciliter les étapes essentielles du processus immobilier, telles que la prise d'information et la coordination des visites. Grâce à son écoute active et son approche proactive, il comprend rapidement les besoins spécifiques de ses clients, les orientant efficacement vers les biens qui leur correspondent tout en garantissant un accompagnement de qualité à chaque étape.

Nadège Müller

Nadège Müller

Coordinatrice des ventes de Lausanne

Guillemets introduisant l'histoire personnelle d'un agent immobilier Neho, :name.

Avec une expérience dans l’administration publique et la gestion de restaurant, Nadège Müller met aujourd’hui ses compétences au service de l’immobilier chez Neho. En tant que coordinatrice des ventes dans la région de La Côte, elle accompagne acheteurs et vendeurs tout au long de leur projet immobilier, avec rigueur, bienveillance et sens du service. Grâce à son écoute, sa réactivité et sa capacité à anticiper les besoins, elle contribue à offrir une expérience client fluide et personnalisée, tout en soutenant efficacement les agents locaux.

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Lausanne : Qualité de vie & marché immobilier

La ville de Lausanne compte 19 arrondissements et 84 quartiers principaux :

  • L’arrondissement "Centre" dont les quartiers sont :
    • Rue Centrale
    • Chauderon
    • Flon
    • Montbenon
    • Gare/Petit-Chêne
    • Georgette
    • Avant-Poste
    • Marterey
    • Cité
    • Riponne/Tunnel
  • L’arrondissement "Maupas - Valency" dont les quartiers sont :
    • Maupas
    • Av. d’Echallens
    • Montétan
    • Chablière
    • Valency
  • L’arrondissement "Sébeillon - Malley" dont les quartiers sont :
    • Av. de Morges
    • Rue de Sébeillon
    • Tivoli
    • Prélaz
    • Gare de Sébeillon
    • Av. de Provence
    • Malley
  • L’arrondissement "Montoie - Bourdonnette" dont les quartiers sont :
    • Montoie
    • Vallée de la Jeunesse
    • Pyramides
    • Prés-de-Vidy
    • Bourget
    • Bourdonnette
  • L’arrondissement "Montriond - Cour" dont les quartiers sont :
    • Marc-Dufour
    • Milan
    • Les Cèdres
    • Cour
    • Mont-d’Or
    • Bellerive
  • L’arrondissement "Sous-Gare - Ouchy" dont les quartiers sont :
    • Grancy
    • Harpe
    • Av. d’Ouchy
    • Ouchy
  • L’arrondissement "Montchoisi" dont les quartiers sont :
    • Montchoisi
    • Elysée
  • L’arrondissement "Florimont - Chissiez" dont les quartiers sont :
    • Florimont
    • Av. Rambert
    • Chissiez
  • L’arrondissement "Mousquines - Bellevue" dont les quartiers sont :
    • Mon-Repos
    • Av. Secrétan
    • Ch. de la Vuachère
  • L’arrondissement "Vallon - Béthusy" dont les quartiers sont :
    • Le Vallon
    • Hôpitaux
    • Victor-Ruffy
    • Béthusy
  • L’arrondissement "Chailly - Rovéréaz" dont les quartiers sont :
    • Chailly
    • Plaisante
    • Bois de Rovéréaz
    • Craivavers
    • Devin
  • L’arrondissement "Sallaz - Vennes - Séchaud" dont les quartiers sont :
    • La Sallaz
    • Vennes
    • Rte de Berne
    • Valmont
    • Grangette
    • Praz-Séchaud
    • Ch. des Roches
    • Grand-Vennes
  • L’arrondissement "Sauvabelin" dont les quartiers sont :
    • Sauvabelin
    • Pré-Fleuri
  • L’arrondissement "Borde - Bellevaux" dont les quartiers sont :
    • Borde
    • Rouvraie
    • Bellevaux
    • Rte du Signal
  • L’arrondissement "Vinet - Pontaise" dont les quartiers sont :
    • Pré-du-Marché
    • Valentin
    • Pontaise
  • L’arrondissement "Bossons - Blécherette" dont les quartiers sont :
    • Stade
    • Ancien-Stand
    • Bois-Mermet
    • Bois-Gentil
    • Bossons
    • Blécherette
  • L’arrondissement "Beaulieu - Grey - Boisy" dont les quartiers sont :
    • Beaulieu
    • Bergières
    • Pierrefleur
  • L’arrondissement "Zones foraines" dont les quartiers sont :
    • Les Râpes
    • Vernand
    • Montheron
  • L’arrondissement "Vers-chez-les-Blanc" dont les quartiers sont :

    En 2020, le revenu imposable moyen par contribuable à Lausanne était de CHF 73'560, soit 6.9% de moins que la moyenne nationale qui s’élève à CHF 79'015. Lausanne se place ainsi 806ème sur l’ensemble des 2'203 communes du pays.

    Il y a eu 38 nouveaux bâtiments d’habitation construits à Lausanne en 2022. Cela représente 468 logements, soit 3.3 nouveaux logements par tranche de 1’000 habitants — la commune se classe ainsi 16ème sur 2'203 en termes de logements par habitant.

    En 2024, 0.55% des logements étaient vacants à Lausanne. A titre de comparaison, en Suisse, le taux de logements vacants était de 1.08% cette même année.

    La Suisse était peuplée, en moyenne, de 224.1 habitants par km² en 2023. à Lausanne, la densité est de 3'483.8 habitants par km² en moyenne — Lausanne est le 27ème plus densément peuplé (sur 2'203).

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