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Hypothèque 2ème rang

Achat

L’hypothèque de deuxième rang correspond à la différence entre le montant total du prêt hypothécaire et la première hypothèque.

Qu’est-ce qu’une hypothèque de deuxième rang ?

Lorsque vous contractez une hypothèque pour financer votre achat immobilier en Suisse, votre hypothèque ne peut s'élever à plus de 80% de la valeur du bien. L'hypothèque est divisée en deux parties : l’hypothèque de premier rang et l’hypothèque de deuxième rang.

L’hypothèque de deuxième rang correspond à la différence entre le montant total du prêt hypothécaire et la première hypothèque.

Amortissement de l'hypothèque de deuxième rang

Contrairement la première hypothèque, la deuxième hypothèque doit toujours être amortie dans les 15 ans suivant la mise en place du prêt hypothécaire ou avant l'âge de la retraite, selon ce qui se produit en premier.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement d’une hypothèque, ou si vous souhaitez être accompagné pour votre financement, notre partenaire financier Strike se tient à votre disposition.

Exemple

Pour votre achat immobilier de CHF 1'000'000, votre banque vous a accordé un prêt de 80 %. L'hypothèque s'élève alors à 800'000 CHF au total, avec une première hypothèque de 660'000 CHF et une deuxième hypothèque de 140'000 CHF.

Par Benjamin Steiner, le 11 janvier 2023